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房產(chǎn)交易過戶時需要交納哪些稅費(fèi)

2022-02-04 13:12

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交易過戶時需要交納的稅費(fèi):一、買房人應(yīng)繳納稅費(fèi):1、契稅:房款的1.5%(面積在144平米以上的需要繳納3%,面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)2、印花稅:房款的0.05%3、交易費(fèi):3元/平方米4、測繪費(fèi):1.36元/平方米5、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi):一般情況是在200元內(nèi)。二、賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi): 1、交易費(fèi):3元/平方米2、印花稅:房款的0.05%2、營業(yè)稅:差價*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的) 3、個人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除)

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在購買新房、辦理房產(chǎn)證時,需要向稅務(wù)部門繳稅;在辦理房地產(chǎn)交易中的房產(chǎn)過戶時,也需要向稅務(wù)部門繳稅。房屋轉(zhuǎn)讓稅按房屋評估總價計算。房屋轉(zhuǎn)讓的稅費(fèi)包括:個人所得稅、契稅、營業(yè)稅、交易費(fèi)用和生產(chǎn)成本。根據(jù)房屋交易的不同情況,房產(chǎn)證名稱變更的程序也不同。

張麗麗律師

北京市京師律師事務(wù)所

房產(chǎn)證過戶需要交以下的稅費(fèi):1、印花稅。印花稅通常都是房價的0.05%,由稅務(wù)局進(jìn)行收??;2、契稅。房價百分之4的契稅。除此之外,還要交以下費(fèi)用:1、房價百分之0.5的房屋買賣手續(xù)費(fèi);2、房價百分之的0.3公證費(fèi);3、律師費(fèi);4、房價百分之0.3的委托辦理房產(chǎn)手續(xù)費(fèi);5、物業(yè)管理費(fèi)。

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