(一)轉(zhuǎn)包、出租轉(zhuǎn)包是農(nóng)民集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部農(nóng)戶之間的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的租賃，轉(zhuǎn)包人對(duì)土地經(jīng)營(yíng)權(quán)的產(chǎn)權(quán)不變，接包人向轉(zhuǎn)包人支付轉(zhuǎn)包費(fèi)。出租是農(nóng)戶將土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)租賃給本集體經(jīng)濟(jì)組織以外的人，出租是一種外部的民事合同，出租人對(duì)土地經(jīng)營(yíng)權(quán)的產(chǎn)權(quán)不變。我們通過這兩個(gè)概念發(fā)現(xiàn)，這兩種情況下土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)主體沒有發(fā)生變更，還是轉(zhuǎn)包人或者出租人，所以征收土地的各項(xiàng)補(bǔ)償應(yīng)該這樣分配。1、青苗及地上附著物的拆遷補(bǔ)償土地轉(zhuǎn)包或者出租后，土地的實(shí)際使用人不再是土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人，應(yīng)該是接包人或者土地承租人，一般情況下青苗及地上附著物的補(bǔ)償應(yīng)該歸實(shí)際投入人或者附著物的所有權(quán)人。具體的法律依據(jù)規(guī)定在《關(guān)于審理涉及農(nóng)村土地承包糾紛案件適用法律問題的解釋》第22條。具體來說，青苗及地上附著物的補(bǔ)償應(yīng)該歸實(shí)際投入人所有，不過關(guān)于青苗補(bǔ)償費(fèi)的歸屬，當(dāng)事人之間在轉(zhuǎn)包合同和出租合同中有明確約定的，從其約定。而對(duì)于地上附著物，比如房屋的補(bǔ)償，如果地上附著物由原土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人修建，在轉(zhuǎn)包和出租時(shí)接包人和承租人僅依約定取得附著物使用權(quán)的，則附著物補(bǔ)償費(fèi)歸原土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人所有; 如果在轉(zhuǎn)包和出租時(shí)地上附著物的所有權(quán)發(fā)生變動(dòng)，由接包人和承租人取得所有權(quán)的，則附著物補(bǔ)償費(fèi)歸接包人和承租人所有。2、土地補(bǔ)償費(fèi)與安置補(bǔ)助費(fèi)前面提到，土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)包、出租后雖然實(shí)際在使用土地的人發(fā)生了變化，但是土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人并沒有發(fā)生改變，還是轉(zhuǎn)包人或者出租人。所以，接包人、承租人不是土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)喪失的補(bǔ)償權(quán)利人，其無權(quán)請(qǐng)求土地補(bǔ)償費(fèi)中的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)補(bǔ)償，該筆補(bǔ)償費(fèi)應(yīng)由作為物權(quán)人的轉(zhuǎn)包人、出租人取得。雖然，轉(zhuǎn)包人或者出租人在征地補(bǔ)償中享有對(duì)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)喪失的補(bǔ)償，但是并不能說土地補(bǔ)償與接包人或者承租人毫無關(guān)系。合同當(dāng)事人事先在轉(zhuǎn)包合同、出租合同中約定承包地被征收時(shí)對(duì)接包人和承租人的補(bǔ)償方式和補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的，接包人和承租人依照轉(zhuǎn)包合同、出租合同的約定獲得相應(yīng)的補(bǔ)償。安置補(bǔ)助費(fèi)是對(duì)失去土地的集體成員的專門補(bǔ)償，所以安置補(bǔ)助費(fèi)的歸屬問題，關(guān)鍵在于接包人、承租人是否屬于同一集體經(jīng)濟(jì)組織成員。一般情況下接包人屬于安置的對(duì)象范圍，而承租人屬于集體經(jīng)濟(jì)組織之外的其他單位或者個(gè)人的，所以無權(quán)要求安置補(bǔ)助費(fèi)。(二)互換和轉(zhuǎn)讓土地互換指的是為了方便耕種或者其他需要，同一集體經(jīng)濟(jì)組織的承包地塊可以互換，同時(shí)交換相應(yīng)的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓是指，經(jīng)承包方申請(qǐng)和發(fā)包方同意，將部分或者全部土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓給其他農(nóng)戶，轉(zhuǎn)讓后原土地承包關(guān)系終止，原承包人的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)部分或者全部滅失。1、互換后的補(bǔ)償歸屬土地互換表面上是互換各自耕種的土地，其實(shí)質(zhì)是土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的互換，所以進(jìn)行互換后各自又重新與發(fā)包方建立了土地承包關(guān)系?；Q后發(fā)生土地被征收的，由互換后的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人享有相應(yīng)的補(bǔ)償。2、轉(zhuǎn)讓后的補(bǔ)償歸屬?gòu)耐恋爻邪?jīng)營(yíng)權(quán)的轉(zhuǎn)讓的概念中可以總結(jié)出，轉(zhuǎn)讓后原承包人的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)會(huì)相應(yīng)的喪失。在轉(zhuǎn)讓范圍內(nèi)，原承包人即退出承包關(guān)系，受讓方與發(fā)包方形成新的承包關(guān)系，土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的權(quán)利主體發(fā)生變更，所以受讓方成為新的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人，有權(quán)享有轉(zhuǎn)讓土地被征收時(shí)所對(duì)應(yīng)土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)等補(bǔ)償費(fèi)用。

根據(jù)《土地管理法》第四十七條，征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。 征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。 征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。但是，每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。被征收土地上的附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。