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農(nóng)村自建房承包屬于什么法律關(guān)系?

2024-11-22 10:28

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專業(yè)分析:

農(nóng)村土地承包,也稱為農(nóng)業(yè)用地流轉(zhuǎn)制度,是指在農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部實(shí)行家庭承包經(jīng)營(yíng)方式,對(duì)于不適宜采用家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘以及荒灘等農(nóng)村土地資源,則可通過招標(biāo)、拍賣或者公開協(xié)商的形式進(jìn)行承包。 農(nóng)村土地承包后,土地的所有權(quán)性質(zhì)并未發(fā)生改變,承包者所獲得的承包地也不能進(jìn)行任何形式的交易或轉(zhuǎn)讓。 根據(jù)《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》第十二條,農(nóng)民集體所有的土地依法屬于村農(nóng)民集體所有的,由村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會(huì)發(fā)包;已經(jīng)分別屬于村內(nèi)兩個(gè)以上農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的農(nóng)民集體所有的,由村內(nèi)各該農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民小組發(fā)包。村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會(huì)發(fā)包的,不得改變村內(nèi)各集體經(jīng)濟(jì)組織農(nóng)民集體所有的土地的所有權(quán)。 對(duì)于國(guó)家所有依法由農(nóng)民集體使用的農(nóng)村土地,使用該土地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、村民委員會(huì)或者村民小組發(fā)包。

法律依據(jù):

《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》第十二條 農(nóng)民集體所有的土地依法屬于村農(nóng)民集體所有的,由村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會(huì)發(fā)包;已經(jīng)分別屬于村內(nèi)兩個(gè)以上農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的農(nóng)民集體所有的,由村內(nèi)各該農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民小組發(fā)包。村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會(huì)發(fā)包的,不得改變村內(nèi)各集體經(jīng)濟(jì)組織農(nóng)民集體所有的土地的所有權(quán)。國(guó)家所有依法由農(nóng)民集體使用的農(nóng)村土地,由使用該土地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、村民委員會(huì)或者村民小組發(fā)包。

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