簽訂購(gòu)房合同該注意什么？
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1、產(chǎn)權(quán)證要齊全。包括《國(guó)有土地使用權(quán)證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《商品房預(yù)售許可證》。此三證是辦理產(chǎn)權(quán)證的必要條件。銷(xiāo)售許可證的證件原件應(yīng)該在售樓現(xiàn)場(chǎng)懸掛，可以在售樓現(xiàn)場(chǎng)看到證件的原件，再有就是土地證是否抵押了，土地使用證有一個(gè)備注頁(yè)，如果開(kāi)發(fā)商向銀行進(jìn)行了開(kāi)發(fā)貸款，在土地使用權(quán)證上會(huì)有注明。還有開(kāi)發(fā)商的營(yíng)業(yè)執(zhí)照，經(jīng)營(yíng)范圍里是不是有房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的土地經(jīng)營(yíng)許可。 2、簽合同時(shí)要寫(xiě)明交房日期、通水、通電、通氣等條件，要明確雙方違約責(zé)任。按規(guī)定入住70%以上才能開(kāi)通燃?xì)猓伴_(kāi)發(fā)商要免費(fèi)提供液化氣灌。 3、延期交房：開(kāi)發(fā)商《補(bǔ)充協(xié)議》規(guī)定，“若開(kāi)發(fā)商延期交樓，則按業(yè)主已交房?jī)r(jià)每日千分之一支付違約金，且違約金賠償總額以房款5%為限，如發(fā)展商仍不能交樓，業(yè)主只退回已交的本金。”這種約定非常不合理。 4、購(gòu)買(mǎi)合同的第一條，項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)，在審核這一條條款內(nèi)容時(shí)，需要注意在合同中填寫(xiě)相關(guān)的內(nèi)容，與開(kāi)發(fā)商提供的相關(guān)證件是否一致，比如說(shuō)編號(hào)和經(jīng)營(yíng)范圍。第二條，是商品房的銷(xiāo)售依據(jù)，需要做的跟第一條基本相同，需要核對(duì)銷(xiāo)售許可證的號(hào)碼，批準(zhǔn)的機(jī)構(gòu)，以及銷(xiāo)售的方式，與開(kāi)發(fā)商在售樓處懸掛的售樓許可證是否一致。
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簽訂購(gòu)房合同時(shí)的注意事項(xiàng)：買(mǎi)現(xiàn)房或準(zhǔn)現(xiàn)房；寫(xiě)入補(bǔ)充協(xié)議；簽訂物業(yè)管理協(xié)議；簽訂盡可能詳細(xì)的補(bǔ)充協(xié)議。
簽訂購(gòu)房合同具體要注意： 1、當(dāng)事人信息與產(chǎn)權(quán)證要齊全； 2、簽合同時(shí)要寫(xiě)明交房日期、通水、通電、通氣等條件，要明確雙方違約責(zé)任； 3、延期交房的責(zé)任； 4、公攤面積； 5、面積確認(rèn)和差異的確定； 6、付款方式與期限等。
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簽訂購(gòu)房合同時(shí)應(yīng)該注意什么簽訂購(gòu)房合同時(shí)的注意事項(xiàng)： 一、審查開(kāi)發(fā)商是否具有商品房預(yù)售許可證； 二、采用房地產(chǎn)管理部門(mén)統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)房屋買(mǎi)賣(mài)合同文本； 三、買(mǎi)房簽合同注意合同條款中雙方所填寫(xiě)的內(nèi)容中權(quán)利與義務(wù)是否對(duì)等； 四、面積確認(rèn)及面積差異處理； 五、講究土地使用
2020.01.16 196 -
購(gòu)買(mǎi)商品房簽訂合同該注意什么需要到房地產(chǎn)管理部門(mén)核實(shí)預(yù)售許可證真假，審查土地性質(zhì)，開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的用地雖然是出讓用地，但由于是綜合或者商住，導(dǎo)致土地使用年限不是70年，甚至有些只是四十年，所以大家在購(gòu)買(mǎi)時(shí)一定要看清土地性質(zhì)是否是出讓和使用年限是否是70年，因?yàn)槟壳胺芍皇且?guī)
2020.01.02 174 -
購(gòu)房合同簽訂應(yīng)該注意什么事項(xiàng)購(gòu)房合同簽訂應(yīng)該注意的事項(xiàng)： 1、注意廣告陷阱。 2、注意銷(xiāo)售陷阱。 3、注意“五證”陷阱。 4、注意合同陷阱。
2020.02.26 132
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簽訂購(gòu)房合同應(yīng)該注意什么？
簽訂購(gòu)房預(yù)售合同注意事項(xiàng)： 1、首先看開(kāi)發(fā)商是否具備“五證”即房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)證、國(guó)有土地使用證、該工程開(kāi)發(fā)許可證、建筑工程規(guī)劃許可證和商品房銷(xiāo)（預(yù)）售許可證。簽訂規(guī)范的商品房買(mǎi)賣(mài)合同，最好請(qǐng)律師代理或介入
2022-08-30 15,340 -
簽訂購(gòu)房合同應(yīng)該注意些什么
簽訂購(gòu)房合同注意事項(xiàng)：關(guān)于房屋信息及產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)方面的條款是否清晰；關(guān)于時(shí)間、價(jià)格、地點(diǎn)、不可抗拒力的條款是否準(zhǔn)確；關(guān)于雙方當(dāng)事人的信息是否屬實(shí)；關(guān)于售后物業(yè)管理和違約責(zé)任的條款是否明確等。
2022-06-09 15,340 -
簽訂購(gòu)房合同時(shí)應(yīng)該注意什么
簽訂購(gòu)房合同時(shí)必須注意一下事項(xiàng)： 1、開(kāi)發(fā)商是否具備“五證”，這關(guān)系到買(mǎi)方是否能取得房產(chǎn)證； 2、合同應(yīng)使用規(guī)范的合同文本，不能與開(kāi)發(fā)商隨意簽訂合同，以免陷入糾紛； 3、確認(rèn)房屋的建筑面積和質(zhì)量； 4
2023-01-01 15,340 -
簽訂購(gòu)房合同前應(yīng)該注意什么
一、新建社區(qū)一般由建設(shè)單位與確定的物業(yè)管理企業(yè)簽訂了書(shū)面的物業(yè)服務(wù)合同，業(yè)主可對(duì)此企業(yè)進(jìn)行資質(zhì)審查，以往項(xiàng)目管理質(zhì)量和前期物業(yè)服務(wù)。但是，業(yè)主大會(huì)成立后，業(yè)主委員會(huì)具有選聘物業(yè)管理企業(yè)的權(quán)利。二、簽訂
2022-03-16 15,340
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簽訂房屋購(gòu)買(mǎi)合同需要注意什么簽訂房屋購(gòu)買(mǎi)合同應(yīng)當(dāng)注意以下問(wèn)題： 1、甲方土地使用依據(jù)及商品房屋現(xiàn)狀，包括土地及所購(gòu)買(mǎi)的房屋的具體位置，面積，大小，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)； 2、房屋交易的價(jià)款，包括房屋的成交價(jià)格，相關(guān)的稅費(fèi)的約定，支付方式，支付時(shí)間的約定； 3、關(guān)于房屋的交付，包括
418 2023.01.04 -
01:20
簽訂購(gòu)房合同的注意事項(xiàng)是什么簽訂購(gòu)房合同，這一步驟是買(mǎi)房過(guò)程中最重要的一步，以下注意事項(xiàng)你一定要注意，避免購(gòu)房糾紛： 1、資質(zhì)審查：（1）檢查對(duì)方身份，明確商品房真正的產(chǎn)權(quán)人是誰(shuí)。合同的出賣(mài)方應(yīng)當(dāng)是該樓盤(pán)的開(kāi)發(fā)商或者業(yè)主。如果開(kāi)發(fā)商或業(yè)主委托中介機(jī)構(gòu)簽約，要審核授權(quán)委
1,539 2022.04.17 -
01:10
期房簽購(gòu)房合同要注意什么期房簽購(gòu)房合同時(shí)應(yīng)注意以下幾個(gè)問(wèn)題：1.約定房屋交付時(shí)間：嚴(yán)格規(guī)定房產(chǎn)的交付日期及入住程序，對(duì)延期交房的免責(zé)條款即房產(chǎn)公司在約定的期限不能交房而不被視為違約的情況，比如洪水、地震等自然災(zāi)害等不能預(yù)見(jiàn)的原因造成的無(wú)法避免的延期交房可以不被視為
2,875 2022.04.15
