唯一住房能否豁免執(zhí)行？
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唯一住房，法院可以強制執(zhí)行，然后給當事人保留一定數(shù)額的房租，再如，唯一住房是可以豁免執(zhí)行的，有幾種例外情況，如，當事人唯一住房非常奢華一般來說，這是法院可以執(zhí)行當事人的唯一住房，總體來說，是當事人轉(zhuǎn)移完資產(chǎn)后僅剩唯一住房，原來的房子當事人為了躲避債務(wù)都或賣或送轉(zhuǎn)移。 《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財產(chǎn)的規(guī)定》 第一條人民法院查封、扣押、凍結(jié)被執(zhí)行人的動產(chǎn)、不動產(chǎn)及其他財產(chǎn)權(quán)，應(yīng)當作出裁定，并送達被執(zhí)行人和申請執(zhí)行人。 采取查封、扣押、凍結(jié)措施需要有關(guān)單位或者個人協(xié)助的，人民法院應(yīng)當制作協(xié)助執(zhí)行通知書，連同裁定書副本一并送達協(xié)助執(zhí)行人。查封、扣押、凍結(jié)裁定書和協(xié)助執(zhí)行通知書送達時發(fā)生法律效力。
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根據(jù)最高法相關(guān)規(guī)定，如果執(zhí)行標的是被執(zhí)行人本人及其所扶養(yǎng)家屬維持生活必需的居住房屋，可以豁免執(zhí)行。但并非被執(zhí)行人只要僅有一套房屋，就一律停止執(zhí)行。如果被執(zhí)行人名下的唯一住房，在被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬生活必需的范圍，法院同樣可執(zhí)行。
根據(jù)最高法院《關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財產(chǎn)的規(guī)定》的規(guī)定，對于被執(zhí)行人以及其家屬生活必須的房屋，是不可以被執(zhí)行的。此處的“必需的房屋”需要滿足：1、是被執(zhí)行人以及其扶養(yǎng)人名下的唯一房產(chǎn)；2、不存在被執(zhí)行人在判決生效后故意轉(zhuǎn)讓名下房屋的情況。
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2022.04.17 1,279 -
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