不動產(chǎn)備案登記手續(xù)(原件) 是什么
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房屋房地產(chǎn)登記流程如下：當(dāng)事人或者其代理人應(yīng)當(dāng)向房地產(chǎn)登記機構(gòu)申請房地產(chǎn)登記。根據(jù)房地產(chǎn)登記機構(gòu)的要求，提供相應(yīng)的資料進行登記。房地產(chǎn)登記機構(gòu)應(yīng)當(dāng)自受理登記申請之日起30個工作日內(nèi)辦理房地產(chǎn)登記手續(xù)，法律另有規(guī)定的除外。需要注意的是，審查期限不包括公告、權(quán)籍調(diào)查和補正材料的時間，也就是說，如果一些房地產(chǎn)登記需要公告、權(quán)籍調(diào)查和補正材料，公告、權(quán)籍調(diào)查和補正材料的時間不計入30個工作日。
《不動產(chǎn)登記暫行條例實施細則》第十七條 有下列情形之一的，不動產(chǎn)登記機構(gòu)應(yīng)當(dāng)在登記事項記載于登記簿前進行公告，但涉及國家秘密的除外：(一)政府組織的集體土地所有權(quán)登記;(二)宅基地使用權(quán)及房屋所有權(quán)，集體建設(shè)用地使用權(quán)及建筑物、構(gòu)筑物所有權(quán)，土地承包經(jīng)營權(quán)等不動產(chǎn)權(quán)利的首次登記;(三)依職權(quán)更正登記;(四)依職權(quán)注銷登記;(五)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他情形。公告應(yīng)當(dāng)在不動產(chǎn)登記機構(gòu)門戶網(wǎng)站以及不動產(chǎn)所在地等指定場所進行，公告期不少于15個工作日。公告所需時間不計算在登記辦理期限內(nèi)。公告期滿無異議或者異議不成立的，應(yīng)當(dāng)及時記載于不動產(chǎn)登記簿。
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房屋預(yù)告登記指當(dāng)事人約定買賣房屋或者轉(zhuǎn)讓其他不動產(chǎn)物權(quán)時，為了限制債務(wù)人處分該不動產(chǎn)，保障債權(quán)人將來取得物權(quán)而作的登記。 如在商品房預(yù)售中，購房者可以就尚未建成的住房進行預(yù)告登記，以制約開發(fā)商把已出售的住房再次出售或者進行抵押。 所謂預(yù)告登記，就是為保全關(guān)于不動產(chǎn)物權(quán)的請求權(quán)而將此權(quán)利進行的登記。它將債權(quán)請求權(quán)予以登記，使其具有對抗第三人的效力，使妨害其不動產(chǎn)物權(quán)登記請求權(quán)所為的處分無效，以保障將來本登記的實現(xiàn)。
房地產(chǎn)主要指住房。以不動產(chǎn)為抵押物的，雙方均需向房管局辦理不動產(chǎn)抵押登記手續(xù)，方可設(shè)立抵押。債務(wù)人不履行債務(wù)的，債權(quán)人可以實現(xiàn)抵押。房地產(chǎn)抵押登記程序為申請房地產(chǎn)抵押登記；申請人應(yīng)當(dāng)填寫《市不動產(chǎn)登記申請表》并提交材料。
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不動產(chǎn)備案登記流程是什么當(dāng)事人或者其代理人應(yīng)當(dāng)?shù)讲粍赢a(chǎn)登記機構(gòu)場所申請不動產(chǎn)登記。按不動產(chǎn)登記機構(gòu)要求提供相應(yīng)資料辦理登記即可。不動產(chǎn)登記機構(gòu)應(yīng)當(dāng)自受理登記申請之日起30個工作日內(nèi)辦結(jié)不動產(chǎn)登記手續(xù)，法律另有規(guī)定的除外。需要注意的是審查時限并不包括公告、權(quán)籍調(diào)查、
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