一、屬于夫妻共同財產(chǎn)的由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決； 二、原本屬于或約定為夫妻一方個人財產(chǎn)的，屬于夫妻一方個人所有。

1、夫妻雙方其中一方在婚前全款買房，并取得了房產(chǎn)證，房屋登記在出資人的名下的，該房屋屬于婚前購買房屋的一方，因此離婚后另一方無權(quán)要求對此套房產(chǎn)進行分割。 2、夫妻雙方其中一方在婚前全款買房，婚后取得了房產(chǎn)證，登記在出資人的名下，也是婚前財產(chǎn)，屬于一方的財產(chǎn)，離婚時，另一方無權(quán)要求分割。 3、夫妻雙方其中一方在婚前全款買房，并取得了房產(chǎn)證，登記在出資人的名下，婚后房產(chǎn)證上加上另一方名字，這種情況下屬于夫妻共同財產(chǎn)，雙方?jīng)]有過錯的，原則上平分。 4、婚前雙方出資購房，但婚前取得的房產(chǎn)證上只有一方的名字，房產(chǎn)證上有名字一方，如果不承認另一方購房時出過資，認為房屋屬于其婚前個人財產(chǎn)，不作分割。 在不能證實自己有出資且不是贈與給一方的前提下，另一方的權(quán)益法院是無力保護的。也就是說，即使另一方出了錢，但不能證明出資行為，法院也無法判決一方給予適當(dāng)補償。