房屋買賣糾紛案件證據(jù)有哪些，房屋典當糾紛證據(jù)是什么
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一、房屋買賣糾紛案件證據(jù)有哪些1、房屋坐落的詳細地址，房屋產(chǎn)權證，房屋買賣協(xié)議，協(xié)議簽訂時的中間人或在場人等證明材料，或者公證文書。2、房屋買賣協(xié)議條款不明（或不全）的，還應提供雙方約定的定金、價款、交付時間、交付辦法等證據(jù)。3、其他共有人同意出賣共有房屋的書面證據(jù)，以及優(yōu)先權人放棄優(yōu)先的證據(jù)。4、買主搬入所買房屋居住的時間，辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)，以及修繕、改變房屋結構等證明。二、房屋典當糾紛證據(jù)是什么1、出典人與承典人簽訂的房屋典當契約、協(xié)議。2、出典人對出典房屋產(chǎn)權證書。3、參與出典的中間人或知情人的證人證言。4、出典人是否超過回贖期的證明材料。5、典期內(nèi)或期滿后雙方對典期的續(xù)增、典價增減等情況的有關書證、物證和人證。
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(1)當事人自然情況的證據(jù)。公民：戶口簿、居民身份證。個體工商戶：戶主的戶口簿、居民身份證。法人或其他組織：《法人登記證書》、《工商登記證書》、法定代表人及其他組織負責人的姓名、職務。 (2)證明房屋買賣關系存在的證據(jù)：買賣協(xié)議、付款手續(xù)、《產(chǎn)權證書》、預售許可或外銷許可證、購房指標批件、《土地使用證書》、房屋產(chǎn)權過房手續(xù)、房屋共有人同意出賣的局面證明或兩個以上無利害關系人的證明。 (3)已付或未付房款的證明。 (4)拒不辦理過戶手續(xù)的證明 (5)負有舉證責任的其他證明。 (6)房管部門備案情況的證明。
1、房屋買賣合同及其他能夠證明雙方買賣合同關系的證據(jù)材料; 2、房屋權屬相關證明; 3、交付標的物和支付價款的憑證; 4、辦理房屋過戶的一切手續(xù)，未辦理過戶手續(xù)的，提供不能過戶的原因、理由等證明材料; 5、出賣共有房屋的，應提交其他共有人意思表示的證明; 6、出賣出租房屋的，應提供承租人意思表示證明; 7、其他須提交的證據(jù)。
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