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財產分割的方式易易操作?

2021-06-07 14:37

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2021-06-07回復

專業(yè)分析:

離婚協議書中約定的財產分割內容一定要方便操作,以免日后執(zhí)行麻煩時反悔,而故意制造出不利于執(zhí)行的事端來。一般來說,錢款支付稍為便捷,離婚協議簽署后執(zhí)行起來較為痛快。在房產的變更上,若房屋產權登記在對方一人名下,特別是還有按揭貸款的房屋,變更起來手續(xù)更為煩瑣。假如在變更前不能將房貸還清,銀行一般不允許變更借款合同,使得產權過戶手續(xù)也沒辦法辦理。在這種情況下,要考慮到辦理過戶手續(xù)的時間,若非得籌錢還貸后辦理過戶的,為防止對方事后不再配合辦理過戶手續(xù),不妨約定對方不配合辦理產權變更手續(xù)的違約責任,以促使對方為免除承擔責任而積極配合相關手續(xù)的辦理。此外,簽署約定時,還應要求將相關的權利文件的原件一并交付。對于房屋的權利文件有:(1)購房合同及附件;(2)契稅憑證;(3)教育附加費四稅通用憑證;(4)按揭貸款合同;(5)房屋所有權證;(6)交款發(fā)票。

法律依據:

《婚姻法》第十九條 夫妻可以約定婚姻關系存續(xù)期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應當采用書面形式。沒有約定或約定不明確的,適用本法第十七條、第十八條的規(guī)定。夫妻對婚姻關系存續(xù)期間所得的財產以及婚前財產的約定,對雙方具有約束力。夫妻對婚姻關系存續(xù)期間所得的財產約定歸各自所有的,夫或妻一方對外所負的債務,第三人知道該約定的,以夫或妻一方所有的財產清償。

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