2022年店鋪轉(zhuǎn)讓可以和房東再續(xù)簽合同嗎
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雙方想繼續(xù)合作是可以續(xù)簽的。 《民法典》租賃期限不得超過(guò)二十年。超過(guò)二十年的，超過(guò)部分無(wú)效。 租賃期限屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同;但是，約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過(guò)二十年。承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效;第三人造成租賃物損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。 承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。
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店鋪轉(zhuǎn)讓合同需要房東簽字。店鋪承租人未經(jīng)房東簽字同意，擅自將租賃店鋪轉(zhuǎn)讓給第三人，房東可以有權(quán)解除其與承租人之間的租賃合同。如果承租人與房東之間合同解除影響到第三人權(quán)利的，由承租人承擔(dān)違約責(zé)任。
店鋪轉(zhuǎn)讓合同不一定簽字就有法律效果。合同成立后，能否產(chǎn)生法律效力，要視合同是否具備生效要件。合同生效應(yīng)當(dāng)具備以下要件： 1、當(dāng)事人具有相應(yīng)的民事行為能力； 2、雙方當(dāng)事人意思表示真實(shí)； 3、合同不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定以及公序良俗。
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店鋪轉(zhuǎn)讓需要房東簽合同嗎轉(zhuǎn)讓店鋪用原店主的房東合同如果經(jīng)房東同意的可以。將租賃店鋪轉(zhuǎn)租給第三人的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)出租人同意。出租人同意后，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效。
2021.01.21 287 -
店鋪轉(zhuǎn)讓可以簽合同嗎店鋪轉(zhuǎn)讓可以簽合同。 依法成立的合同，對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定履行自己的義務(wù)，不得擅自變更或者解除合同。 依法成立的合同，受法律保護(hù)。
2021.02.19 188 -
店鋪轉(zhuǎn)讓可以簽合同嗎？就店鋪轉(zhuǎn)讓的事宜是可以依法簽合同的。當(dāng)事人可以訂立書面的店鋪轉(zhuǎn)讓合同，來(lái)約定轉(zhuǎn)讓人和受讓人的權(quán)利義務(wù)。但是轉(zhuǎn)讓的店鋪需是有效存在的、可以轉(zhuǎn)讓的店鋪，并且轉(zhuǎn)讓人要及時(shí)通知其債務(wù)人。
2021.04.04 163
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店鋪轉(zhuǎn)讓可以和房東再續(xù)簽合同嗎
雙方想繼續(xù)合作是可以續(xù)簽的?！丁范僖皇鍡l規(guī)定：租賃期限為六個(gè)月以上的，合同應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人未采用書面形式的合同，視為不定期租賃。
2022-09-04 15,340 -
店鋪轉(zhuǎn)讓能和房東再續(xù)簽合同嗎
雙方想繼續(xù)合作是可以續(xù)簽的?！丁范僖皇鍡l規(guī)定：租賃期限為六個(gè)月以上的，合同應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人未采用書面形式的合同，視為不定期租賃。
2022-09-01 15,340 -
店鋪轉(zhuǎn)讓，需要和店?yáng)|簽合同嗎
店面轉(zhuǎn)讓的步驟大致分以下幾個(gè)步驟： 1、確定轉(zhuǎn)讓人的身份，看他是否是店面房屋的產(chǎn)權(quán)所有者，如果店面經(jīng)營(yíng)者就是房屋的所有者，首先要查看店面的產(chǎn)權(quán)證明、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等其他相關(guān)證件是否齊全，并初步咨
2022-07-18 15,340 -
在店鋪轉(zhuǎn)讓合同上房東不簽可以嗎
店鋪轉(zhuǎn)讓合同需要房東簽字。店鋪承租人未經(jīng)房東簽字同意，擅自將租賃店鋪轉(zhuǎn)讓給第三人，房東可以有權(quán)解除其與承租人之間的租賃合同。如果承租人與房東之間合同解除影響到第三人權(quán)利的，由承租人承擔(dān)違約責(zé)任。
2021-12-30 15,340
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店鋪轉(zhuǎn)讓費(fèi)合法嗎店鋪轉(zhuǎn)讓費(fèi)這方面如今法律并沒(méi)有明確的規(guī)定予以制止，只要是征得原房主的同意后，轉(zhuǎn)讓方與受讓方雙方當(dāng)事人意思表示達(dá)成一致即可。法律法規(guī)方面尚沒(méi)有可以依附的的明確規(guī)定能夠干預(yù)店鋪轉(zhuǎn)讓費(fèi)，一般理解這是商業(yè)活動(dòng)中類似于一個(gè)愿打一個(gè)愿挨的事情。只有通過(guò)
3,466 2022.05.11 -
01:47
店鋪轉(zhuǎn)讓合同怎么寫店鋪轉(zhuǎn)讓合同應(yīng)按以下內(nèi)容書寫：1、轉(zhuǎn)讓方和受讓方的名稱、住所等基本信息；2、轉(zhuǎn)讓的店鋪的具體位置、面積、現(xiàn)狀；3、轉(zhuǎn)讓店鋪的對(duì)價(jià)；4、對(duì)價(jià)的支付時(shí)間、支付方式；5、交付、過(guò)戶店鋪的時(shí)間；6、違約責(zé)任條款；7、爭(zhēng)議的解決方法；8、雙方認(rèn)為有必
10,789 2022.04.15 -
00:57
店鋪轉(zhuǎn)讓合同糾紛有哪些店鋪轉(zhuǎn)讓合同糾紛有：沒(méi)有尊重承租人的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)引發(fā)的糾紛；因拆遷賠償產(chǎn)生的糾紛；買賣雙方違約引發(fā)的糾紛；因轉(zhuǎn)讓價(jià)格沒(méi)有協(xié)商好引發(fā)的糾紛。除了主體糾紛之外，主要是：承租的地點(diǎn)、面積、租金、租金遞增的比例及時(shí)間點(diǎn)、租賃保證金或者履約保證金、違約
1,527 2022.04.17
