夫妻一方擅自賣房買房合法嗎
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如果房屋是夫妻共同財產(chǎn)，一方擅自出售是有效的待定行為，需要另一方追認，另一方不追認是無效的，因為夫妻共同財產(chǎn)是共同的，需要雙方同意處分共同財產(chǎn)。特殊情況下，第三人善意購買，支付合理對價，辦理房地產(chǎn)登記是有效行為。
《最高人民法院關(guān)于適用婚姻家庭編的解釋（一）》第二十八條 一方未經(jīng)另一方同意出售夫妻共同所有的房屋，第三人善意購買、支付合理對價并已辦理不動產(chǎn)登記，另一方主張追回該房屋的，人民法院不予支持。 夫妻一方擅自處分共同所有的房屋造成另一方損失，離婚時另一方請求賠償損失的，人民法院應(yīng)予支持。
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夫妻一方不能擅自賣房，對于夫妻共同財產(chǎn)分為共同生活所用一方不得擅自處理。夫妻一方處分夫妻共有房產(chǎn)的，應(yīng)當共同處分或征得另一方同意，一方擅自處分的可能被認定無效。
夫妻一方不能擅自賣房，對于夫妻共同財產(chǎn)分為共同生活所用一方不得擅自處理。夫妻一方處分夫妻共有房產(chǎn)的，應(yīng)當共同處分或征得另一方同意，一方未經(jīng)另一方同意出售夫妻共同所有的房屋，第三人善意購買、支付合理對價并已辦理不動產(chǎn)登記，另一方主張追回該房屋的，人民法院不予支持。
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