農(nóng)村宅基地爭議該如何處理？
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農(nóng)戶之間發(fā)生宅基地權(quán)屬糾紛，當(dāng)事人雙方應(yīng)尊重歷史，互相謙讓，協(xié)商解決問題。土地所有權(quán)和使用權(quán)的爭由當(dāng)事人協(xié)商解決不能協(xié)商的，由人民政府處理。職場間的爭論由縣級以上人民政府處理的個人間，個人與職場間的爭論由鄉(xiāng)級人民政府或縣級以上人民政府處理。當(dāng)事人對有關(guān)人民政府處理決定不服的，可在收到處理決定通知之日起三十日內(nèi)，向人民法院起訴。在土地所有權(quán)和使用權(quán)爭議解決前，任何一方不得改變土地利用現(xiàn)狀。
《土地管理法》第十六條
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農(nóng)村宅基地邊界爭議雙方當(dāng)事人可以通過協(xié)商處理，當(dāng)事人不愿協(xié)商、調(diào)解或者協(xié)商、調(diào)解不成的可以向仲裁機構(gòu)申請仲裁；當(dāng)事人對處理決定不服的，可以在接到處理決定后30日內(nèi)直接向人民法院起訴。
宅基地使用權(quán)的取得具有無償性、福利性。權(quán)利人取得宅基地使用權(quán)后，應(yīng)積極予以利用。對于權(quán)利人取得宅基地使用權(quán)后長期閑置不用的，應(yīng)視為其對權(quán)利的放棄。為有效利用土地，應(yīng)由集體經(jīng)濟組織無償收回。對于收回的宅基地，如已經(jīng)辦理過確權(quán)登記，應(yīng)當(dāng)由集體經(jīng)濟組織報縣人民政府批準(zhǔn)，注銷其土地登記。但對其所建造的房屋原則上是不可以轉(zhuǎn)讓、出租和抵押的，其他人只能通過繼承房屋的方式間接取得房屋存續(xù)期間的宅基地使用權(quán)。如果《土地管理法》第62條第4款規(guī)定：“農(nóng)村村民出賣、出租住房后，再申請宅基地的，不予批準(zhǔn)?！备鶕?jù)本款規(guī)定，宅基地使用權(quán)原則上是不允許進行轉(zhuǎn)讓的，宅基地使用權(quán)人如果要轉(zhuǎn)讓其享有的宅基地的或，即視為其對所在集體經(jīng)濟組織宅基地使用權(quán)權(quán)利的放棄。
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2022-07-07 15,340 -
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1、農(nóng)戶之間發(fā)生宅基地權(quán)屬爭議，當(dāng)事人雙方應(yīng)尊重歷史，相互謙讓，協(xié)商解決問題。雙方協(xié)商成功，最好簽訂協(xié)議。雙方達成的協(xié)議，不得違反有關(guān)法律、法規(guī)，不得損害國家、集體的利益和其他村民的合法權(quán)益。 2、協(xié)
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