買(mǎi)的房子出現(xiàn)明顯的質(zhì)量問(wèn)題，可以要求開(kāi)發(fā)商退房嗎
該咨詢(xún)?yōu)橛脩?hù)常見(jiàn)問(wèn)題，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類(lèi)似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
根據(jù)您的描述提供分析如下，供參考： 1.建議先對(duì)房屋質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行檢測(cè)，看是否嚴(yán)重影響居住使用。若并非嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，可在保修期內(nèi)要求開(kāi)發(fā)商進(jìn)行維修，或者自行維修要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)維修費(fèi)用及維修期間造成的損失。 2.若已經(jīng)嚴(yán)重影響居住使用的，可依據(jù)合同約定，要求解除合同，并要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任。法律依據(jù)，最高人民法院《關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第十二條因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗(yàn)確屬不合格，買(mǎi)受人請(qǐng)求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。第十三條因房屋質(zhì)量問(wèn)題嚴(yán)重影響正常居住使用，買(mǎi)受人請(qǐng)求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。
對(duì)內(nèi)容有疑問(wèn)，可立即反饋反饋
收房后發(fā)現(xiàn)房屋有質(zhì)量問(wèn)題的，如果是房屋主體結(jié)構(gòu)的問(wèn)題，可以向工程質(zhì)量監(jiān)督單位申請(qǐng)重新核驗(yàn)，經(jīng)核驗(yàn)，確屬主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，購(gòu)買(mǎi)人可以要求退房;造成損失的，可以要求賣(mài)方給予賠償。 如果是非房屋主體結(jié)構(gòu)存在質(zhì)量問(wèn)題的，可以要求開(kāi)放商在保修期內(nèi)進(jìn)行維修;如果開(kāi)發(fā)商在法定保修期內(nèi)未能及時(shí)履行保修義務(wù)的，購(gòu)房者可以要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)由此給購(gòu)房者造成的全部經(jīng)濟(jì)損失。
房子出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題開(kāi)發(fā)商要承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。
-
購(gòu)買(mǎi)的房屋出現(xiàn)明顯的質(zhì)量問(wèn)題要怎么維權(quán)1、購(gòu)房者認(rèn)為開(kāi)發(fā)商交付使用的商品房屬于主體質(zhì)量不合格的，首先購(gòu)房者應(yīng)該向工程質(zhì)量監(jiān)督單位申請(qǐng)重新核驗(yàn)，經(jīng)核驗(yàn)確屬主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，根據(jù)《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》第三十一條及《最高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)
2020.05.09 179 -
購(gòu)買(mǎi)的房屋出現(xiàn)明顯的質(zhì)量問(wèn)題要如何維權(quán)購(gòu)買(mǎi)的房屋出現(xiàn)明顯的質(zhì)量問(wèn)題時(shí)購(gòu)房者可以參照當(dāng)初的購(gòu)房合同，按合同約定條款對(duì)照房屋出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題確定責(zé)任方，要求責(zé)任方依法進(jìn)行損失賠償；因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用，或房屋交付使用后房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗(yàn)確實(shí)不合格的，買(mǎi)受人可以退房
2021.04.18 129 -
收樓時(shí)房子有質(zhì)量問(wèn)題，可以要求開(kāi)發(fā)商退房或換房嗎收房后發(fā)現(xiàn)房屋有質(zhì)量問(wèn)題的，如果是房屋主體結(jié)構(gòu)的問(wèn)題，可以向工程質(zhì)量監(jiān)督單位申請(qǐng)重新核驗(yàn)，經(jīng)核驗(yàn)，確屬主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，購(gòu)買(mǎi)人可以要求退房；造成損失的，可以要求賣(mài)方給予賠償。 如果是非房屋主體結(jié)構(gòu)存在質(zhì)量問(wèn)題的，可以要求開(kāi)放商在保修期內(nèi)
2020.06.07 231
-
買(mǎi)的房子出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題可以要求開(kāi)發(fā)商退房嗎
一、房子質(zhì)量問(wèn)題可以要求修復(fù) (一)在保修期內(nèi)發(fā)生的屬于保修范圍的質(zhì)量問(wèn)題,房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù),并對(duì)造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。購(gòu)房者還是認(rèn)為存在質(zhì)量問(wèn)題,可以申請(qǐng)鑒定?！渡唐贩夸N(xiāo)售管理辦法》
2022-05-06 15,340 -
購(gòu)買(mǎi)的房屋有明顯的質(zhì)量問(wèn)題，可以要求開(kāi)發(fā)商退房嗎
根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第十二條：“因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗(yàn)確屬不合格，買(mǎi)受人請(qǐng)求解除合同和賠償
2022-05-09 15,340 -
購(gòu)買(mǎi)的房屋出現(xiàn)明顯的質(zhì)量問(wèn)題，購(gòu)房者可以要求開(kāi)發(fā)商退還質(zhì)量費(fèi)用
根據(jù)合同約定處理。1、可以做鑒定，若經(jīng)工程質(zhì)量監(jiān)督單位核驗(yàn)，確屬主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，購(gòu)房者有權(quán)退房,解除商品房買(mǎi)賣(mài)合同，并要求開(kāi)發(fā)商賠償損失。2、若業(yè)主所購(gòu)房屋主體質(zhì)量合格,但房屋其他質(zhì)量問(wèn)題嚴(yán)重影
2022-01-19 15,340 -
購(gòu)買(mǎi)的房屋出現(xiàn)明顯的質(zhì)量問(wèn)題，能否要求開(kāi)發(fā)商退房并要求經(jīng)開(kāi)發(fā)商
根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》中第十三條規(guī)定：因房屋質(zhì)量問(wèn)題嚴(yán)重影響正常居住使用，買(mǎi)受人請(qǐng)求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。交付使用的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，在保修
2022-01-23 15,340
-
01:04
商品房出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題可以退房嗎商品房出現(xiàn)了質(zhì)量問(wèn)題，開(kāi)發(fā)商是屬于根本違約，購(gòu)房者是可以要求解除合同，退房退款的。商品房的質(zhì)量問(wèn)題分為兩個(gè)方面：第一就是主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格。主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的房屋是不能夠通過(guò)驗(yàn)收的，自然也不能夠交付使用。在這種情況下開(kāi)發(fā)商是需要向購(gòu)房者退
1,774 2022.04.15 -
01:02
房子有什么質(zhì)量問(wèn)題可以退房在以下兩種情況下，買(mǎi)受人可以以房屋存在質(zhì)量問(wèn)題為由要求退房。第1種情形就是房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格，買(mǎi)受人有權(quán)請(qǐng)求解除合同和賠償損失；第2種情況就是房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量合格，但是房屋存在其他的嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，導(dǎo)致嚴(yán)重影響買(mǎi)受人對(duì)房屋的居住使用的，買(mǎi)
1,666 2022.05.11 -
00:57
收房后房屋的質(zhì)量問(wèn)題要找誰(shuí)在收房之后發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題的，那么首先應(yīng)該和開(kāi)發(fā)商進(jìn)行協(xié)商，如果開(kāi)發(fā)商不愿意承擔(dān)責(zé)任的，那么購(gòu)房者可以向有關(guān)的房管部門(mén)進(jìn)行投訴舉報(bào)，要求對(duì)開(kāi)發(fā)商進(jìn)行處罰。如果以上方式都不能取得良好的效果，那么購(gòu)房者可以直接向人民法院起訴。起訴的時(shí)候，購(gòu)
1,040 2022.07.19
