租賃合同解除后承租人可要求賠償請(qǐng)求哪些損失
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一方違反合同約定提前解除租賃協(xié)議的，屬于違約，需要承擔(dān)違約責(zé)任或者損失賠償責(zé)任，這里的損失應(yīng)該是直接損失，比如裝修損失等，營(yíng)業(yè)損失比較難以認(rèn)定。被支持的可能性不大，但是可以在租賃合同中約定損失的計(jì)算方式，這樣的話直接按照約定就可以算出損失的具體金額了
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承租人未按照約定的方法或者租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人有權(quán)要求承租人賠償損失。房屋租賃合同解除后，如果合同有約定的，按合同約定賠償，合同沒有約定的，按照違約造成的損失賠償。依法成立的合同受法律保護(hù)。
租賃合同無(wú)效次承租人不能直接要求出租人賠償，出租人和承租人之間的租賃合同與次承租人和承租人之間的租賃合同并不屬于同一法律關(guān)系，不能在同一案件里向出租人進(jìn)行主張賠償。
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房東解除租賃合同可以要求賠償嗎房東單方面解除租賃合同，如果是行使約定或者法定解除權(quán)，作為承租人無(wú)法要求房東賠償。如果房東單方面解除租賃合同構(gòu)成違約，承租人因此遭受的損失，可以要求房東賠償?！睹穹ǖ洹返谖灏倭l規(guī)定，當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。當(dāng)事人可以約定一方解除
2021.02.11 152 -
出租人能要求解除租賃合同嗎符合下列情形出租人能要求解除合同：承租人不按照約定的方法或者未根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受損的；承租人擅自轉(zhuǎn)租給第三人的；或者承租人逾期不付租金的等。
2021.01.11 149 -
租賃合同的解除權(quán)有哪些要求租賃合同任意解除權(quán)的行使應(yīng)當(dāng)具備的要求如下： 1、租賃合同成立并生效； 2、符合法律規(guī)定的承租人擅自轉(zhuǎn)租等可以解除合同的情形； 3、在約定的時(shí)間或者知道或者應(yīng)當(dāng)知道解除事由之日起一年內(nèi)行使。 《民法典》第五百六十二條規(guī)定，當(dāng)事人協(xié)商一致，可
2021.01.24 122
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合同解除后，承租人能否要求出租人賠償損失
最高人民法院關(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋 第十一條承租人經(jīng)出租人同意裝飾裝修，合同解除時(shí)，雙方對(duì)已形成附合的裝飾裝修物的處理沒有約定的，人民法院按照下列情形分別處理： （
2022-05-10 15,340 -
租賃合同解除后，承租人是否可以要求出租人承擔(dān)租金、維修損失責(zé)任
關(guān)于承租人權(quán)利問題： （1）承租人權(quán)利 1）承租人按照約定的方法或者租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔(dān)損害賠償責(zé)任； 2）承租人在租賃物需要維修時(shí)，可以要求出租人在合理期限內(nèi)維修。出
2022-03-08 15,340 -
租賃合同解除可否要求次承租人返還租賃物？
原房屋租賃合同解除后，出租人可要求次承租人返還租賃物?！吨腥A人民共和國(guó)合同法》第二百二十四條承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對(duì)租
2022-10-07 15,340 -
租賃合同解除由誰(shuí)承擔(dān)裝修殘值損失租賃人能否要求出租人賠償裝修物
關(guān)于租賃房屋裝修問題，有明確的最高院司法解釋：第十一條承租人經(jīng)出租人同意裝飾裝修，合同解除時(shí)，雙方對(duì)已形成附合的裝飾裝修物的處理沒有約定的，人民法院按照下列情形分別處理：（一）因出租人違約導(dǎo)致合同解除
2022-01-24 15,340
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租賃合同解除次承租人怎么辦在租賃合同關(guān)系中，出租人和承租人之間、承租人和次承租人之間分別成立獨(dú)立的合同關(guān)系，違約責(zé)任的范圍要限定在合同雙方當(dāng)事人之間，不要擴(kuò)大到合同主體之外。二是合同權(quán)利義務(wù)合法性原則。如果出租人和承租人之間的合同成立與解除是合法的，承租人和次承租人
2,356 2022.04.17 -
01:15
勞務(wù)合同解除可以要求賠償嗎首先，在大多數(shù)情況下，公司單方面解除勞動(dòng)合同，也就是辭退員工時(shí)，應(yīng)當(dāng)向員工支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金或者賠償金。但具體要補(bǔ)償或者賠償多少錢，要看具體的情況和員工的工作年限。當(dāng)然，也有少數(shù)情況是公司解聘員工不需要支付賠償?shù)模热纾阂驗(yàn)閱T工的個(gè)人過失給公司
1,257 2022.04.17 -
01:02
解除合同賠償損失嗎合同解除的時(shí)候，如果是因?yàn)橐环竭`約行為導(dǎo)致合同的解除，這時(shí)候守約方當(dāng)然可以請(qǐng)求對(duì)方賠償相應(yīng)的損失。需要注意的是，賠償損失適用的前提是，對(duì)方的違約行為已經(jīng)給自己帶來了損失。而且這項(xiàng)損失是可得利益的損失，守約方應(yīng)當(dāng)證明損失的存在，以及具體的數(shù)額
665 2022.05.26
