土地證是劃撥好還是出讓好
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1、劃撥土地，是沒有繳納出讓金的國有土地使用權(quán)，無使用期限限制，這種地越來越小，只有公用事業(yè)，保障住房、學(xué)校、國家機關(guān)用地方可取得；但土地權(quán)利同時受到諸多限制。 2、出讓性質(zhì)的土地使用權(quán)，所具有的權(quán)利最完整，出是主流用地方式。 3、兩種方式，無所謂好壞，主要看土地使用人具體情況，和經(jīng)濟行為目的。例如，劃撥用地，居住使用沒有問題，但交易受限；出讓用地，取得成本交高，便交易不受限。
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從時間上來講，出讓的都是有年限的，例如工業(yè)用地50年，居住70年;而劃撥是無期限的;從金錢上面來講，出讓都需要交出讓金的，一般都是市場價;劃撥的需要繳納征地補償、安置補償?shù)瘸杀举M用就可以供地了;從性質(zhì)上來講，劃撥土地都是市政公共設(shè)施和機關(guān)辦公、公益事業(yè)、重點交通、水利、電力等基礎(chǔ)設(shè)
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國有土地是劃撥還是出讓呢？出讓土地是繳納了土地使用權(quán)出讓金的土地，在國有土地使用證上應(yīng)載明出讓期限，如果沒有寫明出讓及使用期限，就基本可以認(rèn)定為劃撥土地。
2020.06.09 405 -
劃撥地和出讓地哪個比較好要比較出讓土地和劃撥土地哪個好，不能籠統(tǒng)的來說，因為兩者各自有各自的優(yōu)點，相對比較來看，如果要選擇則要看購買者自身的需求：1.如果劃撥的要轉(zhuǎn)讓，需要劃撥土地的使用人向縣級以上人民政府申請批準(zhǔn)，獲得批準(zhǔn)后，受讓人需要交納土地出讓金，將土地性質(zhì)
2020.12.23 2,074 -
什么是劃撥土地?什么是出讓土地建設(shè)單位使用國有土地，應(yīng)當(dāng)以出讓等有償使用方式取得，但是，下列建設(shè)用地，經(jīng)縣級以上人民政府依法批準(zhǔn)，可以以劃撥方式取得： （一）國家機關(guān)用地和軍事用地； （二）城市基礎(chǔ)設(shè)施用地和公益事業(yè)用地； （三）國家重點扶持的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施
2020.08.25 466
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土地性質(zhì)劃撥好還是出讓好
土地性質(zhì)出讓和劃撥哪個好？ 要比較出讓土地和劃撥土地哪個好，不能籠統(tǒng)的來說，因為兩者各自有各自的優(yōu)點，相對比較來看，如果要選擇則要看購買者自身的需求： １、如果劃撥的要轉(zhuǎn)讓，需要劃撥土地的使用人向縣級
2022-04-29 15,340 -
土地性質(zhì)是劃撥好還是出讓好
土地性質(zhì)出讓和劃撥哪個好？ 要比較出讓土地和劃撥土地哪個好，不能籠統(tǒng)的來說，因為兩者各自有各自的優(yōu)點，相對比較來看，如果要選擇則要看購買者自身的需求： １、如果劃撥的要轉(zhuǎn)讓，需要劃撥土地的使用人向縣級
2022-04-23 15,340 -
劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓出讓比劃撥劃地產(chǎn)權(quán)證好些嗎
是需要先改變土地使用性質(zhì)為出讓，才可以辦理過戶。 《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》： 第四十條以劃撥方式取得土地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時，應(yīng)當(dāng)按照國家規(guī)定，報有批準(zhǔn)權(quán)的部門審批。有批準(zhǔn)權(quán)的部門準(zhǔn)予轉(zhuǎn)讓
2022-04-22 15,340 -
土地性質(zhì)出讓和劃撥哪個好？
土地性質(zhì)出讓和劃撥哪個好？ 要比較出讓土地和劃撥土地哪個好，不能籠統(tǒng)的來說，因為兩者各自有各自的優(yōu)點，相對比較來看，如果要選擇則要看購買者自身的需求： １、如果劃撥的要轉(zhuǎn)讓，需要劃撥土地的使用人向縣級
2022-04-23 15,340
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01:14
劃撥和出讓土地的區(qū)別劃撥和出讓土地的區(qū)別如下： 1、性質(zhì)不同； 2、取得方式不同； 3、權(quán)利義務(wù)不同； 4、期限不同； 5、房屋類型不同。 依照國家法律的規(guī)定以劃撥方式取得土地使用權(quán)的，除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，沒有使用期限的限制。出讓土地的年限一般分40年、5
8,064 2022.05.11 -
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出讓地和劃撥地的區(qū)別土地劃撥和出讓的區(qū)別在于其所收取的相關(guān)的費用規(guī)則不一樣，另外土地的使用的權(quán)限和使用年限等不一樣。在土地劃撥和土地出讓之間，土地劃撥更為穩(wěn)妥，人們也更傾向于土地劃撥。因為土地出讓的話需要收取一定的費用。也就是說，人們需要交一筆土地金。而對于土
3,275 2022.04.17 -
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什么是土地使用權(quán)劃撥土地使用權(quán)劃撥，主要指的是縣級以上的人民政府依法批準(zhǔn)，在土地使用人繳納補償金或者安置費等之后，將該土地交給其使用，或?qū)械耐恋厥褂脵?quán)無償交給土地使用人使用的一種行為。通過劃撥的形式，所得的土地使用權(quán)，除了行政法規(guī)或者法律另有規(guī)定以外，一般
3,384 2022.04.17
