拆遷房入戶法院以拍賣是否有效
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首先要明確的是，對房屋進行司法拍賣,不是進行房屋買賣。司法拍賣是競拍人通過競價的方式競拍房屋,誰出價高就能贏得拍賣。而房屋買賣是由買賣雙方約定房屋價格,房屋買賣價格是固定的。 因此，已列入拆遷范圍房屋的拍賣是不被禁止的，所以可以拍賣。雖然可以拍賣，但是不能辦理產(chǎn)權(quán)過戶的，產(chǎn)權(quán)凍結(jié)的期限一般為一年。因為拆遷方案公告后產(chǎn)生不超過一年的凍結(jié)期，征收方根據(jù)房產(chǎn)證記載的產(chǎn)權(quán)人進行補償，凍結(jié)期處于房屋征收范圍內(nèi)的房產(chǎn)不能進行出售、更名等行為。
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拆遷房買賣合同是否有效拆遷房買賣合同有效。當事人應(yīng)當具有書寫證明能力、意思表示自愿真實；合同內(nèi)容合法、符合法律規(guī)定的形式；買賣關(guān)系的成立不得惡意串通損害國家集體或第三人利益、不得以合法形式掩蓋非法目的。
2021.01.02 150 -
法院拍賣車是否能過戶法院拍賣車能過戶，司法拍賣二手機動車的，需要機動車現(xiàn)所有有提供身份證明、機動車登記證書等的材料到車輛管理所辦理過戶登記。 被人民法院、人民檢察院和行政執(zhí)法部門依法沒收并拍賣，或者被仲裁機構(gòu)依法仲裁裁決，或者被人民法院調(diào)解、裁定、判決機動車所
2020.03.29 153 -
民法典拆遷安置房買賣是否有效滿五年取得房產(chǎn)證的拆遷安置房可以買賣。拆遷安置房是對被拆遷人做出安置的房屋，安置的對象一般是城市居民被拆遷戶和征遷房屋的農(nóng)戶。拆遷安置房五年之內(nèi)不能進行上市交易，滿五年取得房產(chǎn)證后可以自由買賣過戶。
2020.09.02 119
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納入拆遷范圍內(nèi)的房產(chǎn)法院是否能拍賣
需要看看該房產(chǎn)是否設(shè)定抵押。
2022-05-23 15,340 -
法院拍賣房戶口可以遷移嗎？
1、法院強制拍賣被執(zhí)行人房產(chǎn)的，只處理房屋權(quán)屬問題，不處理戶口問題。 2、戶口與房屋只是掛靠關(guān)系或者稱為公安戶籍管理關(guān)系，與房屋權(quán)屬無關(guān)。 3、他人拍得該房屋的，如果原戶主有其他固定住所，可以依法要求
2022-08-19 15,340 -
拆遷安置房法院能否拍賣給執(zhí)行人
拆遷安置房法院能拍賣給執(zhí)行人，但前提是拆遷安置房不是被執(zhí)行人的唯一住房。 根據(jù)法律規(guī)定，對被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍賣、變賣或者抵債。
2022-05-13 15,340 -
法院拍賣房產(chǎn)過戶有效期
沒有有效期。你一直不辦的話，就一直有效。拍賣房除個人所得稅要按3%交外，其它與一般二手房稅率一樣。過戶稅費具體如下：拍賣房稅費約為拍賣成交價的10%（賣方：個人所得稅3%（房產(chǎn)證大于5年的免）、營業(yè)稅
2022-01-26 15,340
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法院是否可以拍賣唯一宅基地按照我國當前實施的法律規(guī)定，通常情況下，法院是不可以拍賣唯一宅基地的。其原因包括以下兩點：第一，人民法院拍賣的財產(chǎn)屬于個人財產(chǎn)。但是，對于農(nóng)村的宅基地，當事人只有享有使用權(quán)，并沒有所有權(quán)。所以，宅基地不在法院強制執(zhí)行后可以拍賣的財產(chǎn)范圍之內(nèi)
2,867 2021.04.25 -
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法院房產(chǎn)拍賣程序法院拍賣房子的流程如下： 1、先至房管局查封被執(zhí)行人的房屋產(chǎn)權(quán)。 2、委托評估公司對查封的房屋的價值進行評估。 3、評估結(jié)果出來之后，根據(jù)評估價值，確定拍賣的保留價格。 4、委托拍賣公司對被查封的房屋進行拍賣，拍賣活動一般由拍賣公司組織實施
4,166 2021.03.24 -
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拆遷安置房能否買賣安置房和普通商品房不同，安置房能不能進行買賣，要看該房子有沒有產(chǎn)權(quán)，除此之外，還要看當?shù)貙Π仓梅康馁I賣有沒有作出不能出售的規(guī)定。因為其安置的是指定的動遷安置戶，這類房屋的買賣除受法律規(guī)定的規(guī)范外，還受地方政府政策的約束，因此和普通的商品房買
10,403 2022.04.17
