二手房過戶要帶什么手續(xù)及過戶費用？
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點擊提問
一、辦理二手房過戶需要的材料賣方所需文件： 1、身份證明（外地戶口需暫住證）； 2、房產(chǎn)證； 3、網(wǎng)簽的房屋買賣協(xié)議； 4、稅費繳納證明。買方所需文件：1、身份證明（外地戶口需暫住證）；2、網(wǎng)簽的房屋買賣協(xié)議；3、稅費繳納證明。二、二手房過戶需要繳納的費用二手房過戶需要辦理很多手續(xù)，這些手續(xù)是需要收費的。一般來說，二手房過戶的費用有很多類，根據(jù)相關(guān)規(guī)定可以整合如下：1、過戶登記費：普通二手房住宅類為80元/套，買方承擔。2、交易手續(xù)服務(wù)費：住宅6元/平方米（房改房、經(jīng)濟適用房、安居房減半收?。?元/平方米）；非住宅10元/平方米。買賣雙方各承擔一半。3、二手房過戶土地收益金（代收）：房改房、經(jīng)濟適用房、安居工程房買賣過戶時收取，按房屋正常成交價的2%計征。賣方承擔。4、二手房過戶核檔費：50元/宗。 5、二手房過戶契稅：稅率為3%，按正常交易成交價格計征；個人購買的自用普通住宅（建筑面積144平方米以下、容積率1.2以上、交易價格4290元/平方米）契稅稅率減半，按1.5%征收；拆遷居民因拆遷重新購置二手房的對相當于拆遷補償款的部分免征契稅，成交價格超過拆遷補償款的，對超過部分征收契稅。買方承擔。 6、二手房過戶營業(yè)稅及附加：房產(chǎn)證不到兩年時間過戶，營業(yè)稅不能享受優(yōu)惠減免，需要按轉(zhuǎn)讓收入減去購買住房原價的差額征收營業(yè)稅。 7、二手房過戶印花稅：稅率1‰，按正常交易成交價格計征，交易雙方各承擔一半。 8、二手房過戶個人所得稅：所購房屋不滿五年上市交易時收取，有兩種方式，①稅率20%，按財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得（本次交易價格-房屋原價-原繳納契稅-本次繳納營業(yè)稅-合理費用）計征；②未能提供原購房發(fā)票的按已成交價格的1%征收。賣方承擔。
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
二手房過戶手續(xù)流程： 1、當事人雙方填寫房屋過戶登記申請書； 2、當事人攜帶身份證、戶口本、房產(chǎn)證和房屋過戶申請書及其他必要性材料到房屋登記機關(guān)申請過戶登記； 3、房屋登記機關(guān)對當事人的申請材料進行審核，符合條件的進行過戶登記，并發(fā)放變更后的不動產(chǎn)登記簿。
過戶要交納1.75%的契稅；6元/平方米的手續(xù)費；房屋評估費按評估后總價的5%收；公證費最高300元；印花稅：0.1%，買賣雙方各承擔一半；契稅：1.5%，由買方繳納。
-
二手房過戶需要帶什么手續(xù)？1、雙方當事人在房屋買賣合同簽訂后30日內(nèi)，持房地產(chǎn)權(quán)屬證書、當事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)管理部門提出申請，并申報銷售價格; 2、房地產(chǎn)管理部門對提供的有關(guān)文件進行審查，并在15日內(nèi)作出是否受理申請的書面答復(fù); 3、房地產(chǎn)管
2020.04.27 199 -
二手房過戶需要什么手續(xù)和費用二手房屋過戶需要的手續(xù)和費用標準是：簽訂二手房合同，交付首付款，到房管局申請房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記，到相關(guān)稅局部門交納各類個人所得稅、契稅、印花稅、增值稅、土地增值稅、交易手續(xù)費、所有權(quán)登記費，領(lǐng)取過戶回執(zhí)。
2020.09.13 731 -
二手房過戶手續(xù)費二手房過戶手續(xù)費包括3—5%的契稅，20%財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得的稅率；個人購買不足2年的住房按照5%的征收率全額繳納增值稅，2年以上（含2年）的免征增值稅；6元/平方米的房屋交易手續(xù)費以及80元的房屋產(chǎn)權(quán)登記費。
2020.12.23 221
-
二手房過戶費用及手續(xù)
二手房過戶費用，依據(jù)交易雙方的不同情況，具體稅費明細如下： 一、契稅：（一般由買方繳納，雙方另有約定除外) 1、買方首次購房90平方以下的房產(chǎn)按照1%繳納； 2、買方首次購房90平方以上（含90平）1
2022-04-09 15,340 -
二手房過戶需要什么手續(xù)及費用
1、契稅：90平方米以下首次購房的按1%繳納;90-140平方米按房價 1.5%繳納;140平方米以上按房價3%繳納。(二套房按3%收取) 2、營業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿兩年的免征，未超過兩年的按房價 5
2022-05-21 15,340 -
二手房過戶需要什么手續(xù)以及費用
全面講解一下：二手房過戶需要買賣雙方攜帶身份證、戶口本、結(jié)婚證、房產(chǎn)證、土地使用證或不動產(chǎn)證原件及復(fù)印件到房管局簽訂買賣合同，然后到地稅繳納契稅，最后在不動產(chǎn)登記中心完成過戶。二手房過戶是根據(jù)地稅指導(dǎo)
2022-03-27 15,340 -
購買二手房過戶手續(xù)及費用
二手房過戶過程中，交易雙方需要繳納的費用明細如下： 二手房稅費根據(jù)多種因素，具體明細如下（除雙方另有約定外，營業(yè)稅及個人所得稅由賣方承擔）： 一、契稅：（一般由買方繳納，雙方另有約定除外) 1、父母子
2022-08-10 15,340
-
01:26
二手房過戶流程及費用在二手房的交易過程中，買賣雙方經(jīng)常會因為辦理過戶手續(xù)而產(chǎn)生糾紛。因此在二手房交易之前了解清楚相關(guān)的流程和法律的規(guī)定，可以有效的避免在實際交易時產(chǎn)生糾紛。二手房的過戶流程包括：1、簽合同付款，此時應(yīng)該和賣方確認房屋產(chǎn)權(quán)歸屬以及房齡等問題；2、
8,557 2021.03.24 -
00:47
買賣二手房過戶需要什么手續(xù)辦理二手房買賣過戶手續(xù)，第1步是要準備好申請過戶的材料。必須準備的材料包括了產(chǎn)權(quán)登記申請表，身份證，房產(chǎn)證，房屋買賣合同；第2步就是由買賣雙方持上述有關(guān)材料到當?shù)氐姆抗懿块T辦證大廳受理窗口申請辦理。經(jīng)辦人在審核資料無誤后就會出具受理單，交由
3,841 2022.04.15 -
01:00
買二手房怎么過戶手續(xù)二手房過戶的流程主要包括了以下5個流程：第1步就是由買賣雙方協(xié)商一致簽訂房屋買賣合同，辦理網(wǎng)簽手續(xù)。如果涉及到銀行貸款的，那么還要辦理相關(guān)的按揭業(yè)務(wù)；第2步就是買賣雙方繳納相關(guān)的稅費，例如個人所得稅，契稅等等；第3步就是由買賣雙方共同向房地
2,476 2022.04.15
