買了一套房, 房產(chǎn)證上還沒辦下來, 房主有權(quán)利把房子過戶給兒子嗎?
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商品房一經(jīng)購買依法取得產(chǎn)權(quán)后，即作為購房人個人財產(chǎn)，并無居住年限的限制，理論上講，如果可能，你可以將所購買的商品房帶走，任何單位和個人都無權(quán)限制你對所購房的居住時間。但對于該房屋所占用范圍內(nèi)的土地來說，由于城市土地歸國家所有，根據(jù)《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第12條規(guī)定，住宅用地的土地使用時間為70年，自開發(fā)商取得土地使用權(quán)證書之日起計算。在該土地使用年限屆滿后，土地將被國家收回，房屋所有人可以在繼續(xù)交納土地出讓金或使用費的前提下，繼續(xù)使用該土地。這時，你所購買的商品房才有權(quán)安放在該土地上繼續(xù)居住。
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房產(chǎn)證還沒辦下來房子不能過戶。房產(chǎn)證是對該房產(chǎn)擁有所有權(quán)的證明，房產(chǎn)證還沒辦下來的房子存在沒有產(chǎn)權(quán)證明的障礙，不能依法登記辦理房屋過戶手續(xù)。
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房產(chǎn)證沒下來怎么過戶給兒子房產(chǎn)證沒下來無法過戶給兒子。房產(chǎn)證是對該房產(chǎn)擁有所有權(quán)的證明，房產(chǎn)證沒下來的房屋存在沒有產(chǎn)權(quán)證明的障礙，不能依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書辦理房屋過戶手續(xù)。
2020.01.17 168 -
房產(chǎn)證還沒辦下來房子可以過戶嗎？還辦下房產(chǎn)證的房子不能辦理過戶手續(xù)。房產(chǎn)證是對該房產(chǎn)擁有所有權(quán)的證明，房產(chǎn)證還沒辦下來的房子存在沒有產(chǎn)權(quán)證明的障礙，不能依法登記辦理房屋過戶手續(xù)。
2020.11.12 184 -
過戶房產(chǎn)證還沒下來房子怎么過戶房產(chǎn)證還沒下來的房子是不能過戶的，《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定，下列房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓： (一)以出讓方式取得土地使用權(quán)的，不符合法定條件的。 (二)司法機關(guān)和行政機關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的。 (三)依法收
2020.11.07 132
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戶主有權(quán)利把房子過戶給兒子嗎
1、不可以：投靠類遷移戶口時，在符合遷入地的準入政策的前提下，只有能在本人的父母、配偶、子女之間投靠遷移； 2，購房入戶并投靠遷入的：必須有戶主出具的同意接收入戶的證明，才能辦理戶口遷移； 3，在房主
2022-03-10 15,340 -
離婚后買房, 房產(chǎn)證還沒辦下來, 侄子可以把房子過戶給我嗎? 沒有戶
離婚后買房，住房產(chǎn)權(quán)屬于房產(chǎn)證的登記人個人所有?？捎赡惚救撕椭蹲右黄鸬阶》克鶎俜抗懿块T，申請辦理住房過戶，如果你侄子未成年，需要孩子父母代替孩子簽字辦理過戶，需要出示孩子出生醫(yī)學證明。《房屋登記辦法》
2022-01-26 15,340 -
離婚后買二套房子, 現(xiàn)在房產(chǎn)證還沒下來, 房主有權(quán)利買嗎?
1、該房屋風險較大，不建議購買。2、如果價格顯著偏低，你有十分喜歡該房屋的，可以做好風險控制，購買該房。3、如選擇購買，要注意以下幾點：（1）到當?shù)胤抗芫?，查清該房屋上的登記抵押?quán)和幾個法院查封。（2
2022-02-05 15,340 -
買房子過戶后房產(chǎn)證還沒辦下來
在哈買的房子，定金已付，賣方是鐵路房產(chǎn)，市內(nèi)房產(chǎn)證沒辦下來，賣方一定要先付全款，沒同意，賣方現(xiàn)在說房子不賣了，（合同上的簽名是他家的兒媳婦，注明了是代簽的，房產(chǎn)證是他公公的名，）房產(chǎn)證可能要年末辦下來
2022-01-26 15,340
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01:01
房產(chǎn)證沒有下來的房子怎么買賣房產(chǎn)證沒有下來的房子不能進行買賣。購買方最好不要購買沒有房產(chǎn)證的房子。如果購買，那么會存在以下風險： 1、沒有房產(chǎn)證的房屋不可以辦理變更登記，也就是說買房者無法取得房屋所有權(quán)，房屋的所有權(quán)仍屬于原主人； 2、房子沒有房產(chǎn)證，即使私下成交也不
1,164 2023.01.04 -
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房主死了房子如何過戶對于房屋買賣合同相對人去世后，房屋過戶的合同履行義務，應當根據(jù)《繼承法》第三十三條，即繼承遺產(chǎn)應當清償被繼承人依法應當繳納的稅款和債務，繳納稅款和清償債務以他的遺產(chǎn)實際價值為限的規(guī)定，由房屋所有權(quán)人的繼承人對被繼承人的財產(chǎn)及對應合同債務概括
1,762 2021.07.05 -
01:29
還沒有拿到房產(chǎn)證的房子可以買嗎需要結(jié)合具體情況進行判斷。 1、房地產(chǎn)公司通過房屋預售的方法來完成交易。此時，開發(fā)商已持有房屋預售許可證，符合法律規(guī)定的條件是可以進行銷售的。待到取得房產(chǎn)證是應當協(xié)助購房者完成過戶； 2、房產(chǎn)證即《房屋所有權(quán)證》，是購房者通過交易，取得房屋
1,673 2021.04.22
