簽訂購房合同時需要注意的細節(jié)有哪些?
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簽訂購房協(xié)議的注意事項： 1、注意審查有效證書。根據(jù)規(guī)定，商品房預售和銷售必須應當具備五證，即《國有土地使用權證》、《建設用地規(guī)劃許可證》、《建設工程許可證》、《商品房預售許可證》和《商品房銷售許可證》。 2、注意明確交房日期。購房者在簽訂合同時，一定要將交房日期明白無誤地規(guī)定為某年某月某日，并注明開發(fā)商不能按時交房所需承擔的違約責任。 3、注意空白條款。購房合同上是有一些空白條款需要雙方確認后填寫或者主要特殊注明的，購房者如果確實沒有特殊說明的空白地方可以劃一道斜線表示空白地方已無內(nèi)容。
根據(jù)《民法典》第五百七十七條：當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。
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購房簽訂合同的，應當需要注意以下細節(jié)：1、房屋的面積是多少，還有房屋位于何處，以及房屋的質(zhì)量問題；2、當事人還應當注意房款的支付時間和支付方式；3、還需要注意房屋的交付時間，就是賣家應當何時向買家交房；4、對于房屋里面的水電費等情況，也是要注意的；5、最重要的違約責任有哪些。
簽訂購房合同需多加注意的地方： 1、明確約定逾期交房的違約責任； 2、明確約定面積差異的處理方式； 3、明確約定公攤建筑面積； 4、明確約定房產(chǎn)證的辦理期限； 5、明確約定房屋質(zhì)量； 6、有關物業(yè)方面的約定； 7、規(guī)劃設計變更的約定。
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簽訂購房合同需要注意哪些細節(jié)呢簽訂購房合同需要注意的細節(jié)： 1、核實預售許可證真假。 2、看清土地性質(zhì)是否出讓和使用年限是否為70年。 3、清楚房屋用途。 4、面積的約定。 5、貸款問題的約定。 6、交房問題等等。
2020.03.26 175 -
簽訂購房協(xié)議時需要注意哪些細節(jié)簽訂購房協(xié)議時需要注意以下內(nèi)容： 1、房屋的基本情況； 2、延期交房時的違約責任； 3、交房的期限； 4、是否存在加重己方責任的情形； 5、開發(fā)商建設許可證等證件是否齊全； 6、其它應當注意的內(nèi)容。 《商品房銷售管理辦法》第十六條第一款規(guī)定
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2020.11.15 157
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簽訂購房合同時需要注意的細節(jié)有哪些
簽訂購房協(xié)議的注意事項： 1、注意審查有效證書。根據(jù)規(guī)定，商品房預售和銷售必須應當具備五證，即《國有土地使用權證》、《建設用地規(guī)劃許可證》、《建設工程許可證》、《商品房預售許可證》和《商品房銷售許可證
2022-10-12 15,340 -
購房合同簽訂需要注意哪些細節(jié)
1、看開發(fā)商有沒有五證。也就是說，房地產(chǎn)開發(fā)證、國有土地使用證、工程開發(fā)許可證、建筑工程規(guī)劃許可證和商品房銷售預售許可證。二、買期房要注意建筑面積的約定。三、購買期房應約定條件和期限。四、簽約時注意房
2021-11-09 15,340 -
簽訂購房合同要注意哪些細節(jié)
簽訂購房合同要注意哪些方面的內(nèi)容： (一)產(chǎn)權方面問題注意 1、應對取得產(chǎn)權證的具體日期做出明確規(guī)定。如2008年2月18日。 2、注明如果在上述規(guī)定日期未能取得房產(chǎn)證應視為“房產(chǎn)證無法取得的開發(fā)商一
2022-04-08 15,340 -
簽訂購房合同時應注意哪些細節(jié)問題, 簽訂購房合同時注意事項有哪些
簽訂購房合同時應注意的細節(jié)問題和注意事項有以下幾點：一、首先要看開發(fā)商是否具備“五證”即房地產(chǎn)開發(fā)證、國有土地使用證、該工程開發(fā)許可證、建筑工程規(guī)劃許可證和商品房銷(預)售許可證。簽訂規(guī)范的商品房買賣
2022-03-14 15,340
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簽購房合同時需要注意哪些細節(jié)簽訂房屋購房合同一定要非常的謹慎。房屋購房合同雖然篇幅較多，但是一定要認真的審查每一個條款，尤其是要注意以下兩個方面的內(nèi)容。第一是要認真的核對買賣雙方的基本信息以及房屋的基本信息。比如說房屋是否有其他共有人，房屋的規(guī)劃用途，房屋的建筑面積等
1,373 2022.04.17 -
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簽購房合同需要注意什么細節(jié)簽購房合同需要注意的細節(jié)包括：簽約前應注意查看開發(fā)商五證；注意合同中關于交房日期的約定；注意一些比較含糊的字眼；注意空白條款；注意有關于貸款的約定；注意補充協(xié)議；注意霸王條款；簽完合同要備案；要明確違約責任；保留證據(jù)。依法成立的合同，受法律
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買房簽合同要注意哪些細節(jié)在購買房屋的時候，無論購買一手房還是二手房，都要有側(cè)重的注意下面幾個問題。第一就是要注意房屋出賣人的一些手續(xù)是否齊全。比如說房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)是否取得了國有土地使用權，是否聘請了有資質(zhì)的建筑承建單位來進行施工建設。第二就是在合同之中一定要明確房
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