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房產(chǎn)分割合同沒有公證有效嗎?

2022-05-12 16:37

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專業(yè)分析:

關(guān)于房產(chǎn)分割協(xié)議的效力,只要該協(xié)議書是雙方自愿、平等達(dá)成的,不存在欺詐、脅迫等情形的,一經(jīng)簽署就屬于合法有效。當(dāng)事人也可以自愿選擇將該協(xié)議進(jìn)行公證,加以加強(qiáng)其法律效力。根據(jù)《民法典》第一千零八十七條規(guī)定,離婚時(shí),夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理;協(xié)議不成的,由法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況,按照照顧子女、女方和無過錯(cuò)方權(quán)益原則判決。對(duì)夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營(yíng)中享有的權(quán)益等,應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。

法律依據(jù):

《民法典》第一千零八十七條離婚時(shí),夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理;協(xié)議不成的,由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況,按照照顧子女、女方和無過錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。對(duì)夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營(yíng)中享有的權(quán)益等,應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。

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關(guān)于房產(chǎn)分割協(xié)議的效力,只要該協(xié)議書是雙方自愿、平等達(dá)成的,不存在欺詐、脅迫等情形的,一經(jīng)簽署就屬于有效合法了,無須另行公證。但是,當(dāng)事人也可以自愿選擇將該協(xié)議進(jìn)行公證,以加強(qiáng)其法律效力和震懾力,防止一方事后反悔,并以受到欺詐、脅迫等為由主張撤銷協(xié)議。因此,法律并無強(qiáng)制規(guī)定房產(chǎn)分割協(xié)議需要經(jīng)過公證程序才能生效。司法實(shí)踐中,對(duì)于房產(chǎn)數(shù)量較多、金額較大的財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議,當(dāng)事人也可以選擇進(jìn)行公證以加強(qiáng)保障。但無論是否選擇進(jìn)行公證,簽署協(xié)議前一定要咨詢專業(yè)人士如何簽訂,協(xié)議的內(nèi)容一定要請(qǐng)專業(yè)人士擬定和把關(guān),以防止約定的內(nèi)容遺漏、無效、不合法等導(dǎo)致最終的分割未按照最初的意思表示來進(jìn)行,從而帶來經(jīng)濟(jì)上的損失。

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