民法典中如何用房產(chǎn)證抵押借貸
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1、民法典規(guī)定，借錢抵押房屋的，要簽訂抵押合同辦理抵押登記手續(xù)。如果債務(wù)人不償還債務(wù)的，債權(quán)人可以實現(xiàn)抵押權(quán)。 2、《中華人民共和國民法典》 第四百條【抵押合同】設(shè)立抵押權(quán)，當事人應(yīng)當采用書面形式訂立抵押合同。 抵押合同一般包括下列條款： (一)被擔保債權(quán)的種類和數(shù)額; (二)債務(wù)人履行債務(wù)的期限; (三)抵押財產(chǎn)的名稱、數(shù)量等情況; (四)擔保的范圍。 第四百零二條【不動產(chǎn)抵押登記】以本法第三百九十五條第一款第一項至第三項規(guī)定的財產(chǎn)或者第五項規(guī)定的正在建造的建筑物抵押的，應(yīng)當辦理抵押登記。抵押權(quán)自登記時設(shè)立。 第四百一十條【抵押權(quán)的實現(xiàn)】債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形，抵押權(quán)人可以與抵押人協(xié)議以抵押財產(chǎn)折價或者以拍賣、變賣該抵押財產(chǎn)所得的價款優(yōu)先受償。協(xié)議損害其他債權(quán)人利益的，其他債權(quán)人可以請求人民法院撤銷該協(xié)議。 抵押權(quán)人與抵押人未就抵押權(quán)實現(xiàn)方式達成協(xié)議的，抵押權(quán)人可以請求人民法院拍賣、變賣抵押財產(chǎn)。 抵押財產(chǎn)折價或者變賣的，應(yīng)當參照市場價格。
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能，只要不是下列房產(chǎn)就可以： (一)權(quán)屬有爭議的房產(chǎn); (二)用于教育、醫(yī)療、市政等公共福利事業(yè)的房產(chǎn); (三)列入文物保護的建筑物和有重要紀念意義的其他建筑物; (四)已依法公告列入拆遷范圍的房產(chǎn); (五)被依法查封、扣押、監(jiān)管或者以其他形式限制的房產(chǎn); (六)依法不得抵押的其他房產(chǎn)。
房產(chǎn)證不能外借抵押。《中華人民共和國民法典》第三百九十五條：債務(wù)人或者第三人有權(quán)處分的下列財產(chǎn)可以抵押： （一）建筑物和其他土地附著物； （二）建設(shè)用地使用權(quán)； （三）海域使用權(quán)； （四）生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品； （五）正在建造的建筑物、船舶、航空器； （六）交通運輸工具； （七）法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他財產(chǎn)。抵押人可以將前款所列財產(chǎn)一并抵押。第四百零二條以本法第三百九十五條第一款第一項至第三項規(guī)定的財產(chǎn)或者第五項規(guī)定的正在建造的建筑物抵押的，應(yīng)當辦理抵押登記。抵押權(quán)自登記時設(shè)立。
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1、民間借貸抵押房屋的，抵押人和債權(quán)人要簽訂抵押合同，辦理抵押登記后，抵押權(quán)就設(shè)立。 2、《中華人民共和國民法典》 第四百條【抵押合同】設(shè)立抵押權(quán)，當事人應(yīng)當采用書面形式訂立抵押合同。 抵押合同一般包
2022-06-26 15,340 -
民法典中如何辦理房產(chǎn)抵押借貸
1、房屋抵押為借款擔保的，需要簽訂抵押合同，簽訂抵押合同后到不動產(chǎn)登記機構(gòu)辦理房屋抵押登記。 2、《中華人民共和國民法典》 第四百條?【抵押合同】設(shè)立抵押權(quán)，當事人應(yīng)當采用書面形式訂立抵押合同。 抵押
2022-11-04 15,340 -
民法典中民間借貸能否用房產(chǎn)證抵押？
能，只要不是下列房產(chǎn)： (一)權(quán)屬有爭議的房產(chǎn); (二)用于教育、醫(yī)療、市政等公共福利事業(yè)的房產(chǎn); (三)列入文物保護的建筑物和有重要紀念意義的其他建筑物; (四)已依法公告列入拆遷范圍的房產(chǎn); (五
2022-11-20 15,340
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房產(chǎn)抵押如何辦理房產(chǎn)抵押的辦理如下： 1、提交所需證件。房產(chǎn)抵押需要以下資料： （1）房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件； （2）國有土地使用證原件及復(fù)印件； （3）房產(chǎn)抵押合同原件； （4）授權(quán)委托書； （5）房產(chǎn)抵押登記申請書，由抵押登記部門提供； （6）借款人
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