買賣二手房賣家需要注意什么
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二手房買賣時(shí)應(yīng)注意是否存在多個(gè)共有人；注意已出租房屋的轉(zhuǎn)售是否經(jīng)過承租人同意；注意房屋手續(xù)是否齊全；注意房屋產(chǎn)權(quán)是否明確；注意合同約定尤其關(guān)于違約條款的約定是否明確；注意房屋質(zhì)量是否真實(shí)；注意物管費(fèi)用是否有拖欠；注意房屋是否被限制交易等。
二手房交易需要注意了解房屋情況，要求出賣人提供合法證件，包括房屋所有權(quán)證、身份證件等證件。雙方簽訂房屋買賣合同，至少一式三份。申請(qǐng)調(diào)劑，辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓，買受人取得《房屋所有權(quán)證》并付清全部房款后，雙方到當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門辦理過戶手續(xù)。
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二手房買賣需要注意什么二手房買賣需要注意的問題： 1、驗(yàn)看正本、查詢產(chǎn)權(quán)證的真實(shí)性； 2、驗(yàn)查公房單位是否取得了交易資格； 3、查詢物業(yè)的管理水平； 4、考察交房時(shí)間。
2021.04.18 274 -
二手房買賣購買賣方需要注意什么賣方在二手房交易過程中有以下注意事項(xiàng)： 1、賣方如果想賣正在出租中的房子，那么不要忘了向租房者告知房屋出售的事宜。 2、不要全權(quán)委托中介。全權(quán)委托中介來辦理的話，中介可以不經(jīng)過賣方的同意，便可隨意處置房屋的買賣行為。 3、如果賣方想要違約，
2020.01.09 185 -
二手房買賣需要注意些什么1、對(duì)交易房屋產(chǎn)權(quán)進(jìn)行調(diào)查。 2、買賣雙方簽訂二手房買賣合同。 3、評(píng)估房產(chǎn) 4、辦理貸款 5、向房地產(chǎn)管理部門提出過戶申請(qǐng) 6、房地產(chǎn)管理部門核查。 7、繳納契稅等二手房交易稅費(fèi)。 8、房地產(chǎn)管理部門核發(fā)新的房屋產(chǎn)權(quán)證
2020.11.11 379
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二手房買賣需要注意什么？
二手房買賣應(yīng)注意： 1.合同簽訂之前的審查義務(wù)。無論是哪一方，在交易之前都有必要審查對(duì)方的情況，如產(chǎn)權(quán)人情況，合同的履行能力，房屋的質(zhì)量等等。 2.合同的條文盡可能的詳細(xì)化。因?yàn)楦袷胶贤旧聿豢赡軐?duì)所
2022-04-10 15,340 -
買賣二手房需要注意什么
實(shí)際上1.我們買的房子是二手房子的時(shí)候需要賣方有自己的身份證和戶口本，這是在房地產(chǎn)部門進(jìn)行登記時(shí)候的必須條件，而且我們自己買房子的時(shí)候也要檢查清楚。2.如果賣房子的人是結(jié)婚的人，那么需要他們的結(jié)婚證，
2022-02-11 15,340 -
買賣二手房需要注意什么？
二手房買方應(yīng)注意什么 1、要看二手房所有權(quán)是否真實(shí)、完整和可靠，審查該房的“兩證”相關(guān)文件，沒有兩證的房屋，不得買賣。 2、要看房屋是否為共有財(cái)產(chǎn)，如為共有，要取得其他共有人的同意。根據(jù)規(guī)定，二手房屬
2022-05-06 15,340 -
二手房買賣需要注意什么?
按照城市房地產(chǎn)管理法以及建設(shè)部的相關(guān)規(guī)定，二手房上市交易，必須具備的前提條件就是出賣人取得產(chǎn)權(quán)證書。但是，現(xiàn)實(shí)中有大量的房屋不具備交易條件，實(shí)際也進(jìn)行了交易，其中就是由專業(yè)房地產(chǎn)律師提供了幫助，使出賣
2022-05-10 15,340
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01:18
二手房買賣注意事項(xiàng)二手房又叫做存量房，價(jià)格相對(duì)便宜，但相對(duì)于一手房來說，二手房交易過程是比較復(fù)雜的。在二手房買賣中需要注意多個(gè)事項(xiàng)，避免糾紛的產(chǎn)生。第一個(gè)就是，必須先關(guān)注房屋的所有權(quán)，也就是二手房是否經(jīng)過有關(guān)部門登記確權(quán)。以小產(chǎn)權(quán)房為例，小產(chǎn)權(quán)房沒有不動(dòng)產(chǎn)權(quán)
5,832 2021.04.25 -
00:54
購買二手房買賣合同要注意哪些購買二手房買賣合同要注意的事項(xiàng)包括： 購房者要對(duì)即將進(jìn)行交易的房產(chǎn)進(jìn)行必要的了解：必須認(rèn)真核實(shí)房產(chǎn)證和房主身份信息，房屋現(xiàn)狀要注明在合同上，要明確寫明付款時(shí)間，物業(yè)交割問題也要寫清楚，還要寫明違約責(zé)任條款。還應(yīng)當(dāng)寫明買賣雙方姓名。 另外，大
780 2022.05.18 -
00:47
買賣二手房過戶需要什么手續(xù)辦理二手房買賣過戶手續(xù)，第1步是要準(zhǔn)備好申請(qǐng)過戶的材料。必須準(zhǔn)備的材料包括了產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)表，身份證，房產(chǎn)證，房屋買賣合同；第2步就是由買賣雙方持上述有關(guān)材料到當(dāng)?shù)氐姆抗懿块T辦證大廳受理窗口申請(qǐng)辦理。經(jīng)辦人在審核資料無誤后就會(huì)出具受理單，交由
3,839 2022.04.15
