一、非直系親屬贈(zèng)與房產(chǎn)所涉及的具體稅費(fèi)包括： 1、契稅：計(jì)稅價(jià)格的3％； 2、個(gè)稅：計(jì)稅價(jià)格的20％， 3、營(yíng)業(yè)稅：同房產(chǎn)交易過(guò)戶標(biāo)準(zhǔn)，普通住宅滿2年免營(yíng)業(yè)稅，不滿2年按計(jì)稅價(jià)格的5.55%征收，非普通住宅滿2年按（計(jì)稅價(jià)格-購(gòu)房?jī)r(jià)格）*5.55%征收，不滿2年按計(jì)稅價(jià)格的5.55%征收。 二、個(gè)人向他人贈(zèng)與房屋的稅收規(guī)定： 1、個(gè)人向他人無(wú)償贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)，包括繼承、遺產(chǎn)處分及其他無(wú)償贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)等三種情況，可以向當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)辦理營(yíng)業(yè)稅免稅申請(qǐng)。個(gè)人向他人無(wú)償贈(zèng)與房屋，可以不征收5.5%的營(yíng)業(yè)稅，但必須向稅務(wù)機(jī)關(guān)辦理免稅申請(qǐng)。 2、個(gè)人向他人贈(zèng)與房屋，應(yīng)全額征收契稅、印花稅。 三、個(gè)人將受贈(zèng)房屋對(duì)外銷售時(shí)的稅收規(guī)定： 1、個(gè)人將通過(guò)無(wú)償受贈(zèng)方式取得的住房對(duì)外銷售征收營(yíng)業(yè)稅時(shí)，對(duì)通過(guò)繼承、遺囑、離婚、贍養(yǎng)關(guān)系、直系親屬贈(zèng)與方式取得的住房，該住房的購(gòu)房時(shí)間按發(fā)生受贈(zèng)、繼承、離婚財(cái)產(chǎn)分割行為前的購(gòu)房時(shí)間確定，其購(gòu)房?jī)r(jià)格按發(fā)生受贈(zèng)、繼承、離婚財(cái)產(chǎn)分割行為前的購(gòu)房原價(jià)確定。 2、個(gè)人將通過(guò)其他無(wú)償受贈(zèng)方式取得的住房對(duì)外銷售時(shí)，該住房的購(gòu)房時(shí)間按照發(fā)生受贈(zèng)行為后新的房屋產(chǎn)權(quán)證或契稅完稅證明上注明的時(shí)間確定。 3、受贈(zèng)人取得贈(zèng)與人無(wú)償贈(zèng)與的不動(dòng)產(chǎn)后，再次轉(zhuǎn)讓該項(xiàng)不動(dòng)產(chǎn)的，在繳納個(gè)人所得稅時(shí)，以財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓收入減除受贈(zèng)、轉(zhuǎn)讓住房過(guò)程中繳納的稅金及有關(guān)合理費(fèi)用后的余額為應(yīng)納稅所得額，按20%的適用稅率計(jì)算繳納個(gè)人所得稅。 非直系親屬之間的贈(zèng)與： 1、受贈(zèng)人提交購(gòu)房資質(zhì)審核 2、雙方簽訂贈(zèng)與協(xié)定 3、雙方拿著贈(zèng)與協(xié)定到公證處做贈(zèng)與公證 4、拿著公證書(shū)到建委繳稅、辦理轉(zhuǎn)移產(chǎn)權(quán)登記 非直系親屬之間贈(zèng)與房產(chǎn)的公證費(fèi)用： 1、本錢價(jià)購(gòu)房的樓房每一平方米60元、平房每一平方米40元，商品房依照評(píng)估價(jià)的百分之2收取（無(wú)評(píng)估值的，可以該地區(qū)平均價(jià)格計(jì)算）