未成年子女過戶去我父母名下的房產(chǎn)怎么辦？
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《房屋登記辦法》第十四條未成年人的房屋，應(yīng)當(dāng)由其監(jiān)護(hù)人代為申請登記。監(jiān)護(hù)人代為申請未成年人房屋登記的，應(yīng)當(dāng)提交證明監(jiān)護(hù)人身份的材料；因處分未成年人房屋申請登記的，還應(yīng)當(dāng)提供為未成年人利益的書面保證。如果你的兒子尚未成年，那么變更到你們夫妻名下手續(xù)很麻煩，需要提供處分房屋行為是為未成年人利益的書面保證。如果兒子是成年人，根據(jù)《房屋登記辦法》的規(guī)定辦理即可?！斗课莸怯涋k法》第三十二條發(fā)生下列情形之一的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)法律文件生效或者事實(shí)發(fā)生后申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記：（一）買賣；（二）互換；（三）贈(zèng)與；（四）繼承、受遺贈(zèng)；（五）房屋分割、合并，所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的；（六）以房屋出資人股；（七）法人或者其他組織分立、合并，導(dǎo)致房屋權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移的；（八）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。第三十三條：申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：（一）登記申請書；（二）申請人身份證明；（三）房屋所有權(quán)證書或者房地產(chǎn)權(quán)證書；（四）證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料；（五）其他必要材料。前款第（四）項(xiàng)材料，可以是買賣合同、互換合同、贈(zèng)與合同、受遺贈(zèng)證明、繼承證明、分割協(xié)議、合并協(xié)議、人民法院或者仲裁委員會(huì)生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材
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《民法典》規(guī)定父母可以處置未成年子女名下的房產(chǎn)，但是必須是為了維護(hù)子女的利益。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，無民事行為能力人實(shí)施的民事法律行為是無效的。
未成年人住房，不能過戶給父母，因?yàn)橛形闯赡耆藱?quán)益保護(hù)法。對于未成年人住房，賣掉，過戶，轉(zhuǎn)讓，需要提供過戶住房是為了孩子醫(yī)療，生活，學(xué)習(xí)所必須的證明，而且該證明需要得到房管認(rèn)可，才可以辦理。
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子女名下的房產(chǎn)怎么過戶到父母名下如果這套房產(chǎn)以后不需要再次買賣，那么就選擇贈(zèng)與比較好，這樣只需要繳納：契稅：3%的房款、測繪費(fèi)：1.36元/平米、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：150內(nèi)、公證費(fèi)：0.3%的房款。不過這個(gè)過戶再以后需要交易房產(chǎn)時(shí)需要繳納個(gè)稅20%的房款。
2020.07.07 312 -
未成年子女名下房產(chǎn)算父母房產(chǎn)嗎未成年子女名下房產(chǎn)不一定算父母房產(chǎn)，情況具體如下： 1、如果父母明確表示房產(chǎn)屬于未成年子女，并作出一定的具有法律效力的協(xié)議，則該房產(chǎn)就屬于子女； 2、如果沒有明確表示捐贈(zèng)，即使登記在未成年子女名下，也應(yīng)視為父母的財(cái)產(chǎn)。 一、辦理房產(chǎn)證的流程
2022.12.26 5,928 -
未成年子女名下房產(chǎn)算父母房產(chǎn)嗎未成年子女名下房產(chǎn)是否屬于父母房產(chǎn)要視情況而定。如果父母在買房明確表示該房產(chǎn)是贈(zèng)與未成年子女的，那么該房產(chǎn)歸子女所有。 如果沒有明確表示贈(zèng)與，即使登記在未成年子女的名下，應(yīng)當(dāng)被認(rèn)定為父母所有。
2021.01.28 228
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父母名下的房產(chǎn)可以過戶給未成年子女嗎
繼承的房產(chǎn)屬于繼承人合法財(cái)產(chǎn)，有權(quán)處置，可以過繼給未成年人。父母房產(chǎn)給子女有三個(gè)方法，贈(zèng)與，買賣和寫下遺囑指定子女為繼承人。 1、贈(zèng)與；贈(zèng)與首先是要去辦理贈(zèng)與協(xié)議且公證，繳納公證費(fèi)，由于是直系親屬間的
2022-04-14 15,340 -
未成年子女名下房產(chǎn)可以過戶給父母嗎
孩子未成年前提，房管部門不會(huì)受理未成年人名下住房賣掉過戶的申請，原因是為了保護(hù)未成年人合法權(quán)益，。除非孩子父母一起出具賣掉住房，是為了孩子醫(yī)療，學(xué)習(xí)，生活等必需的證明，該證明需要房管部門認(rèn)可，才可以有
2022-04-02 15,340 -
父母名下的房產(chǎn)過戶給未成年子女需要父母簽字嗎
辦理住房過戶給未成年子女，需要孩子父母持有孩子出生醫(yī)學(xué)證明，孩子戶口本，父母的身份證，戶口本，結(jié)婚證，住房房產(chǎn)證，契稅證明和土地證，到住房所屬房管部門申請辦理。因?yàn)楦改讣纫鳛樽》慨a(chǎn)權(quán)人，又要作為孩子
2022-04-01 15,340 -
父母去世留下的房子怎么過戶給未成年子女
嚴(yán)格按照相關(guān)法律規(guī)定而論，村民申請使用的宅基地屬于無償使用，且所有權(quán)歸國家和村集體，不屬個(gè)人所有財(cái)產(chǎn)，是不能按照個(gè)人遺產(chǎn)進(jìn)行繼承的，只可繼承宅基地上的房屋。子女等法定繼承人轉(zhuǎn)讓接受父母等親屬使用的宅基
2023-02-13 15,340
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子女名下房產(chǎn)過戶給父母要交稅嗎子女將名下的房產(chǎn)過戶給父母，是屬于直系親屬間的房產(chǎn)過戶。根據(jù)法律規(guī)定，直系親屬間贈(zèng)與房產(chǎn)免征個(gè)人所得稅。因此是不需要繳納個(gè)人所得稅的，如果并不是贈(zèng)與而是買賣的話，那么在買賣的情況下，還需要繳納個(gè)人所得稅。另外涉及到的一筆稅費(fèi)就是契稅，契稅是
13,228 2022.04.15 -
00:51
子女繼承父母房產(chǎn)怎么過戶根據(jù)《中華人民共和國民法典》以及《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》的相關(guān)規(guī)定可知，子女繼承父母房產(chǎn)的過戶手續(xù)如下：首先，子女在辦理房屋過戶前，需先到父母戶籍所在派出所注銷戶籍，辦理死亡證明。之后，子女再去公證處辦理繼承權(quán)公證后，才可以辦理房屋過
2,167 2022.04.15 -
00:59
如何把房產(chǎn)過戶到父母名下親屬之間房產(chǎn)過戶有三種方式，主要繼承，贈(zèng)予和買賣。三種方式都各有利弊，而且操作流程也有所不同。以房產(chǎn)繼承為例，房產(chǎn)繼承是從被繼承人死亡開始的。繼承過戶也包括法定繼承和遺囑繼承兩種方式。法定繼承是需要先辦理繼承權(quán)公證的，先向公證機(jī)關(guān)申請辦理繼
3,106 2022.04.17
