開發(fā)商違約能辦房屋買賣合同嗎
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開發(fā)商不可以單方違約解除房屋買賣合同，除非買家有違反合同并且達(dá)到可以解除合約的條件。
《民法典》第五百六十三條，有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同： （一）因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的； （二）在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)； （三）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行； （四）當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的； （五）法律規(guī)定的其他情形。 以持續(xù)履行的債務(wù)為內(nèi)容的不定期合同，當(dāng)事人可以隨時解除合同，但是應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知對方。
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一般來說，開發(fā)商違約，置業(yè)者是有權(quán)解除合同的。如開發(fā)商交房有質(zhì)量問題、不給辦理房產(chǎn)證、不按合同約定時限交房這類違約情況，置業(yè)者完全是有權(quán)解除合同的。
開發(fā)商違約，置業(yè)者有權(quán)解除合同，予以退房并追究開發(fā)商的違約責(zé)任。
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開發(fā)商違約后有權(quán)解除商品房買賣合同嗎開發(fā)商根本違約，置業(yè)者有權(quán)解除合同，予以退房并追究開發(fā)商的違約責(zé)任。主要有以下三種情況： 1、逾期交房超過一定期限。 2、房屋質(zhì)量不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，不能修復(fù)或者經(jīng)修復(fù)仍不能得到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，置業(yè)者有權(quán)退房。 3、由于開發(fā)商的過錯，置業(yè)
2021.01.24 157 -
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房屋開發(fā)商違約怎么辦房屋開發(fā)商違約，買受人有權(quán)解除合同，退房，追究開發(fā)商的違約責(zé)任。主要有以下三種情況： 1、逾期交房超過一定期限； 2、房屋結(jié)構(gòu)存在重大質(zhì)量問題，無法修復(fù)或者修復(fù)后仍無法達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，買受人有權(quán)退房； 3、由于開發(fā)商的過錯，買受人不能依
2022.04.16 485
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開發(fā)商違約能解除房屋買賣合同嗎
看情況：如業(yè)主不是惡意不過戶，只是合同未履行完，可要求業(yè)主繼續(xù)履行合同，過戶房產(chǎn)，不能以此為由解除合同。如經(jīng)多次催促，業(yè)主還是不過戶，即屬于惡意不履行合同義務(wù)，可以此要求解除合同。
2022-10-07 15,340 -
開發(fā)商違約房屋買賣合同有效嗎
開發(fā)商根本違約，置業(yè)者有權(quán)解除合同，予以退房并追究開發(fā)商的違約責(zé)任。主要有以下三種情況： 1、逾期交房超過一定期限。 2、房屋質(zhì)量不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，不能修復(fù)或者經(jīng)修復(fù)仍不能得到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，置業(yè)
2022-07-03 15,340 -
簽了房屋買賣合同開發(fā)商違約怎么辦
需要對該違約情況進(jìn)行認(rèn)定，構(gòu)成根本違約或者合同有特別約定的話是可以要求解除合同賠償損失的。開發(fā)商方面有沒有派人離和您談。手上現(xiàn)在有哪些證據(jù)材料呢？本人代理過大量的成功案件，有豐富的辦案經(jīng)驗，由于有些問
2022-01-30 15,340 -
開發(fā)商違約解除房屋買賣合同可以嗎
看情況：如業(yè)主不是惡意不過戶，只是合同未履行完，可要求業(yè)主繼續(xù)履行合同，過戶房產(chǎn)，不能以此為由。如經(jīng)多次催促，業(yè)主還是不過戶，即屬于惡意不履行合同義務(wù)，可以此要求解除合同。
2022-10-07 15,340
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買房開發(fā)商違約怎么辦買房的時候，遇到開發(fā)商違約，作為購房者，可以和開發(fā)商進(jìn)行協(xié)商。如果開發(fā)商不愿意承擔(dān)責(zé)任，那么購房者可以要求開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任。購房者可以準(zhǔn)備好相應(yīng)的證據(jù)材料和起訴材料，例如簽訂的購房合同，購房款的支付發(fā)票。準(zhǔn)備好起訴材料之后，購房者可以把起
668 2022.06.22 -
01:08
房屋買賣合同違約責(zé)任根據(jù)我國合同法的規(guī)定，違約責(zé)任的承擔(dān)方式主要分為以下五種：繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施、賠償損失、支付違約金、定金罰則。其中，繼續(xù)履行是指當(dāng)一方當(dāng)事人未按約定支付價款或者報酬時，對方可以要求其繼續(xù)履行按照約定支付價款或者報酬；另外，補(bǔ)救措施有多種
2,327 2022.04.17 -
00:55
全款買房開發(fā)商違約怎么辦當(dāng)遇到開發(fā)商違約，那么購房者可以向法院起訴，但是向法院起訴的時候，要注意以下兩個方面的問題： 1、向法院起訴要提出明確的請求事項，并且還要圍繞這些訴訟請求向法院提出有效的證據(jù)，根據(jù)誰主張誰舉證的原則，原告是負(fù)有主要的舉證義務(wù)的； 2、為了保
679 2022.05.13
