有些情況能分，有些情況不能分。 婚前房產(chǎn)可分割的情形如下： 第 1、結(jié)婚前支付房產(chǎn)首付，婚后雙方共同還貸的，共同還貸部分及對(duì)應(yīng)增值為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，可以分割； 第 2、房產(chǎn)登記在雙方名下，不管是單方還是雙方出資，均屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，可以分割； 第 3、結(jié)婚前同居期間雙方出資購(gòu)房，以結(jié)婚為目的，登記在一方名下，屬于共同財(cái)產(chǎn)，一般按共同共有，可以分割； 第 4、婚后將婚前房產(chǎn)給另一方加名或者過戶至另一方名下，那么屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，可以分割。 婚前房產(chǎn)不可分割的情形如下： 第 1、結(jié)婚前取得房產(chǎn)，登記在一方自己名下，并在婚前還清貸款或者全款買房的，房產(chǎn)屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，另一方不分； 第 2、結(jié)婚前已經(jīng)還清全部貸款，但婚后才取得房本，登記在自己名下的，屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，另一方不分。 《民法典》第一千零八十七條，離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理;協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。 對(duì)夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營(yíng)中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。