深圳二手房出售買房需要注意什么事項
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深圳二手房出售要注意事項： 1、看土地情況是否清晰，二手房中買受人應(yīng)注意土地的使用性質(zhì)，看是劃撥還是出讓。劃撥的土地一般是無償使用，政府可無償收回，出讓是房主已繳納了土地出讓金，買受人對房屋享有較完整的權(quán)利。 2、看房屋產(chǎn)權(quán)是否明晰，有些房屋有好多個共有人，如有繼承人共有的、有家庭共有的、還有夫妻共有的。對此買受人應(yīng)當(dāng)和全部共有人簽訂房屋買賣合同。如果只是部分共有人擅自處分共有財產(chǎn)，買受人與其簽訂的買賣合同未在其他共有人同意的情況下一般是無效的。 3、看房屋手續(xù)是否齊全，房產(chǎn)證是證明房主對房屋享有權(quán)的惟一憑證。沒有房產(chǎn)證的房屋交易時對買受人來說有得不到房屋的極大風(fēng)險。
《商品房銷售管理辦法》第三十條 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照合同約定，將符合交付使用條件的商品房按期交付給買受人。未能按期交付的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。因不可抗力或者當(dāng)事人在合同中約定的其他原因，需延期交付的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)及時告知買受人。
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深圳二手房銷售注意事項：二手房買家要注意土地使用性質(zhì)，看是劃撥還是出售；看房子產(chǎn)權(quán)是否清晰；要看房屋手續(xù)是否齊全。
深圳二手房出售要注意房屋手續(xù)是否齊全，產(chǎn)權(quán)是否明確；注意是否存在多個共有人，已出租房屋的轉(zhuǎn)售是否經(jīng)過承租人同意；注意房屋質(zhì)量是否真實，物管費用是否拖欠；注意合同約定尤其關(guān)于違約條款的約定是否明確，注意使用補充協(xié)議。
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深圳二手房出售要注意什么深圳二手房出售要注意買賣雙方身份證明是否真實有效；房屋產(chǎn)權(quán)是否明晰明確；房屋手續(xù)是否齊全；合同中是否明確雙方違約責(zé)任、標(biāo)明付款過戶時間；學(xué)會使用補充協(xié)議。
2020.05.04 162 -
在深圳二手房交易需要注意什么深圳二手房交易過程中應(yīng)注意的問題：第一、選擇房產(chǎn)中介公司，最好選擇規(guī)模大、有營業(yè)許可證、有資質(zhì)證書、信譽較好的房產(chǎn)中介公司。第二、中介公司審核房主身份證及房產(chǎn)證，包括產(chǎn)權(quán)是否共有、房屋是否抵押等，并留存?zhèn)浒浮５谌?、驗證核實房屋后，交易中介公
2021.02.25 120 -
二手房出售的注意事項有什么第一、確定二手房是否允許出售。 第二、確定房屋所有權(quán)是否真實、完整、可靠。 第三、確定二手房的出售建筑面積是否和產(chǎn)權(quán)證一樣。 第四、雙方是否履行二手房的手續(xù)。 第五、了解房屋內(nèi)設(shè)施的交驗細(xì)節(jié)。 第六、確定交房時間。
2020.07.11 143
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深圳二手房出售要注意什么
深圳二手房出售要注意事項： 1、看土地情況是否清晰，二手房中買受人應(yīng)注意土地的使用性質(zhì)，看是劃撥還是出讓。劃撥的土地一般是無償使用，政府可無償收回，出讓是房主已繳納了土地出讓金，買受人對房屋享有較完整
2022-05-29 15,340 -
深圳二手房出售要注意什么啊
深圳二手房出售要注意事項： 1、看土地情況是否清晰，二手房中買受人應(yīng)注意土地的使用性質(zhì)，看是劃撥還是出讓。劃撥的土地一般是無償使用，政府可無償收回，出讓是房主已繳納了土地出讓金，買受人對房屋享有較完整
2022-05-26 15,340 -
2022年深圳二手房出售要注意什么
深圳二手房出售要注意事項： 1、看土地情況是否清晰，二手房中買受人應(yīng)注意土地的使用性質(zhì)，看是劃撥還是出讓。劃撥的土地一般是無償使用，政府可無償收回，出讓是房主已繳納了土地出讓金，買受人對房屋享有較完整
2022-12-06 15,340 -
深圳二手房出售前后注意事項有哪些
一、看房屋產(chǎn)權(quán)是否明確，有些房屋有許多共有人，如有繼承人、家庭和夫妻共有，買受人應(yīng)與所有共有人簽訂房屋買賣合同。如果只有部分共有人擅自處分共有財產(chǎn)，買受人與其簽訂的買賣合同在其他共有人不同意的情況下一
2021-11-14 15,340
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買二手房注意事項是什么買二手房的注意事項有： 1、檢查對方所提供的證件材料是否合法，包括雙方的身份證件、房屋所有權(quán)證書等； 2、雙方簽訂買賣合同時，檢查房屋交付時間及地點、房屋面積、房屋裝修情況、產(chǎn)權(quán)辦理等情況，并簽訂一式三份房屋買賣合同； 3、買賣雙方共同向房
5,255 2022.05.11 -
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二手房買賣注意事項二手房又叫做存量房，價格相對便宜，但相對于一手房來說，二手房交易過程是比較復(fù)雜的。在二手房買賣中需要注意多個事項，避免糾紛的產(chǎn)生。第一個就是，必須先關(guān)注房屋的所有權(quán)，也就是二手房是否經(jīng)過有關(guān)部門登記確權(quán)。以小產(chǎn)權(quán)房為例，小產(chǎn)權(quán)房沒有不動產(chǎn)權(quán)
5,832 2021.04.25 -
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二手房買房簽合同注意事項在二手房交易中，買方簽訂房屋買賣合同時應(yīng)注意下列事項。第一，房屋的基本信息是否清楚，房屋是否是買方中意的房屋，與先前是否有出入。還應(yīng)確定注明中有沒有車位、車庫的面積、物業(yè)管理情況等條款。房屋的基本情況越詳細(xì)越好，一定要求描述的情況屬實，避免
1,631 2022.05.11
