同居買房如何要求返還？
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能否主張該房產(chǎn)首先得先區(qū)分個人財產(chǎn)和共同財產(chǎn)，對于同居期間的財產(chǎn)按如下規(guī)則處理： 1、按約定 因為買房這種事屬于雙方自由的意思表示，所以首先看雙方就這個是否有約定，雙方有約定的就按照約定處理。 比如，約定購置的房產(chǎn)屬于共同財產(chǎn)。 2、無約定 (1)一般以誰的名義登記落戶的，就歸誰所有； (2)不需要登記的，誰購買、使用、保管、照顧就歸誰； (3)雙方共同購買、使用、保管的，以協(xié)商的方式解決； (4)不能協(xié)商解決的，根據(jù)出資的份額來確定怎么分割； (5)不知道歸屬于哪方的財產(chǎn)，一般會認定為共同財產(chǎn)。 所以，按照上面的規(guī)則，雖然有按照實際登記的情況確定分割的權限，不過你們購置的房產(chǎn)首先明確為共同購買，所以這個時候還是雙方協(xié)商解決。不過，協(xié)商的時候，都不想變賣房子的話，那么沒有其他解決方法的話，只能一人獲得房子，并補償另一方相應的補償款。
同居買房可以要求返還，這屬于同居期間的贈與行為，贈與人有權撤銷贈與，依法是能夠要求返還的，雙方當事人可以協(xié)商返還全部或者部分，協(xié)商不成的請求法院判決決定。
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