繼承房屋過戶流程是這樣的：1、繼承人需要先去公證機關(guān)辦理繼承公證，拿到房屋繼承公證書；2、當事人需要拿著繼承公證書，還有房屋的其他材料，去不動產(chǎn)登記機關(guān)辦理過戶登記；3、不動產(chǎn)登記機關(guān)審查相關(guān)材料后，并且當事人繳納了相關(guān)的稅費，登記機關(guān)應(yīng)當辦理過戶登記。

一、找房屋評估部門對房屋評估繼承人要自己找相應(yīng)的有權(quán)威的房屋評估部門對要繼承的房屋進行市值評估，評估主要從房屋的房齡、樓層、地段等進行。評估之前，要先說明是進行繼承產(chǎn)權(quán)的評估，這樣評估價會比市值少25%左右。若自己不找評估部門進行評估，接下來的公證部門自己會按照市場價進行評估，反而不劃算。 二、到公證處做繼承公證房屋評估后，帶著評估報告去房屋所在地的公證處辦理繼承公證，同時繼承人需要隨身攜帶上以下資料：被繼承人的死亡證明書、被繼承人的遺囑原件、合法機關(guān)出具的合法繼承人名單。 三、進行房屋測繪通常被繼承的房屋的原房產(chǎn)證有房屋測繪平面圖，就不需要重新請測繪公司測繪了。如果房產(chǎn)證為老舊的房產(chǎn)證，上面的測繪圖為鋼筆印記，房管局無法提取圖片，就需要重新測量。另外，如果房屋面積存在爭議，也需要重新測繪，以便進行房屋登記。 四、到房管局辦理繼承登記手續(xù)攜帶繼承證明文書、房產(chǎn)證、房屋測繪圖等資料，到房屋所在地的房管局，向工作人員領(lǐng)取一份《房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記申請書》，并將資料提交。隨后辦理人員進行受理，核對并發(fā)送回執(zhí)。等所有材料都審核完成之后，就會向繼承者發(fā)放，已經(jīng)更改過權(quán)屬人的房產(chǎn)證明。 五、其他情況的處理