哪些是延期交房？延期交房有哪些情況？怎么判定？
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1.排除不可抗力因素以及合同中約定開發(fā)商免責的原因后,如果開發(fā)商未在合同約定交房時間內(nèi)取得建筑工程竣工驗收備案表,就說明開發(fā)商違約延期交房了。 2.如果出現(xiàn)了法律規(guī)定的不可抗力以及合同中約定開發(fā)商可以免責的原因,但是開發(fā)商沒有按照規(guī)定在合同約定的期限內(nèi)告知購房者,開發(fā)商同樣要承擔違約責任,也就是延期交房。 3.在交付房屋的時候,如果開發(fā)商的房屋沒有達到合同約定的使用條件,購房者可以拒絕驗收房屋,一直到房屋達到合同約定的使用條件,這違約的時間就是延期交房,開發(fā)商同樣承擔相應的違約責任。 4.購房者和開發(fā)商針對房屋交付條件簽訂了補充條款,或者有其他約定的,但是到了約定的時間開發(fā)商沒有按照合同中約定的交付條件和交付時間交付房屋,同樣開發(fā)商要承擔相應違約責任。
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開發(fā)商延期交房處理方式包括：購房者可以要求開發(fā)商在合理期限內(nèi)交房，并對于延期交房的損失進行賠償；催告后三個月內(nèi)，仍未交房，可以解除房屋買賣合同。 《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十五條規(guī)定，出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付購房款，經(jīng)催告后在三個月的合理期限內(nèi)仍未履行，當事人一方請求解除合同的，應予支持，但當事人另有約定的除外。 法律沒有規(guī)定或者當事人沒有約定，經(jīng)對方當事人催告后，解除權(quán)行使的合理期限為三個月。對方當事人沒有催告的，解除權(quán)應當在解除權(quán)發(fā)生之日起一年內(nèi)行使；逾期不行使的，解除權(quán)消滅。
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哪些情況不構(gòu)成延期交房不構(gòu)成延期交房的情形主要是雙方協(xié)商一致或者是不可抗力。雙方協(xié)商一致的話是可以改變合同的履行時間的，而不可抗力屬于法律規(guī)定的非違約情形，因不可抗力的出現(xiàn)對房屋的正常交付產(chǎn)生重大影響，造成出賣人可能延期交房的，出賣人可因此部分或全部免除責任。因
2022.04.12 465 -
哪些情況不構(gòu)成延期交房不構(gòu)成延期交房的情況： 1、因為不可抗力原因?qū)е挛窗磿r交付； 2、因重大規(guī)劃、設計變更影響了按時交付的。如政府部門需要拓寬建設項目前的道路，要求道路兩旁建筑物各自退后一定距離等等情況。
2021.03.30 157 -
在哪些情況下可以延期交房延期交房的情況包括兩種情況： 1、正常延期交付的，主要指由于施工遲延或者相關(guān)政府手續(xù)辦理遲延、市政配套遲延等導致的房屋交付逾期。 2、非正常延期交付則主要指由于開發(fā)商經(jīng)濟實力、相關(guān)政府手續(xù)違法且無法辦理等導致開發(fā)商不能或者短時間內(nèi)不能交付房
2021.04.03 238
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延期交房的情況有哪些
通常情況下，雙方在合同中約定：賣方不能按期交房的，比照中國人民銀行有關(guān)延期付款的規(guī)定，按每遲延交付一天，按預期交房部分房款總值計算向買方支付一定數(shù)額的違約金。超過一定期限未交付的買方可以解除合同，賣方
2022-06-11 15,340 -
延期交房的含義是什么，延期交房的情況有哪些
延期交房是指開發(fā)商在商品房預售合同規(guī)定的交付使用期限內(nèi)，沒有將符合交付使用條件的房屋交給購房者入住的行為。 延期交房包括兩種情況： (一)正常延期交付。正常延期交付主要指由于施工遲延或者相關(guān)政府手續(xù)辦
2022-03-21 15,340 -
什么是延期交房，延期交房的情形有哪些，延期交房的處理方式有哪些
延期交房是指開發(fā)商在商品房預售合同規(guī)定的交付使用期限內(nèi)，沒有將符合交付使用條件的房屋交給購房者入住的行為。延期交房包括兩種情況：(一)正常延期交付。正常延期交付主要指由于施工遲延或者相關(guān)政府手續(xù)辦理遲
2022-02-12 15,340 -
哪些情況不構(gòu)成延期交房
不構(gòu)成延期交房的情況： 1、因為不可抗力原因?qū)е挛窗磿r交付； 2、因重大規(guī)劃、設計變更影響了按時交付的。如政府部門需要拓寬建設項目前的道路，要求道路兩旁建筑物各自退后一定距離等等情況。
2022-06-07 15,340
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在什么情況下可以延期交房根據(jù)民法典的相關(guān)規(guī)定，可以延期交房的情況主要有兩種： 1、由于政府手續(xù)延遲辦理，或者因為施工延遲、市政配套延遲等情況導致的房屋延期交付，購房者應當給開發(fā)商一定的寬限，雙方可以約定將交房時間延后； 2、因情勢變更或者不可抗力因素導致延期的，開
583 2022.04.17 -
01:14
工期順延哪些情況算合法工期順延的合法情況有，發(fā)包人要求承包人增加工程量；發(fā)包人變更設計；發(fā)包人未按合同約定的期限提供設計圖紙等施工必需的資料；以及發(fā)包人未按約支付工程款等。施工過程中，發(fā)包人時常要求承包人增加工程量，因而必然導致工期的增加。這種情形下，工期自然順
1,193 2022.04.15 -
00:51
延期交房怎么賠償開發(fā)商延期交房需要對購房者進行賠償。具體的賠償金的標準首先是看在房屋買賣合同之中是否有約定。如果有約定并且約定有效，那么就按照約定的內(nèi)容來執(zhí)行。如果說雙方?jīng)]有約定或者約定無效的，那么就根據(jù)法律的規(guī)定來賠償。對于延期交房的，那么可以按照延期交
819 2022.06.22
