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北京經(jīng)濟適用房的條件

2022-02-06 19:08

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對申請購買經(jīng)適房的,按照下列標準供應(yīng):(一)單身申請人士,購買一套一居室。(二)2人或者3人申請家庭,購買一套二居室。(三)4人及以上申請家庭,購買一套三居室。(四)申請家庭人員較多、申請家庭人員代際結(jié)構(gòu)較復(fù)雜,或者經(jīng)區(qū)(縣)住房保障機構(gòu)同意,申請家庭將原有住房交政府指定機構(gòu)收購的,區(qū)(縣)政府可以酌情放寬住房供應(yīng)標準,但須報市住房保障房屋管理局備案。

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張麗麗律師

北京市京師律師事務(wù)所

北京二類經(jīng)濟適用房,指的是回遷性質(zhì)或康居安居性質(zhì)的房屋,在房產(chǎn)證上房屋性質(zhì)處會標示“按照經(jīng)濟適用住房管理”,這類房屋上市交易不受是否滿五年限制,其契稅、個稅、增值稅與商品房一致,但購買北京二類經(jīng)濟適用房的條件是需按照房屋成交價格的3%繳納土地出讓金。申請購買經(jīng)濟適用住房應(yīng)當(dāng)以家庭為單位,并同時具備下列條件: (一)申請人須取得本市城鎮(zhèn)戶籍時間滿3年,年滿18周歲,且具有完全民事行為能力。單身家庭申請經(jīng)濟適用住房的,申請人須年滿30周歲。 (二)申請家庭人均住房面積、家庭收入、家庭總資產(chǎn)凈值符合規(guī)定的標準。具體標準按照我市每年向社會公布的標準執(zhí)行。

沈培亮律師

安徽皖大律師事務(wù)所

北京市二類經(jīng)濟適用住房的購買條件為:申請人必須取得三年的市區(qū)戶籍,年滿十八周歲,具有完全民事行為能力。如果單戶家庭申請經(jīng)濟適用房,申請人必須要年滿三十周歲。申請家庭的人均住房面積、家庭收入、總資產(chǎn)凈值都要符合規(guī)定標準。具體的標準是按照每年向社會公布的標準執(zhí)行。

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