租房違約如何處理,怎么規(guī)定
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租房違約的，則違約的一方需要承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任的承擔(dān)方式包括繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失、支付違約金等方式。 至于具體承擔(dān)何種違約責(zé)任根據(jù)租賃合同的約定確定，如果沒有約定的，則由雙方自行協(xié)商，或者由法院判決。
《民法典》第五百七十七條，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。
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租房違約之后，可以采取以下的措施的： 第一、守約方可以要求違約方承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施、賠償損失等違約責(zé)任； 第二、出租方如果是隱瞞抵押的，承租方他是可以在一年之內(nèi)行使那個抵押撤銷權(quán)的； 第三、如果租房合同沒有到期的，但是出租人強行解除合同，將房子出租給善意第三人的，如果事實上合同已經(jīng)不能履行，那么承租人他是不能要求繼續(xù)履行合同，但是可以要求出租方承擔(dān)違約責(zé)任的。
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