公房拆遷享有居住權(quán)就能安置嗎
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如果要拆除國(guó)家公房，同普通住宅一樣，需要給予權(quán)利人補(bǔ)償。補(bǔ)償需要按照法律規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，按照法定的程序，結(jié)合權(quán)利人的損失，給予適當(dāng)補(bǔ)償。拆除國(guó)家直管公房，非住宅房屋實(shí)行拆一還一不結(jié)算差價(jià)；住宅房屋按戶償還，按戶計(jì)算，每戶建筑面積在50平方米以內(nèi)不結(jié)算差價(jià)，超面積部分按成本價(jià)結(jié)算?，F(xiàn)實(shí)生活中，因公有租賃房屋拆遷產(chǎn)生的糾紛較多，但大多都是因?yàn)橄碛泻灱s權(quán)利的承租人對(duì)被拆遷房屋獲得的補(bǔ)償后，私自處分或欲占為己有而引起的。公有房屋的租賃權(quán)其實(shí)是居住權(quán)利的體現(xiàn)，其可以轉(zhuǎn)化為財(cái)產(chǎn)權(quán)利。享有對(duì)該房屋居住權(quán)利的人員，因?qū)υ摲课菀鸬呢?cái)產(chǎn)權(quán)利，均享有一定份額?！?a target="_blank" href="http://www.cookingeasy.cn/cjh/17543838674774796522.html">城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第十三條規(guī)定，拆遷租賃房屋的，拆遷人應(yīng)當(dāng)與被拆遷人、房屋承租人訂立拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。也就是說(shuō)拆遷公有租賃房屋的，拆遷人要和房屋的承租人簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議，該房屋內(nèi)的其他居住人，雖然也享有被拆遷房屋的補(bǔ)償安置利益，但無(wú)權(quán)和拆遷人簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議。
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看情況。由于長(zhǎng)期實(shí)行住房實(shí)物分配制度，許多房屋雖然不符合房屋租賃要件，但已形成事實(shí)上的租賃。對(duì)于這些事實(shí)租賃，在拆遷時(shí)也應(yīng)當(dāng)按照《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》規(guī)定的原則進(jìn)行安置或者補(bǔ)償。曾經(jīng)有被拆遷公房的承租人和同住人因?yàn)檫@樣的糾紛訴訟到法院，原告要求將全部?jī)商渍{(diào)配房屋視為全體被安置人共同共有，按份分割析產(chǎn);被告認(rèn)為安置時(shí)房屋調(diào)配單已經(jīng)起到區(qū)分產(chǎn)權(quán)的作用，拆遷單位已經(jīng)根據(jù)被安置人的意見(jiàn)分別調(diào)配房屋進(jìn)行安置，各被安置人只能對(duì)自己受配的房屋享有權(quán)利，無(wú)權(quán)要求分割其他被安置人的房屋。
有居住權(quán)應(yīng)該享受動(dòng)遷利益。一般居住超過(guò)五年，雖然產(chǎn)權(quán)不是你的，但是房屋被拆遷的話肯定是要安置的。
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有居住權(quán)就能享受動(dòng)遷利益嗎有居住權(quán)應(yīng)該享受動(dòng)遷利益。一般居住超過(guò)五年，雖然產(chǎn)權(quán)不是你的，但是房屋被拆遷的話肯定是要安置的。
2020.09.20 141 -
居民戶口能否享受拆遷安置如果是被征收房屋、土地的所有權(quán)人，那么就可以享受拆遷安置。補(bǔ)償包括： （一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償； （二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償； （三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。
2020.05.31 600 -
有戶無(wú)房能不能享受拆遷安置有戶無(wú)房不能享受拆遷安置。房屋拆遷時(shí)，補(bǔ)償主要是對(duì)被征收人的房屋價(jià)值、搬遷、臨時(shí)安置及其停產(chǎn)、停業(yè)損失的補(bǔ)償，其主要依據(jù)的是房屋的價(jià)值，與戶籍無(wú)關(guān)，沒(méi)有房屋也就沒(méi)有補(bǔ)償。
2020.04.03 326
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享有居住權(quán)就可以享受拆遷待遇嗎
享有居住權(quán)應(yīng)當(dāng)可以享受拆遷待遇。 房屋拆遷補(bǔ)償，應(yīng)當(dāng)由當(dāng)?shù)氐牟疬w部門公告補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)以及補(bǔ)償方式。 房屋拆遷補(bǔ)償包括：房屋補(bǔ)償與宅基地補(bǔ)償。 被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。 有營(yíng)業(yè)執(zhí)照
2022-01-14 15,340 -
非居住房屋拆遷安置
在辦理拆遷非居住房屋的補(bǔ)償?shù)姆?wù)中，律師應(yīng)提醒當(dāng)事人，這種拆遷及補(bǔ)償應(yīng)當(dāng)有利于當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)的發(fā)展，防止拆遷對(duì)當(dāng)?shù)卦泄ど虡I(yè)與就業(yè)的負(fù)面影響。 補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)一般為： 1、拆除農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織以土地使用權(quán)入股、聯(lián)
2021-04-07 15,340 -
住房拆遷安置房能買嗎
返還的房子，房主肯定有，按照政策要求五年之內(nèi)是不可以過(guò)戶的，如果想辦戶口，必須有房產(chǎn)證。另外購(gòu)子時(shí)一定要辦理公證，要有公證書(shū)(賣方如果已經(jīng)結(jié)婚，一定要夫妻共同簽字，房產(chǎn)證上寫(xiě)的一個(gè)人的名字是沒(méi)有用的，
2022-09-03 15,340 -
拆遷安置房女兒有義務(wù)居住嗎
1、沒(méi)有，房屋的所有權(quán)是你的，你可以決定讓不讓她住，因?yàn)槟愀g沒(méi)有撫養(yǎng)關(guān)系，所以，對(duì)她沒(méi)有撫養(yǎng)義務(wù)。 2、拆遷補(bǔ)償是對(duì)房屋所有人、居住人、承租人的補(bǔ)償，要看當(dāng)?shù)氐牟疬w政策中是否有對(duì)她的補(bǔ)償，如果有
2022-01-29 15,340
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有戶無(wú)房能不能享受拆遷安置有戶無(wú)房不能享受拆遷安置。理由如下：農(nóng)村有房無(wú)戶口，應(yīng)認(rèn)定沒(méi)有該村的村民資格，因此不能享受村民待遇，即不能享受到只有該村村民才能享受到的待遇。只有該村村民才能享受到的待遇，比如家庭承包土地分配待遇、房屋拆遷時(shí)的安置補(bǔ)助待遇。 征收土地應(yīng)當(dāng)給
7,542 2022.06.22 -
01:22
拆遷安置房能否買賣安置房和普通商品房不同，安置房能不能進(jìn)行買賣，要看該房子有沒(méi)有產(chǎn)權(quán)，除此之外，還要看當(dāng)?shù)貙?duì)安置房的買賣有沒(méi)有作出不能出售的規(guī)定。因?yàn)槠浒仓玫氖侵付ǖ膭?dòng)遷安置戶，這類房屋的買賣除受法律規(guī)定的規(guī)范外，還受地方政府政策的約束，因此和普通的商品房買
10,402 2022.04.17 -
00:59
農(nóng)村拆遷安置房能辦房產(chǎn)證嗎農(nóng)村拆遷安置房能辦房產(chǎn)證。因拆遷安置房是根據(jù)國(guó)家政策規(guī)定，對(duì)被拆遷戶進(jìn)行的安置補(bǔ)償，故凡是通過(guò)正規(guī)拆遷程序，由取得拆遷許可證的開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)建造的安置房屋，被安置人將來(lái)都能取得房屋的產(chǎn)權(quán)證，只是相對(duì)要經(jīng)過(guò)更長(zhǎng)的時(shí)間才能取得房產(chǎn)證。相關(guān)法律規(guī)定動(dòng)
2,945 2022.05.11
