一、確權原則土地確權必須確定一些基本原則，這些原則應體現(xiàn)土地確權的精神實質，為正確界定土地權屬指明方向，并在整個土地確權中始終起指導作用。 1、尊重歷史，面對現(xiàn)實的原則; 2、有利于生產(chǎn)和生活，有利于社會穩(wěn)定的原則; 3、政策和法律并用原則; 4、分階段、區(qū)別不同情況處理原則; 5、權利設定一般法定原則。 二、確權方法 1、集體所有土地一般為內(nèi)部使用。 2、重復征用或劃撥，以后者為準。 3、界線與面積不吻合的，以界線為準。在土地確權時，要處理好土地所有權和使用權與行政管轄權的關系、與特殊區(qū)域內(nèi)部門管理權的關系、土地權屬與規(guī)劃區(qū)的關系。土地權屬確認的基本方法是調查、申報登記、核發(fā)證書，因此，確權主要是通過權屬調查和申請土地登記、核發(fā)證書實現(xiàn)的。 三、證據(jù)依據(jù)土地詳查形成的土地權屬協(xié)議書、認定書、人民政府下達的土地權屬爭議處理決定;城鎮(zhèn)地籍調查資料;人民政府關于建設用地的批準文件;土地出讓合同;土地利用現(xiàn)狀調查資料;人民政府頒發(fā)的房產(chǎn)證明;新中國成立之后雙方簽訂的土地、山林等權屬或界線的協(xié)議;危改、安居計劃的聯(lián)建房合同和公證書;判決：使用土地的事實情況，是占有還是侵占，是善意的還是惡意的，是長期的還是暫時的等。

宅基地是屬于農(nóng)村集體土地，宅基地只能由本村的村民擁有，所以村民轉為城市戶口外，喪失村集體成員資格，對宅基地不能確權。