爺爺要把房產(chǎn)留給孫子，是贈與還是直接過戶
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贈與的方式劃算。贈與人將房屋交付受贈人。這里″交付″以辦理完房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記為準。在辦理房屋贈與手續(xù)時，贈與人與受贈人應(yīng)簽訂書面贈與合同，并到房管部門辦理過戶手續(xù)，但如果贈與人為了逃避其應(yīng)履行的法定義務(wù)而將自己的房屋贈與他人時，如果利害關(guān)系人主張權(quán)利的，則該贈予行為無效。贈予稅費(一)、直系親屬間贈與房產(chǎn)所需稅費：交易手續(xù)費：住宅2.5元/平米非住宅5.5元/平米交易印花稅：土地收益金：劃撥土地繳納契稅：4%房屋登記費：住宅80元/套非住宅550元/套證照印花稅：5元/本工本費：10元/本個人所得稅：①查賬征收計算方法為:(評估價格-房產(chǎn)原值-稅金-合理費用)×20%②核定征收計算方法為:評估價格×1%營業(yè)稅：直系親屬間贈與房產(chǎn)，免征營業(yè)稅。(二)、非直系親屬贈與稅費除上述外，非直系親屬還需繳納營業(yè)稅：不足5年(含5年)的非普通住房或者不足5年的普通住房對外贈與的，營業(yè)稅=評估值-購買房屋價款超過五年(含5年)普通住房：免征營業(yè)稅。
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爺爺?shù)姆孔涌梢灾苯舆^戶給孫子。但同樣要辦理手續(xù)，申請材料準備好后，須到房產(chǎn)局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。
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爺爺?shù)姆孔涌梢灾苯舆^戶給孫子嗎？爺爺?shù)姆孔舆^戶給孫子是可以的。主要有兩種方式。①通過贈與。贈與是被認為是無償受贈的行為，所以需要受贈人繳納個人所得稅，和公證費。②通過買賣。但是房屋買賣辦理過戶需要交營業(yè)稅、個人所得稅和契稅三種。但是房產(chǎn)滿五年，就不用交營業(yè)稅和個人所得稅了
2021.02.13 1,256 -
爺爺?shù)姆孔邮强刹豢梢灾苯舆^戶給孫女可以過戶。具體房地產(chǎn)贈與過戶手續(xù)如下： 1、贈與書；贈與書是財產(chǎn)贈與人與受贈人簽訂的財產(chǎn)贈與書面合同；根據(jù)國家規(guī)定，財產(chǎn)贈與合同必須以書面形式簽訂； 2、支付費用；財產(chǎn)贈與轉(zhuǎn)讓免征贈與人營業(yè)稅，但受贈人仍需繳納契稅等轉(zhuǎn)讓費，支付轉(zhuǎn)讓費時，贈
2022.02.12 988 -
爺爺?shù)姆孔涌梢灾苯舆^戶給孫女嗎具體的房產(chǎn)贈與過戶手續(xù)如下： 1.贈與書。贈與書就是房產(chǎn)贈與人與受贈人簽訂的房屋贈與書面合同，按照國家規(guī)定，房產(chǎn)贈與合同必須以書面形式進行簽訂; 2.繳納費用。房產(chǎn)贈與過戶免除贈與人營業(yè)稅，但是受贈人仍然要繳納契稅等過戶費。繳納過戶費用的時
2021.04.27 228
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爺爺把房產(chǎn)過戶給孫子
1、雖然你已取得了房屋所有權(quán)，但如果對方能證明你非善意第三人，此物權(quán)變更登記有可能被撤銷； 2、至于贈與合同，如果明確你爺爺將他所有的房產(chǎn)部分贈與給你，是有效的，贈與人在贈與財產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷
2022-05-03 15,340 -
爺爺?shù)姆慨a(chǎn)可以直接過戶給孫子嗎
1、如果房產(chǎn)屬于你爺爺?shù)膫€人財產(chǎn)，你爺爺有權(quán)將其名下的房產(chǎn)過戶到其外孫名下。 2、如果房產(chǎn)屬于你爺爺與你奶奶的婚后共同財產(chǎn)，你爺爺不能將全部房產(chǎn)過戶到其外孫名下。因該房產(chǎn)一半屬于你爺爺?shù)模话雽儆谀隳?/p>
2022-01-09 15,340 -
爺爺把房子過戶給孫子
如果在沒有遺囑的情況下，房屋中的一半應(yīng)當由爺爺和奶奶的兩個兒子平均繼承，也就是說，現(xiàn)在房屋中有爺爺和兩個兒子三個人的份額，他們?nèi)耸枪灿腥恕?那么如果要將房屋過戶的孫子名下，就需要經(jīng)過上面三個人的同意
2022-01-20 15,340 -
爺爺把房子過戶給孫女還是贈與給孫女好些，需要些什么資料?
贈與是一種合同行為，要想房屋轉(zhuǎn)讓給孫女，還需要辦理過戶登記手續(xù)，這是過戶生效的必要條件。房屋過戶需要什么手續(xù)？ 首先，要簽訂房屋買賣合同或購房合同。根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》和建設(shè)部《城市
2022-07-26 15,340
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孫子如何繼承爺爺?shù)姆慨a(chǎn)孫子想要繼承爺爺房產(chǎn)的，可以通過以下兩種方式實現(xiàn)： 1、遺贈。由于孫子并不是爺爺?shù)姆ǘɡ^承人，因此其可以通過接受爺爺遺贈的方式繼承爺爺?shù)姆慨a(chǎn)。具體操作如下：爺爺在生前以真實的意思表示在遺囑里寫明，自己去世之后，自己的房產(chǎn)將通過遺贈的方式讓孫
5,222 2022.05.11 -
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孫子能繼承爺爺?shù)姆慨a(chǎn)嗎孫子能夠繼承爺爺?shù)姆慨a(chǎn)，但需要注意的是，僅可以以以下兩種方式繼承：1、遺贈；2、代位繼承。對于通過遺贈的方式繼承爺爺房產(chǎn)，需要滿足以下條件：爺爺在生前需要以真實的意思表明，去世后，自己的房產(chǎn)贈與給孫子。 如此，孫子可以在爺爺去世后，繼承爺爺
4,788 2022.04.15 -
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爺爺遺產(chǎn)孫子有份嗎孫子繼承老人的遺產(chǎn)，可通過遺囑繼承或代位繼承。 代位繼承是指被繼承人的子女先于被繼承人死亡時，由該先于被繼承人而死的晚輩直系血親代替其位繼承被繼承人遺產(chǎn)的一種法定繼承方式。 代位繼承的發(fā)生應(yīng)具備以下條件： 代位繼承發(fā)生的原因是被繼承人的子
924 2022.04.17
