個(gè)人房屋買(mǎi)賣(mài)流程是什么
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個(gè)人房屋買(mǎi)賣(mài)的程序如下： 1、經(jīng)過(guò)協(xié)商一致，與他人簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同； 2、按照合同約定，雙方各自履行支付房款、交付房屋的義務(wù)； 3、繳納相關(guān)稅款； 4、雙方到不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理過(guò)戶登記手續(xù)。根據(jù)2021年生效的《民法典》第二百零九條第一款的規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生法律效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。第五百零二條第一款規(guī)定，依法成立的合同，自成立時(shí)生效，但是法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。
《民法典》第二百零九條第一款不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。第五百零二條第一款依法成立的合同，自成立時(shí)生效，但是法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。
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' 1、買(mǎi)賣(mài)雙方持買(mǎi)賣(mài)協(xié)議、《身份證》、《房屋所有權(quán)證》到房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)；并申報(bào)交易價(jià)格； 2、房地產(chǎn)交易中心根據(jù)實(shí)際交易對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行價(jià)格評(píng)估； 3、由買(mǎi)方到財(cái)政部門(mén)繳納契稅，賣(mài)方到地方稅務(wù)局申報(bào)繳納營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅，買(mǎi)賣(mài)雙方到房產(chǎn)交易部門(mén)繳納交易費(fèi)、工本費(fèi)； 4、等待領(lǐng)《房屋所有權(quán)證》； 5、買(mǎi)方持新的《房屋所有權(quán)證》和原來(lái)的《土地使用權(quán)證》到國(guó)土資源部門(mén)辦理土地使用權(quán)變更手續(xù)，支付工本費(fèi)，領(lǐng)取新的《土地使用權(quán)證》。'
個(gè)人買(mǎi)賣(mài)房屋過(guò)戶的一般流程如下： 1、買(mǎi)賣(mài)雙方向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提出書(shū)面申請(qǐng)； 2、填寫(xiě)過(guò)戶登記申請(qǐng)表、提交房屋買(mǎi)賣(mài)合同等材料； 3、審驗(yàn)材料； 4、審核通過(guò)，如符合登記條件，三十日內(nèi)完成登記，頒發(fā)權(quán)屬證書(shū)
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房屋買(mǎi)賣(mài)流程是什么房屋買(mǎi)賣(mài)一般有以下的6個(gè)步驟：1、購(gòu)房者和開(kāi)發(fā)商需要一起實(shí)地看房；2、購(gòu)房者和開(kāi)發(fā)商簽訂買(mǎi)賣(mài)合同，核實(shí)房屋的情況；3、購(gòu)房者辦理貸款手續(xù)；4、購(gòu)房者和開(kāi)發(fā)商辦理交易過(guò)戶手續(xù)，買(mǎi)賣(mài)雙方帶著相關(guān)證件原件；5、開(kāi)發(fā)商辦理土地證；6、購(gòu)房者和開(kāi)發(fā)商
2022.04.16 749 -
個(gè)人買(mǎi)賣(mài)房屋過(guò)戶流程依照《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》的相關(guān)規(guī)定，房產(chǎn)過(guò)戶的辦理程序如下：1、當(dāng)事人簽訂書(shū)面轉(zhuǎn)讓合同；2、當(dāng)事人持有關(guān)文件向房地產(chǎn)管理部門(mén)提出申請(qǐng)，并申報(bào)成交價(jià)格；3、房管部門(mén)進(jìn)行審查，作出答復(fù)；4、房管部門(mén)核實(shí)成交價(jià)格，并現(xiàn)場(chǎng)勘查和評(píng)估；5、當(dāng)事
2022.04.16 1,096 -
個(gè)人買(mǎi)賣(mài)房屋過(guò)戶流程個(gè)人買(mǎi)賣(mài)房屋過(guò)戶流程： 1、買(mǎi)賣(mài)雙方先簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同； 2、當(dāng)事人攜帶身份證、戶口本、房屋買(mǎi)賣(mài)合同到登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)登記； 3、登記機(jī)關(guān)對(duì)申請(qǐng)人過(guò)戶登記申請(qǐng)材料進(jìn)行審核，符合條件的辦理過(guò)戶登記。
2021.01.04 315
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個(gè)人買(mǎi)賣(mài)房屋流程
個(gè)人買(mǎi)賣(mài)房屋過(guò)戶流程： 1、買(mǎi)賣(mài)雙方先簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同； 2、當(dāng)事人攜帶身份證、戶口本、房屋買(mǎi)賣(mài)合同到登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)登記； 3、登記機(jī)關(guān)對(duì)申請(qǐng)人過(guò)戶登記申請(qǐng)材料進(jìn)行審核，符合條件的辦理過(guò)戶登記。
2022-06-09 15,340 -
個(gè)人買(mǎi)賣(mài)房屋的過(guò)戶流程是什么
私人之間的房屋買(mǎi)賣(mài)需要到當(dāng)?shù)卣姆抗芫洲k理房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)。 房屋交易需要手續(xù)： 買(mǎi)賣(mài)雙方（賣(mài)方如果結(jié)了婚，必須夫妻雙方都到）持買(mǎi)賣(mài)協(xié)議、雙方《身份證》（賣(mài)方夫妻雙方都要，還要戶口本）、原《房屋所有權(quán)
2022-05-15 15,340 -
個(gè)人買(mǎi)賣(mài)房屋過(guò)戶流程
一、房屋登記流程 (一)一般流程 申請(qǐng)――受理――審核――記載于登記簿――繕證――收費(fèi)發(fā)證――歸檔 (二)依法只進(jìn)行登記不發(fā)放房屋權(quán)屬證書(shū)的房屋登記流程 申請(qǐng)――受理――審核――記載于登記簿――歸檔
2022-05-09 15,340 -
房屋買(mǎi)賣(mài)流程是什么
房屋買(mǎi)賣(mài)的流程如下： 1簽訂買(mǎi)賣(mài)合同； 2準(zhǔn)備首付款，凍結(jié)； 3評(píng)估公司評(píng)估（出具評(píng)估報(bào)告）； 4向銀行申請(qǐng)貸款，等銀行審批； 5網(wǎng)簽； 6房地產(chǎn)交易中心過(guò)戶； 7繳稅領(lǐng)證； 8銀行解凍購(gòu)房款； 9抵
2022-04-12 15,340
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買(mǎi)賣(mài)房屋的流程是什么買(mǎi)賣(mài)房屋流程如下買(mǎi)房咨詢、登記查詢、預(yù)約看房、簽訂合同、手續(xù)辦理、物業(yè)交驗(yàn)。買(mǎi)方與賣(mài)方簽訂合同前，應(yīng)該提前準(zhǔn)備好自已的身份證明和總房款的百分之三十的買(mǎi)房定金。還需要注意房屋產(chǎn)權(quán)是否明晰、雙方交易稅費(fèi)如何負(fù)擔(dān)等問(wèn)題。出賣(mài)人通過(guò)認(rèn)購(gòu)、訂購(gòu)、預(yù)訂
3,427 2022.04.15 -
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房屋買(mǎi)賣(mài)貸款流程怎么走購(gòu)買(mǎi)二手房屋，大多數(shù)情況下需要辦理貸款。申請(qǐng)貸款的流程第1步就是需要準(zhǔn)備貸款資料，提出貸款的申請(qǐng)。然后由銀行的工作人員作出初步的評(píng)估。其次需要對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估房屋的價(jià)值。然后買(mǎi)賣(mài)雙方支付房屋首付款，憑借相關(guān)的材料辦理房屋的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶。過(guò)戶
2,377 2022.04.15
