逾期交房問題的法律解決途徑有哪些？
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逾期交房問題的法律解決途徑是：經催告在3個月合理期限內交房的，買受人可以要求開發(fā)商賠償逾期時間部分的損失；經催告在3個月合理期限內不能按時交房且開發(fā)商沒有給出正當理由的，買受人可以解除合同申請退房。
《民法典》第五百六十三條 有下列情形之一的，當事人可以解除合同： （一）因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的； （二）在履行期限屆滿前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務； （三）當事人一方遲延履行主要債務，經催告后在合理期限內仍未履行； （四）當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的； （五）法律規(guī)定的其他情形。 以持續(xù)履行的債務為內容的不定期合同，當事人可以隨時解除合同，但是應當在合理期限之前通知對方。 第五百七十七條 當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。
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逾期交房問題的法律解決途徑是：經催告在合理期限內履行的，買受人不能解除合同但可以要求開發(fā)商賠償損失；經催告在合理期限內仍未履行且開發(fā)商沒有給出正當理由的，買受人可以解除合同，一切損失由開發(fā)商承擔。
延期交房的，業(yè)主的救濟有： 一、要求開發(fā)商盡快交房并支付逾期交房的違約金。廣大業(yè)主可根據(jù)合同中的約定起訴開發(fā)商要求其盡快交房，并按照業(yè)主的實際損失賠付逾期交房違約金。 二、業(yè)主有權解除合同。法律規(guī)定，出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付購房款，經催告后在三個月的合理期限內仍未履行，當事人一方請求解除合同的，應予支持，但當事人另有約定的除外。 如果是因為開發(fā)商資金鏈等方面的原因，造成交房遙遙無期，業(yè)主可以選擇依法或依約定解除合同并要求開發(fā)商返還“購房款+利息+違約金”。
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逾期交房問題的法律解決途徑是：經催告在3個月合理期限內交房的，買受人可以要求開發(fā)商賠償逾期時間部分的損失；經催告在3個月合理期限內不能按時交房且開發(fā)商沒有給出正當理由的，買受人可以解除合同申請退房。法
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