房產(chǎn)分割合同沒有公證有效嗎？
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點(diǎn)擊提問
關(guān)于房產(chǎn)分割協(xié)議的效力，只要該協(xié)議書是雙方自愿、平等達(dá)成的，不存在欺詐、脅迫等情形的，一經(jīng)簽署就屬于合法有效。當(dāng)事人也可以自愿選擇將該協(xié)議進(jìn)行公證，加以加強(qiáng)其法律效力。根據(jù)《民法典》第一千零八十七條規(guī)定，離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯(cuò)方權(quán)益原則判決。對(duì)夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營(yíng)中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。
《民法典》第一千零八十七條離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。對(duì)夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營(yíng)中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。
對(duì)內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
關(guān)于房產(chǎn)分割協(xié)議的效力，只要該協(xié)議書是雙方自愿、平等達(dá)成的，不存在欺詐、脅迫等情形的，一經(jīng)簽署就屬于有效合法了，無須另行公證。但是，當(dāng)事人也可以自愿選擇將該協(xié)議進(jìn)行公證，以加強(qiáng)其法律效力和震懾力，防止一方事后反悔，并以受到欺詐、脅迫等為由主張撤銷協(xié)議。因此，法律并無強(qiáng)制規(guī)定房產(chǎn)分割協(xié)議需要經(jīng)過公證程序才能生效。司法實(shí)踐中，對(duì)于房產(chǎn)數(shù)量較多、金額較大的財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議，當(dāng)事人也可以選擇進(jìn)行公證以加強(qiáng)保障。但無論是否選擇進(jìn)行公證，簽署協(xié)議前一定要咨詢專業(yè)人士如何簽訂，協(xié)議的內(nèi)容一定要請(qǐng)專業(yè)人士擬定和把關(guān)，以防止約定的內(nèi)容遺漏、無效、不合法等導(dǎo)致最終的分割未按照最初的意思表示來進(jìn)行，從而帶來經(jīng)濟(jì)上的損失。
沒有房產(chǎn)證購(gòu)房合同是否有效要視情況而定。如果房產(chǎn)所有權(quán)尚未取得，合同不一定無效。未取得房屋產(chǎn)權(quán)的，直接出售給他人的，屬于無權(quán)處分，房地產(chǎn)公司核準(zhǔn)或支付房?jī)r(jià)并取得房產(chǎn)證的，合同有效，如果虛報(bào)房屋產(chǎn)權(quán)并簽訂合同，則將構(gòu)成欺詐罪。
-
賣房沒有房產(chǎn)證合同有效嗎房屋買賣時(shí)沒有房產(chǎn)證合同有效力。法律規(guī)定，當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者合同另有約定外，自合同成立時(shí)生效;未辦理物權(quán)登記的，不影響合同的效力。根據(jù)該規(guī)定，依法登記權(quán)屬證書只是物權(quán)變動(dòng)的權(quán)利要件，
2021.04.12 117 -
-
買賣合同沒有房產(chǎn)證有效嗎無房產(chǎn)證房屋買賣協(xié)議一般仍可認(rèn)定為有效。在賣方?jīng)]有拿到房產(chǎn)證時(shí)，該合同有效但不生效，只有條件成立即登記過戶合同才生效；如果合同所附條件確定不會(huì)實(shí)現(xiàn)，則屬于無效合同。
2021.03.11 187
-
沒有房產(chǎn)分割的合同有效嗎？
具體到個(gè)案，房地產(chǎn)分割協(xié)議通常作為家庭成員之間為分配家庭財(cái)產(chǎn)而簽訂的協(xié)議。協(xié)議是否有效，應(yīng)考慮協(xié)議簽訂者是否具有民事行為能力，是否互相脅迫，是否剝奪其他應(yīng)受保護(hù)者的權(quán)利，是否違反法律強(qiáng)制性規(guī)定，協(xié)議標(biāo)
2021-11-27 15,340 -
房屋分割協(xié)議沒有公證有效嗎
《分家析產(chǎn)協(xié)議》是合法有效的。因該協(xié)議是各方當(dāng)事人的真實(shí)意思表示；不違背法律的禁止性規(guī)定；雖無當(dāng)事人親筆簽字且未經(jīng)公證，但該協(xié)議已實(shí)際履行完畢，并由人民政府頒證予以確認(rèn)。二、其他利害關(guān)系人如對(duì)“老院”
2022-04-25 15,340 -
沒有結(jié)婚證共同財(cái)產(chǎn)分割有效嗎
因?yàn)槟信p方并沒有領(lǐng)取結(jié)婚證，所以在法律上男女雙方并不存在婚姻關(guān)系，只是普通的戀愛同居關(guān)系，也就是說男女雙方不存在離婚的說法。男女雙方現(xiàn)在想分開就可以直接分開，想和誰結(jié)婚就和誰結(jié)婚，法律不會(huì)因?yàn)槟信p
2022-02-16 15,340 -
房屋分割協(xié)議書沒有公證有效嗎
《分家析產(chǎn)協(xié)議》是合法有效的。因該協(xié)議是各方當(dāng)事人的真實(shí)意思表示；不違背法律的禁止性規(guī)定；雖無當(dāng)事人親筆簽字且未經(jīng)公證，但該協(xié)議已實(shí)際履行完畢，并由人民政府頒證予以確認(rèn)。二、其他利害關(guān)系人如對(duì)“老院”
2022-03-25 15,340
-
01:29
沒有房產(chǎn)證的房產(chǎn)離婚該如何分割即使是沒有房產(chǎn)證的房產(chǎn)，離婚時(shí)依然可以分割。首先，雙方應(yīng)就分割事宜進(jìn)行協(xié)商，如果可以達(dá)成一致，則雙方簽訂協(xié)議約定分割事宜即可。例如，雙方可以約定房子歸一方所有，一方向另一方支付房子價(jià)值的一半作為補(bǔ)償。如果雙方就分割事宜不能達(dá)成一致，任何一方
1,325 2022.04.17 -
01:18
合同沒有公章有效嗎簽字與蓋章具有同等的法律效力，沒有蓋章但是有雙方當(dāng)事人簽字確認(rèn)的合同，仍然具有法律效力。根據(jù)合同法的規(guī)定，合同經(jīng)雙方當(dāng)事人簽字或者蓋章生效，對(duì)于自然人訂立的合同，只要當(dāng)事人沒有約定合同一定要經(jīng)過簽字并且蓋章才生效，那么合同上面只簽字不蓋章也
3,841 2022.04.17
