尋找房屋租賃中介的途徑
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選擇中介公司時,應(yīng)優(yōu)先選擇規(guī)模大、信譽好且具有良好當(dāng)?shù)乜诒闹薪楣?。此?還應(yīng)關(guān)注中介公司的規(guī)模大小,規(guī)模越大、實力越強的中介公司通常會在高檔寫字樓內(nèi)設(shè)立總部進行統(tǒng)一管理,擁有眾多連鎖分店,規(guī)模龐大,員工數(shù)量眾多,硬件設(shè)施完備。這樣的公司通常會擁有更規(guī)范的操作流程,房源也更加充足。在選擇中介公司時,還應(yīng)關(guān)注其收費是否合理,中介公司的收費應(yīng)按照國家相關(guān)政策法規(guī)明碼標價,并按照規(guī)定收費,不應(yīng)收取其他額外費用,同時應(yīng)提供正式發(fā)票。
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1.因中介機構(gòu)職員的過錯給承租人造成的損失中介公司的職員因過錯給承租人造成了損失，承租人可以找中介公司承擔(dān)責(zé)任。中介公司作為雇主，不得以職員個人責(zé)任為由推脫，中介公司自然也不能聲稱已將該職員開除而推卸責(zé)任。 2.因中介的過錯給承租人造成的損失。如果中介機構(gòu)是出于故意而提供了不實的信息，作出了違法的行為，給承租人造成了經(jīng)濟損失，那么中介機構(gòu)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)民事或者行政責(zé)任，甚至刑事責(zé)任。對于給承租人造成的損失，中介機構(gòu)應(yīng)當(dāng)予以賠償。如果中介機構(gòu)在提供服務(wù)的過程中有欺詐行為，承租人可以要求中介機構(gòu)雙倍賠償。 3.因出租人提供的信息有誤造成的損失。中介機構(gòu)保證已事先核實為承租人提供的房屋資料，并滿足承租人的特別要求，但因出租人提供的信息有誤或有欺詐內(nèi)容，應(yīng)由中介機構(gòu)承擔(dān)損失，先行向承租人賠償損失。
中介公司違反租賃合同約定合租房屋的行為違法。房屋中介將房屋合租是否屬于違法應(yīng)當(dāng)依據(jù)雙方簽訂的委托合同內(nèi)容而定，合同中沒有要求房屋合租的屬于違反合同的行為，即違法。
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2024.05.09 36 -
經(jīng)房產(chǎn)中介出租房屋拖欠房租找中介嗎租房中介費收取多少依各地慣例而定，收取方式也是，有的只向租客收取，有的同時向租客與房東收取。有的城市是房東與租客各出月租金的35作為租房中介費。也有房東與中介商談后，將房租提高，以免去房東的中介費。還有一些城市的租房中介費一般是租客與房東各
2024.06.11 30 -
房屋租賃法的一般解除途徑有哪些房屋租賃法定解除條件有：當(dāng)事人協(xié)商一致的；因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的的；履行期限屆滿前違約方明確表示不履行主要債務(wù)的；違約方遲延履行主要債務(wù)經(jīng)催告合理期限內(nèi)仍未履行的；違約方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的的。
2022.05.20 44
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2023-02-10 15,340 -
房屋租賃糾紛怎么辦, 房屋租賃糾紛解決途徑有哪些, 解決途徑有哪些
一、房屋租賃糾紛怎么辦 1、調(diào)解。它是指在第三者的主持下，出租承租雙方當(dāng)事人經(jīng)過自愿協(xié)商，排除爭端，達成和解的一種方法和活動。調(diào)解的主體可以是基層群眾性組織村民委員會和居民委員會。 仲裁是一種準司法活
2022-03-18 15,340 -
房屋租賃合同(租賃類中介版)
房屋租賃合同(中介版) 出租方(以下簡稱甲方)： 身份證號碼： 承租方(以下簡稱乙方)： 身份證號碼： 根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)，為明確出租方與承租方的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系，甲、乙雙方通過友好協(xié)商，
2023-01-18 15,340
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融資租賃合同糾紛處理途徑有哪些當(dāng)事人不愿和解、調(diào)解或者和解、調(diào)解不成的，可以根據(jù)仲裁協(xié)議向仲裁機構(gòu)申請仲裁。涉外合同的當(dāng)事人可以根據(jù)仲裁協(xié)議向中國仲裁機構(gòu)或者其他仲裁機構(gòu)申請仲裁。當(dāng)事人沒有訂立仲裁協(xié)議或者仲裁協(xié)議無效的，可以向人民法院起訴。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)履行發(fā)生法律效力的
2,018 2022.05.11 -
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4,392 2022.04.17 -
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買賣房屋中介費收取標準買賣房屋中介費收取標準，法律沒有統(tǒng)一規(guī)定。各地收取標準有所不同，中介合同應(yīng)當(dāng)按照約定支付報酬，沒有約定或者約定不明確，根據(jù)中介人的勞務(wù)合理確定。一般來說，房屋買賣代理，按成交價格總額的0.5至2.5％收費；房屋租賃代理，按半月至一月成交租金
3,995 2022.06.22
