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最新的黑子有哪些?急用錢,急急急!

2022-10-28 11:25

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一、契稅:(一般由買方繳納,雙方另有約定除外) 1、買方首次購房90平方以下的房產(chǎn)按照1%繳納; 2、買方首次購房90平方以上(含90平)144平方以下的房產(chǎn)按照1.5%繳納; 3、以下情況按照3%繳納: (1)144(含144平)平方以上; (2)買方不是首次購房; (3)車庫; (4)非普通住宅(商業(yè)用房)。 二、營業(yè)稅:(一般由賣方繳納,雙方另有約定除外) 1、房產(chǎn)證滿2年,144平方以下的普通住宅房產(chǎn)免征營業(yè)稅; 2、房產(chǎn)證不滿2年,按照5.55%繳納營業(yè)稅; 3、房屋面積超過144平方,房產(chǎn)證滿2年的按照差額繳納,計(jì)算公式為:(上次購買價(jià)格—現(xiàn)在出售價(jià)格)*稅率5.55%; 4、商鋪差額繳納,計(jì)算公式為:(上次購買價(jià)格—現(xiàn)在出售價(jià)格)*稅率5.55%。 三、個(gè)人所得稅:(一般由賣方繳納,雙方另有約定除外) 1、房產(chǎn)證滿五年,并且是賣方夫妻名下唯一一套房產(chǎn)免征個(gè)人所得稅; 2、賣方夫妻名下不是唯一房產(chǎn)或房產(chǎn)證未滿5年,按照1%繳納; 3、商鋪按照差額繳納,計(jì)算公式為:(上次購買價(jià)格—現(xiàn)在出售價(jià)格)*稅率20%。 四、其他費(fèi)用相對較少: 交易費(fèi):6元/平方*房屋平方數(shù); 工本費(fèi):一個(gè)證件80元;二個(gè)證件90; 評估費(fèi):評估總額的千分之五(銀行貸款需要繳納); 抵押工本費(fèi):100元(銀行貸款需要繳納); 購房證明:20元一份一般需開3份; 公證收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn):300元(如不能本人親自辦理,需要辦理本業(yè)務(wù)收費(fèi))。

孟金龍律師

北京市京師律師事務(wù)所

保釋金不代表以金錢換取犯罪嫌疑人或被告人的人身自由,而是要求其以金錢作為擔(dān)保,防止其逃避偵查、起訴和審判,若犯罪嫌疑人或被告人配合相關(guān)機(jī)關(guān)的工作正常到案,則返還保證金取保候?qū)徖U納保證金。因此在繳納保釋金時(shí)具體的數(shù)額會(huì)結(jié)合案情而定,但是最少一般不會(huì)低于1000元。

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