房屋買賣合同中的房款與實(shí)際不符，此合同有效嗎
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房產(chǎn)委托行為，是房產(chǎn)所有權(quán)人(委托人)將辦理與房產(chǎn)有關(guān)的事務(wù)，或者實(shí)施與房產(chǎn)有關(guān)的法律行為(買賣、出租、抵押等)的權(quán)利授與受托人的意思表示。房產(chǎn)委托行為又稱房產(chǎn)授權(quán)委托行為。房產(chǎn)所有權(quán)人申請(qǐng)辦理房產(chǎn)委托公證，其房產(chǎn)委托行為必須采用書面形式。因此，房產(chǎn)委托公證又稱房產(chǎn)委托書公證。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第9條第2款規(guī)定：當(dāng)事人依法可以委托代理人訂立合同。如果委托代理人能夠出示買受人委托的公證書，證明此份合同有效。同時(shí)，根據(jù)《辦理房屋委托書公證的指導(dǎo)意見》第三條委托人申請(qǐng)辦理房屋委托書公證，應(yīng)當(dāng)親自向公證機(jī)構(gòu)提出，不得委托他人代理。房屋買賣授權(quán)委托書委托人：XXX性別：男出生于____年____月___日現(xiàn)住址：XX市XXX區(qū)XXX路XXX弄XXX號(hào)XXX室身份證號(hào)碼：XXXXXXXXXXXXXXX受托人：XXX性別：男出生于____年___月____日現(xiàn)住址：XX省XXX縣XXX棟XXX單元XXX號(hào)身份證號(hào)碼：XXXXXXXXXXXXXXX本人XXXXX購(gòu)買成都市華盛事業(yè)蜀都花園項(xiàng)目開發(fā)有限公司所售房屋XXXXX號(hào)房，因委托人在外地上班，無(wú)法親自辦理相關(guān)事宜，特委托王XXXXX為代理人，代為辦理如下事宜：一辦理該房屋的領(lǐng)取鑰匙，實(shí)測(cè)面積核算驗(yàn)收，辦理產(chǎn)權(quán)事務(wù)(領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證)，房屋日常管理，房屋裝修等事宜。二支付領(lǐng)取委托事項(xiàng)有關(guān)費(fèi)用。三該房屋買賣一切事宜。委托期限：XX年XX月XX日至XX年XX月XX日受托人有轉(zhuǎn)委托權(quán)。受托人在代理權(quán)限內(nèi)簽署的一切文件我均予以承認(rèn)。委托人：__________年___月___日
對(duì)內(nèi)容有疑問(wèn)，可立即反饋反饋
依據(jù)我國(guó)合同法的規(guī)定，如果合同交易價(jià)格與真實(shí)價(jià)格不同的，是對(duì)國(guó)家利益造成侵害的，例如偷逃稅務(wù)的，合同是無(wú)效的。 可以要求開發(fā)商支付違約金并賠償損失，也可以要求退房支付違約金并賠償損失。
房屋合同價(jià)格與實(shí)際價(jià)格不符的，通常按照合同約定的價(jià)格進(jìn)行交易。合同自成立之日起生效，對(duì)合同雙方當(dāng)事人具有法律約束力，除非該內(nèi)容屬于法定無(wú)效情形，或者當(dāng)事人已對(duì)該合同作出變更，否則應(yīng)當(dāng)按照合同約定內(nèi)容履行義務(wù)。
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借款合同數(shù)額與實(shí)際不符,合同有效嗎借款數(shù)額與實(shí)際不符，不影響合同效力。如果簽訂借款合同時(shí)有完全民事行為行為能力的雙方當(dāng)事人都是完全自由且真實(shí)的意思表示，并且借款合同的內(nèi)容沒有違反法律法規(guī)的規(guī)定的話，那么這個(gè)借款合同就是有效的。即使借款合同的數(shù)額與實(shí)際不相符，這個(gè)合同仍然是有
2021.04.04 281 -
借款合同數(shù)額與實(shí)際不符合，合同有效嗎借款數(shù)額與實(shí)際不符，不影響合同效力。如果簽訂借款合同時(shí)有完全民事行為行為能力的雙方當(dāng)事人都是完全自由且真實(shí)的意思表示，并且借款合同的內(nèi)容沒有違反法律法規(guī)的規(guī)定的話，那么這個(gè)借款合同就是有效的。即使借款合同的數(shù)額與實(shí)際不相符，這個(gè)合同仍然是有
2021.02.24 165 -
房屋合同價(jià)格與實(shí)際價(jià)格不符房屋買賣合同與實(shí)際價(jià)格不符的，合同無(wú)效。對(duì)于無(wú)效行為取得的房屋應(yīng)當(dāng)予以返還，不能返還或沒有必要返還的應(yīng)當(dāng)折價(jià)補(bǔ)償，同時(shí)應(yīng)酌情賠償對(duì)方由此所受到的損失；對(duì)于不影響其他部分效力的仍然有效，應(yīng)當(dāng)認(rèn)可之前的履行。
2021.02.24 292
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買房合同與實(shí)際內(nèi)容不符怎么辦
看你與萬(wàn)科間的合同約定和法律規(guī)定．其實(shí)這現(xiàn)象是可以溝通解決好的，大家就是在談賠錢方面僵著．我自己買房就遇到過(guò)類似情況，上下管道與合同不符，最后就是聯(lián)合大家與開發(fā)商談，開發(fā)商開始很牛，后來(lái)慢慢變了，大家
2022-05-09 15,340 -
購(gòu)房合同與實(shí)際樓號(hào)不符
這個(gè)房子只要沒被銀行抵押和凍結(jié)什么問(wèn)題也沒有，樓號(hào)、單元號(hào)對(duì)不起來(lái)的情況有很多，主要是小區(qū)內(nèi)樓號(hào)調(diào)整，到居委會(huì)或派出所開個(gè)地址變更證明和房產(chǎn)證拿到房管局可以重新辦理
2022-08-12 15,340 -
房屋買賣合同不符合合同約定是否有效
依法成立并生效的合同在合同約定履行期內(nèi)當(dāng)然是生效的，除非已經(jīng)履行終結(jié)，或者被撤銷或宣告無(wú)效。 本案中，估計(jì)你關(guān)注的是訴訟時(shí)效問(wèn)題。當(dāng)事人自知道和應(yīng)當(dāng)知道其權(quán)利被侵害之日起兩年內(nèi)，應(yīng)該向人民法院提起訴訟
2022-03-17 15,340 -
房屋買賣合同約定面積與實(shí)際價(jià)格不符時(shí)怎么辦
第十九條規(guī)定：按套（單元）計(jì)價(jià)的現(xiàn)售房屋，當(dāng)事人對(duì)現(xiàn)售房屋實(shí)地勘察后可以在合同中直接約定總價(jià)款。按套（單元）計(jì)價(jià)的預(yù)售房屋，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在合同中附所售房屋的平面圖。平面圖應(yīng)當(dāng)標(biāo)明詳細(xì)尺寸，并約定
2022-03-15 15,340
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農(nóng)村房屋買賣合同有效嗎同時(shí)具備以下四個(gè)要件的房屋買賣合同具有法律效力：1、簽訂房屋買賣合同的雙方當(dāng)事人，在簽訂合同時(shí)具備相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力。在我國(guó)，年滿十六周歲，且精神正常的人擁有獨(dú)立簽訂合同的行為能力；2、房屋買賣合同的內(nèi)容與形式合法，不違反法律
1,737 2022.04.17 -
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無(wú)證房屋買賣合同有效嗎判斷無(wú)證房屋買賣合同是否有效應(yīng)當(dāng)分兩種情況討論。第一，如果房屋屬于合法建筑，且房屋所在地不存在政策的限制，其出賣人是房屋的所有權(quán)人，雙方通過(guò)正當(dāng)途徑交易，不違反法律規(guī)定，且為真實(shí)的意思表示，那么此房屋買賣合同有效。其二，如果房屋不屬于合法建
1,402 2022.04.17 -
01:08
房屋贈(zèng)與合同有效嗎根據(jù)相關(guān)法律的規(guī)定，同時(shí)滿足以下三個(gè)條件的贈(zèng)與合同具有法律效力：1、所贈(zèng)財(cái)物必須屬于贈(zèng)與人自己所有的合法財(cái)物。贈(zèng)與人若贈(zèng)與屬于國(guó)家、集體、他人所有的，或者非法所得的財(cái)物，則贈(zèng)與合同無(wú)效；2、贈(zèng)與合同的內(nèi)容系贈(zèng)與人自己意志的真實(shí)表示。如果贈(zèng)與
1,708 2022.04.17
