房東有權(quán)終止租房合同嗎
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1、房屋租賃合同糾紛，房東有權(quán)終止合同。租戶未按約支付租金的、租戶對出租房屋使用不當致使損失的、租戶擅自轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借換租的，房東有權(quán)終止合同，一并追究租戶的違約責任。 2、法律依據(jù)；《民法典》 第七百一十一條承租人未按照約定的方法或者未根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并請求賠償損失。 第七百一十六條承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。 第七百二十二條承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以請求承租人在合理期限內(nèi)支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
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房東與租客協(xié)商一致后，以及出現(xiàn)法定或者約定的解除情形時可以提起解除合同，否則房東不得提前解除租賃合同。如果房東提前單方面解除租賃合同的，則屬于違約，需要承擔違約責任。 所謂解除合同的法定情形指以下情形： （一）因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的； （二）在履行期限屆滿前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)； （三）當事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行； （四）當事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的； （五）法律規(guī)定的其他情形。
租客欠租，如果導致房屋租賃合同不能繼續(xù)履行的，房東有權(quán)終止合同。 合同解除分為約定解除和法定解除。在因違約行為導致合同解除的情形下，法定解除需以構(gòu)成根本違約導致不能實現(xiàn)合同目的為前提； 而約定解除則是在當事人約定的解除合同的條件成就時，解除權(quán)人可以解除合同。 一般而言，合同雙方當事人地位平等，經(jīng)其協(xié)商合意后約定的合同解除條款應(yīng)當?shù)玫姐∈丶奥男小?/p>
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房屋租賃合同糾紛，房東有權(quán)終止合同嗎房東只有在以下情形才有權(quán)終止房屋租賃合同：債務(wù)相互抵銷；債務(wù)人依法將標的物提存；債權(quán)人免除債務(wù)；債務(wù)已經(jīng)履行；債權(quán)債務(wù)同歸于一人；法律規(guī)定或當事人約定合同終止的其他情形。
2021.02.01 126 -
房東提前終止租房合同租房合同未到期,即使房東愿付違約金,租客也可以不搬走的,租客有權(quán)按照合同執(zhí)行。如原房東違反租房合同,除了賠償違約金,還要賠償其他損失。
2021.03.10 269 -
租客欠租，房東是否有權(quán)終止合同租客欠租，如果導致房屋租賃合同不能繼續(xù)履行的，房東有權(quán)終止合同。 合同解除分為約定解除和法定解除。在因違約行為導致合同解除的情形下，法定解除需以構(gòu)成根本違約導致不能實現(xiàn)合同目的為前提；而約定解除則是在當事人約定的解除合同的條件成就時，解除權(quán)
2021.03.13 167
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租房期間房東有權(quán)終止租房合同嗎
1、房屋租賃合同糾紛，房東有權(quán)終止合同。租戶未按約支付租金的、租戶對出租房屋使用不當致使損失的、租戶擅自轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借換租的，房東有權(quán)終止合同，一并追究租戶的違約責任。 2、法律依據(jù)；《民法典》 第七百一十
2022-11-10 15,340 -
租客欠租，房東有權(quán)終止合同嗎
租客欠租，如果導致房屋租賃合同不能繼續(xù)履行的，房東有權(quán)終止合同。 合同解除分為約定解除和法定解除。在因違約行為導致合同解除的情形下，法定解除需以構(gòu)成根本違約導致不能實現(xiàn)合同目的為前提； 而約定解除則是
2022-10-15 15,340 -
房東是否有權(quán)終止租房合同
1、房屋租賃合同糾紛，房東有權(quán)終止合同。租戶未按約支付租金的、租戶對出租房屋使用不當致使損失的、租戶擅自轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借換租的，房東有權(quán)終止合同，一并追究租戶的違約責任。 2、法律依據(jù)；《民法典》 第七百一十
2022-06-25 15,340 -
房屋租賃合同糾紛，房東有權(quán)終止合同嗎
房東只有在以下情形才有權(quán)終止房屋租賃合同：債務(wù)相互抵銷；債務(wù)人依法將標的物提存；債權(quán)人免除債務(wù)；債務(wù)已經(jīng)履行；債權(quán)債務(wù)同歸于一人；法律規(guī)定或當事人約定合同終止的其他情形。
2022-11-14 15,340
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01:15
租房終止合同怎么寫租房終止合同，應(yīng)當包含以下內(nèi)容：1、合同的雙方當事人，具體就是指房東和租客的姓名或者名稱。同時，還要附上雙方的真實信息，例如雙方的身份證號碼；2、所涉及的房屋的地址以及相關(guān)情況。為了防止糾紛的產(chǎn)生，應(yīng)當如實闡述房屋在交付的時候，以及接收的時
1,633 2022.04.15 -
01:03
因噪音終止租房合同算違約嗎因為噪音終止租房合同，并不算違約。這主要依據(jù)了我國民法典第708條的規(guī)定。根據(jù)我國民法典的規(guī)定，房屋的出租人也就是房東，應(yīng)當按照約定將房屋交給承租人，也就是房客。而且在租賃期間，房東應(yīng)當保證租賃物符合雙方約定的用途。換句話說，房東不僅需要承
20,539 2022.04.15 -
01:04
租房合同是房東準備嗎房屋租賃合同的內(nèi)容是由出租方和承租方協(xié)商一致的。房屋租賃合同可以由房東來準備，也可以由租客來準備。法律并沒有限制只能由哪一方來準備合同。一般實際生活中是由房東來準備房屋的租賃合同，但是租客如果對于租賃合同的條款有異議的話，那么雙方可以進行協(xié)
3,911 2022.04.15
