房產(chǎn)抵押后,能否強(qiáng)制執(zhí)行?
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根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》的規(guī)定,當(dāng)債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形時(shí),抵押權(quán)人可以與抵押人協(xié)議以抵押財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣、變賣該抵押財(cái)產(chǎn)所得的價(jià)款優(yōu)先受償。如果抵押權(quán)人未能與抵押人達(dá)成協(xié)議,或者抵押人拒絕履行協(xié)議,抵押權(quán)人可以向人民法院申請(qǐng)執(zhí)行。 根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第一百九十五條規(guī)定,當(dāng)事人必須履行發(fā)生法律效力的民事判決、裁定。如果一方拒絕履行,對(duì)方當(dāng)事人可以向人民法院申請(qǐng)執(zhí)行,也可以由審判員移送執(zhí)行員執(zhí)行。此外,調(diào)解書和其他應(yīng)當(dāng)由人民法院執(zhí)行的法律文書,當(dāng)事人也必須履行。如果一方拒絕履行,對(duì)方當(dāng)事人可以向人民法院申請(qǐng)執(zhí)行。
《民事訴訟法》第一百九十五條規(guī)定,“債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形,抵押權(quán)人可以與抵押人協(xié)議以抵押財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣、變賣該抵押財(cái)產(chǎn)所得的價(jià)款優(yōu)先受償?!?第二百三十六條發(fā)生法律效力的民事判決、裁定,當(dāng)事人必須履行。一方拒絕履行的,對(duì)方當(dāng)事人可以向人民法院申請(qǐng)執(zhí)行,也可以由審判員移送執(zhí)行員執(zhí)行。 調(diào)解書和其他應(yīng)當(dāng)由人民法院執(zhí)行的法律文書,當(dāng)事人必須履行。一方拒絕履行的,對(duì)方當(dāng)事人可以向人民法院申請(qǐng)執(zhí)行。
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流程如下:(1)審查立案。人民法院在接到申請(qǐng)執(zhí)行書及有關(guān)法律文書后,應(yīng)審查該申請(qǐng)執(zhí)行是否合法適當(dāng),有關(guān)法律文書是否齊備,內(nèi)容是否明確,被執(zhí)行人是否有執(zhí)行能力等等。(2)通知履行。人民法院決定對(duì)義務(wù)人強(qiáng)制執(zhí)行時(shí),應(yīng)當(dāng)先行通知義務(wù)人在規(guī)定的期限內(nèi)自動(dòng)履行法定義務(wù),否則將強(qiáng)制執(zhí)行。(3)準(zhǔn)備強(qiáng)制執(zhí)行。填寫強(qiáng)制執(zhí)行證;確定強(qiáng)制執(zhí)行的計(jì)劃和方案;需要協(xié)助執(zhí)行的,應(yīng)書面通知有義務(wù)協(xié)助的單位和個(gè)人。(4)實(shí)行強(qiáng)制執(zhí)行。應(yīng)當(dāng)表明身份,出示執(zhí)法證件和執(zhí)行根據(jù);執(zhí)行結(jié)束后,應(yīng)將執(zhí)行情況書面通知申請(qǐng)執(zhí)行的機(jī)關(guān)。外地人民法院可以直接到被申請(qǐng)執(zhí)行人住所地、被執(zhí)行財(cái)產(chǎn)所在地的銀行、信用合作社查詢、凍結(jié)和劃撥存款,不需經(jīng)當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ和饣蛘咿D(zhuǎn)辦手續(xù)。當(dāng)?shù)劂y行、信用合作社必須協(xié)助辦理,不得以扣收到期貸款或貸款利息等任何理由拒絕和搪塞。拒絕協(xié)助的,人民法院可以依照《民事訴訟法》的規(guī)定予以罰款,建議監(jiān)察機(jī)關(guān)或者有關(guān)機(jī)關(guān)給予紀(jì)律處分。
強(qiáng)制執(zhí)行期間不能設(shè)立抵押權(quán),因?yàn)樵诒粡?qiáng)制執(zhí)行期間,若該財(cái)產(chǎn)依法被查封,扣押或者監(jiān)管的,按照法律規(guī)定,則該財(cái)產(chǎn)不得進(jìn)行抵押,其屬于法律禁止抵押的財(cái)產(chǎn)范圍內(nèi)。
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已做抵押的房產(chǎn)能否執(zhí)行?
對(duì)于被執(zhí)行人所有的已經(jīng)依法設(shè)定抵押的房屋,人民法院可以查封,并可以根據(jù)抵押權(quán)人的申請(qǐng),依法拍賣、變賣或者抵債。
2020.08.11 191 -
抵押的房產(chǎn)能否強(qiáng)制執(zhí)行過戶,有沒有法律規(guī)定
抵押的房產(chǎn)能強(qiáng)制執(zhí)行過戶。債權(quán)人可以向人民法院提出執(zhí)行申請(qǐng),人民法院受理申請(qǐng)后通知債務(wù)人在規(guī)定的期限內(nèi)自動(dòng)履行法定義務(wù),逾期仍未履行的人民法院有權(quán)對(duì)其采取凍結(jié)、劃撥等查控財(cái)產(chǎn)的強(qiáng)制執(zhí)行措施。
2024.06.07 34 -
車被抵押還能強(qiáng)制執(zhí)行么
車被抵押還能強(qiáng)制執(zhí)行,一般情況下法院對(duì)被抵押的車輛進(jìn)行拍賣時(shí),會(huì)查詢是是否辦理了抵押登記;如果辦理了抵押登記的就屬于優(yōu)先債權(quán),拍賣車輛的所得款項(xiàng)需要優(yōu)先償還抵押權(quán)人,如果沒有辦理抵押登記的,拍賣所得款項(xiàng)會(huì)按債權(quán)人的主張債權(quán)數(shù)額比例進(jìn)行分配;
2020.04.02 1,242
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能否強(qiáng)制執(zhí)行沒有抵押的唯一住房?
在某些情況下,即使涉及到唯一居所的問題,也可以依法實(shí)施強(qiáng)制執(zhí)行措施。這些情況包括: 1. 被執(zhí)行人及其家庭成員必須擁有足以維持基本生活所需的住所,例如,在被執(zhí)行人是一名老年人群體的情況下,其子女名下
2024-11-17 15,340 -
強(qiáng)制執(zhí)行期間能否設(shè)立抵押權(quán)
強(qiáng)制執(zhí)行期間不能設(shè)立抵押權(quán),強(qiáng)制執(zhí)行期間被執(zhí)行人的財(cái)產(chǎn)已被采取查封、扣押等強(qiáng)制措施,被查封、扣押的財(cái)產(chǎn)不得抵押。 《民法典》第三百九十九條規(guī)定,下列財(cái)產(chǎn)不得抵押: (一)土地所有權(quán); (二)宅基地、自
2022-07-12 15,340 -
安置房有房產(chǎn)證抵押法院可否強(qiáng)制執(zhí)行
關(guān)于房產(chǎn)證問題:1、安置房大多屬于小產(chǎn)權(quán)房,即土地屬于集體土地(或國有劃撥土地),在政府允許之前,該類房產(chǎn)是不允許上市交易的。2、有的地方規(guī)定:拆遷安置房滿5年后,在補(bǔ)繳了土地出讓金后,可以變成商品房
2022-10-02 15,340 -
抵押在先的房產(chǎn)后被查封可否申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行?
抵押權(quán)人在取得執(zhí)行根據(jù)后可以申請(qǐng)執(zhí)行。抵押權(quán)人不取得執(zhí)行根據(jù),法院可以依照申請(qǐng)查封人的申請(qǐng),對(duì)標(biāo)的物予以評(píng)估、拍賣。拍賣的價(jià)款要留足抵押權(quán)人應(yīng)該取得的份額,差額留給申請(qǐng)查封的申請(qǐng)執(zhí)行人。如果從評(píng)估價(jià)格
2022-10-17 15,340
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強(qiáng)制執(zhí)行能執(zhí)行夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎強(qiáng)制執(zhí)行可以執(zhí)行夫妻共有財(cái)產(chǎn),具體如下: 1、因夫妻共同債務(wù)被強(qiáng)制執(zhí)行的,法院可以執(zhí)行夫妻共有財(cái)產(chǎn); 2、因夫妻一方個(gè)人債務(wù)被強(qiáng)制執(zhí)行的,法院可以查封、扣押、凍結(jié)被執(zhí)行人與配偶共有的財(cái)產(chǎn),但是要及時(shí)通知其配偶,夫妻雙方協(xié)議分割共有財(cái)產(chǎn),并經(jīng)
2,275 2022.10.08 -
01:17
立案執(zhí)行后多久強(qiáng)制執(zhí)行立案后要判決文書生效后,被執(zhí)行人拒絕執(zhí)行才能強(qiáng)制執(zhí)行。具體時(shí)間會(huì)根據(jù)案件辦理時(shí)間的不同而不同。申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行的流程和執(zhí)行時(shí)間如下: 一、申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行的流程如下: 1、本人或律師查詢和了解財(cái)產(chǎn)線索; 2、起草《強(qiáng)制執(zhí)行申請(qǐng)書》,提交至一審人民法
4,727 2022.04.17 -
01:11
法院強(qiáng)制執(zhí)行多長時(shí)間能執(zhí)行法院判決生效后,應(yīng)當(dāng)履行判決義務(wù)的一方拒不履行判決義務(wù)的,另一方有權(quán)作為申請(qǐng)執(zhí)行人向人民法院申請(qǐng)執(zhí)行,人民法院立案后,根據(jù)最高人民法院關(guān)于人民法院辦理執(zhí)行案件若干期限的規(guī)定,如果被執(zhí)行人可以被執(zhí)行的財(cái)產(chǎn)的,一般在法院立案之后6個(gè)月內(nèi)執(zhí)行完結(jié)
5,182 2022.04.17