農(nóng)村農(nóng)場(chǎng)土地使用權(quán)需要確權(quán)。農(nóng)村農(nóng)場(chǎng)土地的所有權(quán)歸集體經(jīng)濟(jì)組織，單位與個(gè)人均不具有所有權(quán)，但可以對(duì)農(nóng)場(chǎng)土地的使用權(quán)予以確權(quán)，以此發(fā)生土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)移。

開(kāi)荒地的所有權(quán)屬于國(guó)家，但是開(kāi)荒地的使用權(quán)歸開(kāi)荒人，如果擁有使用權(quán)，可以補(bǔ)辦承包證。農(nóng)村集體土地應(yīng)當(dāng)通過(guò)簽訂承包合同后才能取得承包權(quán)，如果沒(méi)有簽訂土地承包經(jīng)營(yíng)合同，村集體有權(quán)收回該處山地。但村集體在收回該山林的時(shí)候應(yīng)當(dāng)賠償開(kāi)荒投入或損失。 我國(guó)的土地歸國(guó)家和集體所有，個(gè)人沒(méi)有土地的所有權(quán)，只有使用權(quán)。根據(jù)《憲法》的規(guī)定，中華人民共和國(guó)的經(jīng)濟(jì)制度是生產(chǎn)資料的社會(huì)主義公有制，也就是全民所有制和勞動(dòng)群眾集體所有制。根據(jù)《憲法》第十條第二款的規(guī)定，農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國(guó)家所有以外，屬于集體所有;宅基地和自留地、自留山，也屬于集體所有。 農(nóng)村土地沒(méi)有承包合同怎么確權(quán) 農(nóng)村土地承包是指采取農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部的家庭承包方式，不宜采取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等農(nóng)村土地，可以采取招標(biāo)、拍賣(mài)、公開(kāi)協(xié)商等方式承包。農(nóng)村土地承包后土地的所有權(quán)性質(zhì)不變，承包地不得買(mǎi)賣(mài)。農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員有權(quán)依法承包由本集體經(jīng)濟(jì)組織發(fā)包的農(nóng)村土地。任何組織和個(gè)人不得剝奪和非法限制農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員承包土地的權(quán)利。 如果地下停車(chē)場(chǎng)經(jīng)過(guò)面積分?jǐn)偭耍袡?quán)就是全體業(yè)主的，如果在房產(chǎn)證里的面積不包含地下停車(chē)場(chǎng)的分?jǐn)偯娣e，所有權(quán)屬于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商。但一般，現(xiàn)在停車(chē)位都是買(mǎi)的長(zhǎng)期使用權(quán)。不會(huì)給單獨(dú)的產(chǎn)權(quán)證。另外，業(yè)主優(yōu)先使用是相對(duì)的，畢竟業(yè)主的個(gè)體，首先滿(mǎn)足規(guī)劃設(shè)計(jì)消防等要求，剩下才考慮業(yè)主使用。