株洲市房產(chǎn)過戶指南
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在辦理房產(chǎn)過戶時，您是否必須經(jīng)過公證處呢？雖然并非所有房產(chǎn)過戶都需要公證，但有些房屋過戶手續(xù)還是必須辦理公證的。目前，共有四類房產(chǎn)需要辦理公證手續(xù)。 首先，對于個人繼承的房產(chǎn)，您需要到公證部門辦理《繼承權(quán)公證書》。在辦理房產(chǎn)過戶時，繼承人需要提供相關(guān)材料，但繼承權(quán)公證書不能缺少。 其次，作為遺產(chǎn)分割的房產(chǎn)，您需要首先辦理遺囑公證。在遺囑生效后，法定繼承人或遺囑受益人根據(jù)遺囑內(nèi)容分割遺產(chǎn)時，對于協(xié)商簽訂遺產(chǎn)分割協(xié)議也需要經(jīng)過公證。然后，才能辦理遺產(chǎn)過戶手續(xù)。 第三，贈與房產(chǎn)需要辦理《贈與公證書》。受贈人也需要辦理《接受贈與公證書》或雙方共同辦理《贈與合同公證書》，以便辦理過戶手續(xù)。此外，對于涉外和港澳臺的過戶房產(chǎn)，買賣協(xié)議也必須經(jīng)公證部門公證后，才能到房地產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)。 因此，房產(chǎn)過戶手續(xù)并非必須經(jīng)過公證處。但是，根據(jù)不同情況，有些房產(chǎn)過戶還是需要辦理公證的。
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房產(chǎn)過戶一定要經(jīng)過公證處嗎辦理房產(chǎn)過戶公證不是所有房產(chǎn)過戶必經(jīng)程序，但是有些房屋過戶必須辦理公證手續(xù)。目前需要辦理公證的共有四類房產(chǎn)。 第一類是個人繼承房產(chǎn)，應(yīng)當?shù)焦C部門辦理《繼承權(quán)公證書》。繼承人在辦理房產(chǎn)過戶時，除了提供相應(yīng)的材料外，繼承權(quán)公證書不能缺少。 第二類是作為遺產(chǎn)分割的房產(chǎn)。首先遺囑要經(jīng)過公證，并且在遺囑生效后，其法定繼承人或遺囑受益人，在根據(jù)遺囑內(nèi)容分割遺產(chǎn)時，對于協(xié)商簽訂遺產(chǎn)分割協(xié)議也需要經(jīng)過公證，然后才能辦理遺產(chǎn)過戶手續(xù)。 第三類是贈與的房產(chǎn)。贈與人要辦理《贈與公證書》，而受贈人也要辦理《接受贈與公證書》或者是雙方共同辦理《贈與合同公證書》，如此才能辦理過戶。另外，最后一類是涉外和港澳臺的過戶房產(chǎn)，該房產(chǎn)買賣協(xié)議也必須經(jīng)公證部門公證后，才能到房地產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)。相關(guān)知識
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