夫妻離婚時房產(chǎn)分割如下：夫妻離婚時，一方婚前購買的財產(chǎn)登記在一方名下的；但婚前支付首付的；婚后取得的財產(chǎn)的。

一、離婚財產(chǎn)分割原則 一般來講，結(jié)婚之前的財產(chǎn)（如婚前全款買的房，嫁妝）就是個人財產(chǎn)，不會因為結(jié)婚轉(zhuǎn)化為共同財產(chǎn)。結(jié)婚之后取得的財產(chǎn)（如工資、婚后全款買的房）就是共同財產(chǎn)，離婚時要進行分割。分割財產(chǎn)，雙方可以協(xié)議，協(xié)商不好的，法院會判決。這里需要注意的是，離婚期間，各自的收入仍然屬于夫妻共同財產(chǎn)。 二、離婚房屋如何分割 1、房屋贈與未辦理過戶手續(xù)，房產(chǎn)歸贈與方，不予分割。 2、婚后一方父母出資買房且產(chǎn)權(quán)登記在自己子女名下，屬個人財產(chǎn)，不予分割。 3、婚后由雙方父母出資買房，不管產(chǎn)權(quán)登記在哪一方名下，需按照出資份額比例分割。 4、婚前買房婚后還貸，屬購買方個人財產(chǎn)，不予分割。婚后還貸部分及其增值部分由產(chǎn)權(quán)登記方按照比例進行補償。 5、雙方用共同財產(chǎn)以父母名義買房，產(chǎn)權(quán)登記在一方父母名下的，房子產(chǎn)權(quán)屬于父母，不屬于夫妻財產(chǎn)，不能分割，只能按照出資情況，算作債權(quán)要求償還出資額。 6、婚后以按揭貸款方式購買房屋屬夫妻共同所有，對房屋產(chǎn)權(quán)的分割，原則上應(yīng)當(dāng)均分。 三、投資性財產(chǎn)如何分割 對于屬于夫妻共同財產(chǎn)的股票、債券、投資基金份額等有價證券以及未上市股份有限公司股份，在離婚分割共同財產(chǎn)時，應(yīng)該盡量爭取讓雙方協(xié)商解決，如果夫妻雙方協(xié)商不成或者按市價分配有困難的，人民法院可以根據(jù)數(shù)量按比例分配。如果夫妻共同財產(chǎn)中的股票或股份屬于法律法規(guī)限制轉(zhuǎn)讓的情形，人民法院不宜分割處理。待符合轉(zhuǎn)讓條件后，當(dāng)事人可以依法對離婚時沒有涉及的共同財產(chǎn)請求人民法院進行分割。 四、婚姻法會把財產(chǎn)偏向誰 1、一方對離婚有過錯的，比如出軌、重婚、家暴、賭博等，可能會少分。 2、一方隱藏、轉(zhuǎn)移財產(chǎn)或者虛構(gòu)債務(wù)的，可能就會少分。 3、對于女方，直接撫養(yǎng)孩子的一方，可能會多分。 4、一方有專利、版權(quán)等知識產(chǎn)權(quán)的，法院可能會判給這一方，但要給另一方補償。