首套房貸款如何認(rèn)定
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點(diǎn)擊提問
首套房標(biāo)準(zhǔn)認(rèn)定必須滿足三個條件：年滿18歲的人;買的房子是90平方米及以下的普通住房(90平方米及以下普通住房契稅稅率享受1%的優(yōu)惠);購房人名下沒有單獨(dú)或與他人共同購買房屋。然而，與父母購買，按照房改政策購買，通過繼承或拆除住房的住房除外?！?a target="_blank" href="http://www.cookingeasy.cn/citiao/6619206842124938314.html">貸款通則》第十一條貸款期限：貸款限期根據(jù)借款人的生產(chǎn)經(jīng)營周期、還款能力和貸款人的資金供給能力由借貸雙方共同商議后確定，并在借款合同中載明。自營貸款期限最長一般不得超過10年，超過10年應(yīng)當(dāng)報中國人民銀行備案。票據(jù)貼現(xiàn)的貼現(xiàn)期限最長不得超過６個月，貼現(xiàn)期限為從貼現(xiàn)之日起到票據(jù)到期日止。
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
現(xiàn)在各個城市關(guān)于首套房認(rèn)定的標(biāo)準(zhǔn)各有差異，主要分為以下三種： 1、認(rèn)房不認(rèn)貸；認(rèn)房不認(rèn)貸的意思是，只要購房者名下無房，不管以前是否辦理過住房貸款，都是認(rèn)定為首套房。 第2是、認(rèn)貸不認(rèn)房；認(rèn)貸不認(rèn)房的政策在銀行辦理房貸時，會考慮借款人的歷史貸款記錄，只要房貸都結(jié)清了，那么再次貸款買房時就按照首套房認(rèn)定。 第3是、認(rèn)房又認(rèn)貸；貸款買房時，如果借款人名下無房或者沒有住房貸款記錄，都將被認(rèn)定為首套房。認(rèn)房又認(rèn)貸需要同時審查借款人的住房和貸款情況，是三者中最嚴(yán)格的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。
所謂首套房需要同時滿足三個條件，即買房人年滿18周歲；買的房子是90平方米及以下的普通住房；購房人名下沒有單獨(dú)或與他人共同購買的住房。不過與父母一起購買的、按照房改政策購買的、通過繼承或拆遷安置獲得的住房除外。用于購買此首套住房的貸款被認(rèn)定為首套住房貸款。在實踐中，一是曾經(jīng)貸款買過房子，并且房貸已經(jīng)還清，然后現(xiàn)在又想貸款買房；二是曾經(jīng)全款買過一套房子，然后這個房子又進(jìn)行了出售，并且在房屋登記系統(tǒng)中查不到該房產(chǎn)；三是個人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄，但是全都還已清并且出售，而且能證明您確實出售的證明材料，現(xiàn)在想貸款購房等情形的是認(rèn)定為符合享受首套住房貸款的標(biāo)準(zhǔn)，相關(guān)的貸款標(biāo)準(zhǔn)以當(dāng)?shù)卣块T和銀行的政策為準(zhǔn)。
-
首套住房貸款如何認(rèn)定首套住房貸款的認(rèn)定條件如下：第一，購房人是、年滿18周歲；第二，購買的住房面積小于等于90平方米；第三購房人的名下沒有個人的單獨(dú)住房，也沒有和其他人共同購買的住房；第四，通過繼承或拆遷安置得到的住房不在這個范圍內(nèi)。如果存在曾經(jīng)貸款買過房子，
2022.04.15 4,640 -
二手房貸款首套如何認(rèn)定一、貸款買過一套房，商業(yè)貸款已結(jié)清，再貸款買房——算首套。 二、貸款買過一套房，后來賣掉，通過房屋登記系統(tǒng)查詢不到房產(chǎn)，但在銀行征信系統(tǒng)里能查到貸款記錄，再貸款買房——算首套。 三、全款買過一套房，后貸款買房——算首套。 四、全款買過一套房
2020.08.16 793 -
首套住房貸款認(rèn)定首套住房貸款認(rèn)定需滿足以下三個條件： （一）買房人購房時年滿18周歲； （二）所購房屋是90平方米及以下的普通住房； （三）購房人現(xiàn)在名下沒有單獨(dú)或與他人共同購買的住房。
2020.02.10 223
-
貸款首套房如何認(rèn)定
首套房標(biāo)準(zhǔn)認(rèn)定必須滿足三個條件：年滿18歲的人買的房子是90平方米及以下的普通住房(90平方米及以下普通住房契稅稅率享受1的優(yōu)惠)購房人名下沒有單獨(dú)或與他人共同購買房屋。然而，與父母購買，按照房改政策
2022-05-25 15,340 -
住房公積金貸款的首套，如何認(rèn)定
《第一次購房（查閱）證明通知書》明確規(guī)定，所謂第一套房必須同時滿足三個條件：買受人年滿18周歲；買的房子是90平米以下的普通房子；買受人名下沒有單獨(dú)或與他人共同購買的房屋。但與父母一起購買的，按照房改
2021-10-28 15,340 -
對首套住房貸款認(rèn)定
第一套住房貸款認(rèn)定：第一套住房貸款是指享受第一套住房貸款利率的住房貸款。第一套住房貸款的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)因地而異，以當(dāng)?shù)刈》抗芾聿块T的政策標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。
2021-12-31 15,340 -
首套房貸款怎么認(rèn)定
一、貸款買過一套房，商業(yè)貸款已結(jié)清，再貸款買房——算首套。二、貸款買過一套房，后來賣掉，通過房屋登記系統(tǒng)查詢不到房產(chǎn)，但在銀行征信系統(tǒng)里能查到貸款記錄，再貸款買房——算首套。三、全款買過一套房，貸款買
2022-01-26 15,340
-
01:01
如何退購房首付款購房者如果想要退房退首付款，那么可以首先與開發(fā)商進(jìn)行協(xié)商，看開發(fā)商是否同意。如果雙方都能夠達(dá)成一致的意見，那么可以簽訂正式的退房協(xié)議，辦理相關(guān)的退房后續(xù)手續(xù)。如果開發(fā)商不同意，那么購房者應(yīng)當(dāng)向開發(fā)商發(fā)出解除合同的通知，并且要有正當(dāng)?shù)睦碛蓙斫?/p>
1,398 2022.04.15 -
01:18
二套房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)二套房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)有以下幾點(diǎn)： 1、父母名下有房產(chǎn)，以未成年的子女名義再購房的； 2、未成年的時候名下已有房產(chǎn)，成年后再次貸款購房的； 3、個人名下已持有全款購買的住房，再次貸款購房的； 4、個人名下還有貸款購買的住房，在貸款結(jié)清出售之后再次
16,969 2022.05.11
