房屋使用權(quán)可以作為遺產(chǎn)繼承嗎
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公民對(duì)公房僅享有使用權(quán)和租賃權(quán)，并沒(méi)有所有權(quán)，而使用權(quán)和租賃權(quán)依據(jù)我國(guó)法律規(guī)定是不可以繼承的。所以公有住房不屬于遺產(chǎn)，其所有權(quán)人為國(guó)家，被繼承人在房屋內(nèi)僅享有承租使用權(quán)，因此該房產(chǎn)不應(yīng)作為被繼承人的個(gè)人財(cái)產(chǎn)納入遺產(chǎn)范圍。公房可以繼續(xù)使用的情形有兩種：一是公房承租人死亡時(shí)，其生前在本處有本市常住戶口的共同居住人協(xié)商一致，要求變更承租用戶的，出租人應(yīng)予同意。協(xié)商不一致的，出租人應(yīng)當(dāng)從有本市戶口的共同居住人中，按照下列順序書面確定承租人：(1)原承租人的配偶;(2)原承租人的子女;(3)原承租人的父母等。二是公房承租人死亡時(shí)，公房無(wú)同住人的情形。公有居住房屋承租人死亡的，其生前的共同居住人在該承租房屋處有本市常住戶口的，可以繼續(xù)履行租賃合同;其生前的共同居住人在該承租房屋處無(wú)本市常住戶口或者其生前無(wú)共同居住人的，其生前有本市常住戶口的配偶和直系親屬可以繼續(xù)履行租賃合同。租賃關(guān)系終止時(shí)，出租人有權(quán)收回房屋。當(dāng)然，公房承租人對(duì)于所承租的公房的權(quán)利也不能以繼承的方式轉(zhuǎn)由其繼承人享有，而只能通過(guò)變更承租人的方式轉(zhuǎn)由符合條件的繼承人或其他共同生活的家庭成員享有。公房承租人也不可以遺囑的方式對(duì)所承租的公房作出實(shí)體的處分。
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公產(chǎn)房沒(méi)有產(chǎn)權(quán)人，業(yè)主只有承租權(quán)，沒(méi)有轉(zhuǎn)讓權(quán)，所以公產(chǎn)房不是想賣給誰(shuí)就能賣給誰(shuí)，也無(wú)法繼承或辦理婚前公證。因此公房承租人死后，公房不能作為承租人的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行繼承分割，但可以依法由同住人或其他親屬繼續(xù)承租，實(shí)際上即公房承租權(quán)的繼承。
房屋使用權(quán)可以作為遺產(chǎn)繼承。住宅、福利房等綠色房屋，以及農(nóng)村自建房屋、私房等尚未辦理房產(chǎn)證的房屋，由于沒(méi)有取得房產(chǎn)證，沒(méi)有法定產(chǎn)權(quán)，只屬于房屋使用權(quán)。但作為合法的財(cái)產(chǎn)權(quán)，屬于公民的遺產(chǎn)范圍。所以根據(jù)法律規(guī)定或者其性質(zhì)，可以繼承的遺產(chǎn)可以作為遺產(chǎn)繼承。
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使用權(quán)房屋能否作為遺產(chǎn)繼承公產(chǎn)房沒(méi)有產(chǎn)權(quán)人，業(yè)主只有承租權(quán)，沒(méi)有轉(zhuǎn)讓權(quán)，所以說(shuō)公產(chǎn)房不是想賣給誰(shuí)就能賣給誰(shuí)，也無(wú)法繼承或辦理婚前公證。因此公房承租人死后，公房不能作為承租人的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行繼承分割，但可以依法由同住人或其他親屬繼續(xù)承租，實(shí)際上即公房承租權(quán)的繼承。
2021.01.27 231 -
宅基地使用權(quán)可以作為遺產(chǎn)繼承嗎？宅基地的使用權(quán)不可以作為遺產(chǎn)繼承。宅基地使用權(quán)是一項(xiàng)特殊的用益物權(quán)，是特殊的財(cái)產(chǎn)，是不能作為遺產(chǎn)來(lái)繼承的。 被繼承人死亡前，宅基地使用權(quán)就不是其個(gè)人財(cái)產(chǎn)而是由家庭成員共同享有的一項(xiàng)權(quán)利； 被繼承人死亡后，家庭關(guān)系仍然存在，宅基地使用權(quán)沒(méi)有分
2021.02.25 189 -
宅基地使用權(quán)可以作為遺產(chǎn)繼承嗎宅基地使用權(quán)可以作為遺產(chǎn)繼承。宅基地使用權(quán)不能單獨(dú)發(fā)生繼承，只有在繼承農(nóng)村房屋的同時(shí)對(duì)宅基地使用權(quán)同時(shí)發(fā)生繼承，遵循房地一體原則。
2021.02.02 177
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使用權(quán)房屋可以作為遺產(chǎn)繼承嗎
公民對(duì)公房?jī)H享有使用權(quán)和租賃權(quán)，并沒(méi)有所有權(quán)，而使用權(quán)和租賃權(quán)依據(jù)我國(guó)法律規(guī)定是不可以繼承的。所以公有住房不屬于遺產(chǎn)，其所有權(quán)人為國(guó)家，被繼承人在房屋內(nèi)僅享有承租使用權(quán)，因此該房產(chǎn)不應(yīng)作為被繼承人的個(gè)
2022-03-22 15,340 -
房屋使用權(quán)可以作為遺產(chǎn)繼承嗎？
公民對(duì)公房?jī)H享有使用權(quán)和租賃權(quán)，并沒(méi)有所有權(quán)，而使用權(quán)和租賃權(quán)依據(jù)我國(guó)法律規(guī)定是不可以繼承的。所以公有住房不屬于遺產(chǎn)，其所有權(quán)人為國(guó)家，被繼承人在房屋內(nèi)僅享有承租使用權(quán)，因此該房產(chǎn)不應(yīng)作為被繼承人的個(gè)
2022-03-25 15,340 -
房屋的使用權(quán)可以作為遺產(chǎn)繼承嗎
公民對(duì)公房?jī)H享有使用權(quán)和租賃權(quán)，并沒(méi)有所有權(quán)，而使用權(quán)和租賃權(quán)依據(jù)我國(guó)法律規(guī)定是不可以繼承的。所以公有住房不屬于遺產(chǎn)，其所有權(quán)人為國(guó)家，被繼承人在房屋內(nèi)僅享有承租使用權(quán)，因此該房產(chǎn)不應(yīng)作為被繼承人的個(gè)
2022-04-27 15,340 -
使用權(quán)的房屋可以作為遺產(chǎn)繼承嗎？
公民對(duì)公房?jī)H享有使用權(quán)和租賃權(quán)，并沒(méi)有所有權(quán)，而使用權(quán)和租賃權(quán)依據(jù)我國(guó)法律規(guī)定是不可以繼承的。所以公有住房不屬于遺產(chǎn)，其所有權(quán)人為國(guó)家，被繼承人在房屋內(nèi)僅享有承租使用權(quán)，因此該房產(chǎn)不應(yīng)作為被繼承人的個(gè)
2022-03-25 15,340
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01:19
房子作為遺產(chǎn)怎么繼承首先，房產(chǎn)繼承分為法定繼承和遺囑繼承兩種方式。如果被繼承人生前留有遺囑的，則要按遺囑確認(rèn)該房產(chǎn)的各繼承人；如果沒(méi)有，則按法定繼承的相關(guān)規(guī)定確定繼承人，法定的第一順序繼承人為：父母、配偶、子女；第二順序繼承人為：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。確
1,420 2022.04.17 -
01:16
土地可以作為財(cái)產(chǎn)繼承嗎雖然繼承法在繼承制度中，首先就規(guī)定了國(guó)家保護(hù)自然人的繼承權(quán)。但這并不意味著自然人的繼承權(quán)，能夠不受到法律的所有限制。要真正繼承到財(cái)產(chǎn)，首先要遵守一項(xiàng)基本原則：就是該項(xiàng)財(cái)產(chǎn)是自然人的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)。而在我國(guó)，自然人個(gè)人的合法財(cái)產(chǎn)就包括了，動(dòng)產(chǎn)以
1,724 2022.04.17 -
01:20
遺產(chǎn)繼承權(quán)可以贈(zèng)送嗎繼承權(quán)作為一種人身性權(quán)利，是不可以贈(zèng)送的。 遺產(chǎn)繼承權(quán)，即繼承人依法或者被繼承人訂立的合法有效的遺囑，擁有的承受被繼承人遺產(chǎn)的權(quán)利。 遺產(chǎn)繼承權(quán)屬于一種期得權(quán)利。因?yàn)槭瞧诘脵?quán)利，所以，繼承權(quán)在期得的條件還沒(méi)有實(shí)現(xiàn)時(shí)，且沒(méi)有實(shí)現(xiàn)其權(quán)益前，不能
1,677 2022.05.11
