株洲買(mǎi)房算二套房嗎
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是否是二套房要根據(jù)您的具體情況而定,如果您父母的房子戶主是您的名字,您按揭貸款屬于2套,要是公積金的就不是2套,現(xiàn)在2套的定義只有夫妻,以家庭為單位。二套房的定義如下:“二套房”是第二套普通自住房的簡(jiǎn)稱,是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)為單位認(rèn)定株洲二手房的,借款人家庭人均住房面積高于當(dāng)?shù)仄骄降?再次向商業(yè)銀行申請(qǐng)住房貸款的房貸房。主要要件:一是以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)為單位認(rèn)定房貸次數(shù);二是以當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門(mén)依據(jù)房屋登記信息系統(tǒng)出具的家庭住房總面積為準(zhǔn),借款人家庭人均住房面積已高于當(dāng)?shù)仄骄》克?三是已利用住房公積金貸款購(gòu)房的家庭,再向商業(yè)銀行申請(qǐng)住房貸款的房貸房。感謝關(guān)注!
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1.年齡在18-60歲的自然人(港澳臺(tái)及外籍亦可);2.具有穩(wěn)定職業(yè)、穩(wěn)定收入，按期償付貸款本息的能力;3.借款人的實(shí)際年齡加貸款申請(qǐng)期限不應(yīng)超過(guò)70歲;4.有合法有效的購(gòu)買(mǎi)、建造、大修住房的合同、協(xié)議以及貸款行要求提供的其他證明文件;5.有所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款30%以上的自籌資金(對(duì)購(gòu)買(mǎi)自住房且套型建筑面積90m以下的，自籌資金比例為20%)，并保證用于支付所購(gòu)住房的首付款;6.有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押，或(和)有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或自然人作為保證人。
1.婚前已購(gòu)買(mǎi)一套房婚后再購(gòu)買(mǎi)一套房算第二套這種情況，一般來(lái)說(shuō)婚前已購(gòu)買(mǎi)一套房婚后再購(gòu)買(mǎi)一套房是屬于第二套房的，但是主要還是要看你們當(dāng)?shù)氐姆扛木质欠駥⒛愕幕榍暗谝惶追恳呀?jīng)進(jìn)行備案，如果已經(jīng)將你婚前購(gòu)買(mǎi)的房屋進(jìn)行備案，那么你婚前已購(gòu)買(mǎi)一套房婚后再購(gòu)買(mǎi)一套房的房屋就屬于第二套房了。 2.如果結(jié)婚之前所購(gòu)買(mǎi)的商品房沒(méi)有進(jìn)行備案，那么你婚后所買(mǎi)的普通商品房在法律上來(lái)說(shuō)就屬于第一套房。 3.簡(jiǎn)單的來(lái)說(shuō)就是說(shuō)看一下婚前所購(gòu)買(mǎi)的房屋是否已經(jīng)備案。
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買(mǎi)房算不算二套房二套房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)非常的多，各地根據(jù)自己的實(shí)際情況有不同的認(rèn)定方法。甚至同一個(gè)地區(qū)、同一個(gè)管理部門(mén)在房地產(chǎn)發(fā)展的不同時(shí)期會(huì)制定不同的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。通常來(lái)說(shuō)，二套房的認(rèn)定會(huì)考慮幾個(gè)因素。1.家庭因素，部分政策只以購(gòu)房者本人名下房屋數(shù)量做認(rèn)定依據(jù)，而
2020.03.03 272 -
首套房賣(mài)了再買(mǎi)房算二套房嗎首套房賣(mài)了再買(mǎi)房算不算二套房，需視情況而定： 1、貸款買(mǎi)過(guò)一套房商業(yè)貸款已結(jié)清再貸款買(mǎi)房就會(huì)算成是首套，若貸款未結(jié)清則算二套房； 2、個(gè)人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄一套已還清另一套未還清，此時(shí)再貸款認(rèn)定為二套房以上。 一、賣(mài)房子的流程如下：
2022.06.09 8,917 -
異地買(mǎi)房算二套房嗎？如果借款人名下的本地房產(chǎn)是使用貸款購(gòu)買(mǎi)的，外地再在購(gòu)房，就屬于二套房。因?yàn)槟壳敖杩钊速J款買(mǎi)房的數(shù)據(jù)都是銀行通過(guò)查詢央行征信系統(tǒng)獲得的，并且央行的數(shù)據(jù)已全國(guó)聯(lián)網(wǎng)。
2020.08.03 175
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株洲買(mǎi)房條件
株洲房?jī)r(jià)現(xiàn)在普遍不高你所說(shuō)的價(jià)位在株洲很多地方可以買(mǎi)到不錯(cuò)的房子，考慮到你的工作需求和你小孩讀書(shū)，建議在蘆淞區(qū)和天元區(qū)購(gòu)房，蘆淞區(qū)和天元區(qū)的教育一直名列前茅蘆淞區(qū)主要是商貿(mào)區(qū)服務(wù)性行業(yè)特別多服裝加工廠
2022-03-10 15,340 -
婚前買(mǎi)二套房算首套房嗎？
第二套房是第二套普通自住住房的簡(jiǎn)稱，是指以借款人家庭（包括借款人、配偶和未成年子女）為單位認(rèn)定的，借款人家庭人均住房面積低于當(dāng)?shù)仄骄降?，再次向商業(yè)銀行申請(qǐng)住房貸款的住房貸款。2018年第二套房新政
2021-11-21 15,340 -
離婚買(mǎi)房算二套房嗎
法判離婚后可以拿著生效的法律文書(shū)（判決書(shū)和協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)）到房子所在地的房地產(chǎn)登記部門(mén)辦理過(guò)戶手續(xù)，判決書(shū)中必須明確房產(chǎn)分配問(wèn)題。在房產(chǎn)沒(méi)過(guò)戶到另一方名下前，該處房產(chǎn)應(yīng)該還是你倆的共同財(cái)產(chǎn)，所以在買(mǎi)房
2022-04-14 15,340 -
全款買(mǎi)房算二套房嗎？
日前，銀監(jiān)會(huì)再三重申二套房貸政策，對(duì)二套房認(rèn)定給予一定的標(biāo)準(zhǔn)，在此之前，一些銀行對(duì)“二套房貸”認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)不一，購(gòu)房人對(duì)“二套房貸”界定比較模糊。專家從下面四個(gè)案例中，教你如何認(rèn)定二套房。案例1：首套房貸
2022-03-14 15,340
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婚前兩套房婚后買(mǎi)房算三套嗎婚前兩套房，婚后買(mǎi)房是屬于第三套房屋的。在現(xiàn)行的政策下，夫妻雙方擁有的房屋套數(shù)是按家庭單位來(lái)計(jì)算的。以家庭為單位界定來(lái)劃分的話，那就包括了本人，配偶，還有家庭里面的未成年子女。結(jié)婚之后無(wú)論是以自己名字或者是以配偶的名字再買(mǎi)房屋，都是屬于第3
4,257 2022.04.17 -
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二套房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)二套房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)有以下幾點(diǎn)： 1、父母名下有房產(chǎn)，以未成年的子女名義再購(gòu)房的； 2、未成年的時(shí)候名下已有房產(chǎn)，成年后再次貸款購(gòu)房的； 3、個(gè)人名下已持有全款購(gòu)買(mǎi)的住房，再次貸款購(gòu)房的； 4、個(gè)人名下還有貸款購(gòu)買(mǎi)的住房，在貸款結(jié)清出售之后再次
16,967 2022.05.11
