租戶不搬了可以看房子嗎
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作為出租人,按照合同約定提前一個月通知承租人是否繼續(xù)續(xù)租,是合法的,也是符合雙方的合同約定的。但其不得妨礙承租人正常使用房屋,不得無故干擾承租人正常經(jīng)營,如帶領(lǐng)他人來看房等行為干擾了承租人的正常經(jīng)營或生活,那么作為承租人有權(quán)提出異議,并拒絕他人進(jìn)入房屋。如果出租人提前收回房屋,那么是違法雙方合同約定的,是對承租人權(quán)益的侵犯。在此情況下,作為承租人有法律依據(jù)和合同依據(jù)要求對方承擔(dān)違約責(zé)任。
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房子不想租了怎么讓租戶搬走
建議雙方當(dāng)事人協(xié)商處理,如果出租人提前解除合同的,需要承擔(dān)違約責(zé)任,要承擔(dān)對承租人的損失賠償。當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。
2021.01.29 1,096 -
租戶不搬遷可以強(qiáng)拆嗎
不可以,即便租客拒不搬出既屬于違約行為,又屬于侵權(quán)行為,你仍然不可以強(qiáng)制處置他的財(cái)物。房主若自行開鎖進(jìn)入該房屋,將對方所以行李強(qiáng)行搬出收回房屋,會涉嫌違反《治安管理處罰法》的相關(guān)規(guī)定,存在非法入侵住宅的情形。
2020.11.24 357 -
租戶可以立刻搬走房東嗎
房東在租賃期滿后,可以馬上讓租客搬走,租賃期限屆滿屬于法定的合同終止條件。合同終止后,當(dāng)事人之間的合同義務(wù)消滅,無需再履行。即出租人無需將出租屋提供給承租人使用,承租人無需再需交房租。
2021.01.25 159
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房子租了, 不搬走可以直接換鎖嗎
如果房東沒有向當(dāng)事人發(fā)出解除租賃合同的通知,不可以換鎖,屬于侵權(quán)行為,可以起訴要求排除妨礙。若房東已提前通知租客,則此時租客的行為視為不履行租賃合同,房東可因此不再與租客續(xù)約,可以換鎖轉(zhuǎn)租他人。但是,
2021-07-23 15,340 -
房子不想租了怎么讓租戶搬走
建議雙方當(dāng)事人協(xié)商處理,如果出租人提前解除合同的,需要承擔(dān)違約責(zé)任,要承擔(dān)對承租人的損失賠償。當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任
2021-12-27 15,340 -
房子不想租了怎么讓租戶搬走?
建議雙方當(dāng)事人協(xié)商處理,如果出租人提前解除合同的,需要承擔(dān)違約責(zé)任,要承擔(dān)對承租人的損失賠償。 《民法典》第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救
2022-10-18 15,340 -
租房子到期了房戶不搬怎么辦?
看看以下回答:出租人外出未歸或是拒不搬走,租賃合同屆滿,而房東想要收回房子時,應(yīng)該按照以下方式處理: (一)承租人通知出租人的近親屬、單位或簽證部門按到期日搬遷的,作原租約未延續(xù)不再交租金處理。 (二
2022-08-07 15,340
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房租到期不搬犯法了沒房租到期不搬,違反了合同法關(guān)于租賃期限的規(guī)定。我國合同法規(guī)定,租期屆滿后,承租人應(yīng)當(dāng)返還租賃的房屋。但是,如果出租方對于承租方繼續(xù)使用房屋的行為,并未提出異議,應(yīng)認(rèn)定為原租賃合同繼續(xù)有效,承租方應(yīng)當(dāng)按照租賃合同約定繼續(xù)支付租金。此時,租賃期
983 2022.04.17 -
00:51
買了房子就可以遷戶嗎買了房子一般可以遷戶。在當(dāng)事人的戶口所在地已經(jīng)實(shí)行積分入戶的前提下,需要當(dāng)事人在當(dāng)?shù)鼐幼?個月以后,才能申請?jiān)擁?xiàng),申請居住證的,必須辦理暫住登記6個月后,才能辦理。公民遷移,從到達(dá)遷入地的時候起,城市在3日以內(nèi),農(nóng)村在10日以內(nèi),由本人或者
4,993 2022.05.11 -
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租房交了定金不想租可以退嗎房屋租賃是很常見的民事活動。租房者向房東支付一定金額的定金,但是支付之后又想要反悔,主張退定金的房東一般不會向租房者退還。這種情況是屬于租房者個人原因,屬于違約行為,導(dǎo)致不能夠訂立房屋租賃合同,那么租房者的定金是不能夠要求退還的。如果是由于
5,068 2022.04.17