經(jīng)濟適用房名詞解釋
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經(jīng)濟適用住房是指根據(jù)國家經(jīng)濟適用住房建設計劃安排建設的住宅。由國家統(tǒng)一下達計劃，用地一般實行行政劃撥的方式，免收土地出讓金，對各種經(jīng)批準的收費實行減半征收，出售價格實行政府指導價，按保本微利的原則確定。相對于商品房具有3個顯著特征：經(jīng)濟性、保障性、實用性。是具有社會保障性質的商品住宅。《經(jīng)濟適用房管理辦法》第二十四條經(jīng)濟適用住房管理應建立嚴格的準入和退出機制。經(jīng)濟適用住房由市、縣人民政府按限定的價格，統(tǒng)一組織向符合購房條件的低收入家庭出售。經(jīng)濟適用住房供應實行申請、審核、公示和輪候制度。市、縣人民政府應當制定經(jīng)濟適用住房申請、審核、公示和輪候的具體辦法，并向社會公布。第二十五條城市低收入家庭申請購買經(jīng)濟適用住房應同時符合下列條件：（一）具有當?shù)爻擎?zhèn)戶口；（二）家庭收入符合市、縣人民政府劃定的低收入家庭收入標準；（三）無房或現(xiàn)住房面積低于市、縣人民政府規(guī)定的住房困難標準。經(jīng)濟適用住房供應對象的家庭收入標準和住房困難標準，由市、縣人民政府根據(jù)當?shù)厣唐纷》績r格、居民家庭可支配收入、居住水平和家庭人口結構等因素確定，實行動態(tài)管理，每年向社會公布一次。第二十六條經(jīng)濟適用住房資格申請采取街道辦事處（鎮(zhèn)人民政府）、市（區(qū)）、縣人民政府逐級審核并公示的方式認定。審核單位應當通過入戶調查、鄰里訪問以及信函索證等方式對申請人的家庭收入和住房狀況等情況進行核實。申請人及有關單位、組織或者個人應當予以配合，如實提供有關情況。
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房屋產(chǎn)權是指房產(chǎn)所有人按照國家法律規(guī)定所享有的權益對房屋進行占有、使用、收益、處分的權利，產(chǎn)權可以通過購買取得、建設取得、受贈取得、抵押取得、繼承取得。購買是人們獲得產(chǎn)權的一種主要形式；建設者通過投入一定的資金建設房屋也可取得產(chǎn)權；也可以通過受贈和繼承行為獲得產(chǎn)權；在享有優(yōu)先受償權時抵押權人有權將抵押物歸來已有獲得產(chǎn)權。按建筑用類型有所不同，一般民用住宅建筑權屬年限為70年，商用房屋建筑權屬年限為40年。
除名時按產(chǎn)權份額繳納稅費，除名和加名的情況有些類似，都是采取贈與或二手房轉讓的方式，將自己名字從房產(chǎn)證上除去。如果房屋產(chǎn)權之前未做份額約定的話，一般會按照等額劃分比例來交稅，如果是直系親屬間贈與，免征個稅、營業(yè)稅，只需繳納契稅4%，按照贈與房產(chǎn)份額的評估值計算;如果按照二手房過戶，則需要看買方名下的房屋套數(shù)和贈與房產(chǎn)的實際情況，同時可能還需要繳納個稅1%和營業(yè)稅5.8%等。如果是非直系親屬間過戶的話，可以按照贈與或者二手房買賣;個稅，契稅，營業(yè)稅都不能少。如果因為離婚而需要房產(chǎn)除名的，這個方式比較簡單，屬于離婚房產(chǎn)分割，需要憑離婚證和房屋兩證去房管局辦理，是免征稅只需繳納一定手續(xù)費和工本費的。
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經(jīng)濟適用房更名條件經(jīng)濟適用房更名條件：1.經(jīng)濟適用房已滿五年;2.需要將經(jīng)濟適用轉為商品房。經(jīng)濟適用房更名的兩種方式：第一,辦理買賣過戶,即按照正常買賣程序辦理,優(yōu)點是費用較低,過戶的費用大概是房子申報成交價的2.6%左右,一周左右時間即可。第二,贈與過戶,
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經(jīng)濟適用房三前條件名詞解釋
經(jīng)濟適用住房是指政府提供優(yōu)惠政策，限制套房面積和銷售價格，按照合理標準建設，為城市低收入住房困難家庭提供有保障性質的政策性住房。經(jīng)濟適用房是具有社會保障性質的商品房，具有經(jīng)濟適用的特點。經(jīng)濟性是指住宅
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如何解釋經(jīng)濟適用房
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名詞解釋名詞解釋廉租房
廉租房是國家房改政策提出的概念，是指政府通過租金補貼或實物租賃的方式，向符合城鎮(zhèn)居民最低生活保障標準、住房困難的家庭提供的具有社會保障性質的住房。廉租房的分配形式以租金補貼為主，實物租金分配和租金減免
2021-11-17 15,340 -
該怎么解釋經(jīng)濟適用房
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房子限購名詞解釋房子限購是我國出臺的一項政策，主要是對買房者進行的限購?？稍谧》颗c城鄉(xiāng)建設部指定的40個城市實施限購令：各城市本地戶籍與持人才居住證家庭，最多限擁有兩套住房；外地和境外人士最多限擁有一套等。 在2010年4月30日北京出臺“國十條實施細則”
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